房屋维修及费用问题
屋顶漏水维修多少钱一平
屋顶漏水维修的费用主要包括以下几个方面：1. 工时费：维修屋顶漏水需要人工进行，工时费是维修费用的主要组成部分。工时费的多少取决于维修的复杂程度和工人的工作效率。2. 材料费：维修屋顶漏水需要使用一些材料，如防水涂料、防水胶带、防水膜等。材料费的多少取决于维修的面积和所使用材料的品牌和质量。...
房屋漏水渗水维修多少钱
如果屋顶漏水严重，无法修补，那么就需要更换屋顶。一般来说，更换屋顶的费用在10000元至50000元之间。3.更换地面 如果地面漏水严重，无法修补，那么就需要更换地面。一般来说，更换地面的费用在5000元至20000元之间。4.更换管道 如果管道漏水严重，无法修补，那么就需要更换管道。一般来说，更换管道的费用在...
屋面维修费什么情况计入费用不用分摊
如果是规模较大的屋面翻修,可以通过长期待摊费用科目核算,在预计两个维修期间内,分期摊销.按长期待摊费用的摊销年限, 如应计入长期待摊费用,金额大的修理支出,能直接增加房屋的使用年限,要资本化,计入房屋成本.如不是则:支付款项时 借:长期待摊费用 贷:银行存款 摊销时 借:销售费用\/管理费用\/制造费...
屋顶漏水维修费用由谁承担
在质保期出现损坏，肯定是由建设单位承担修复费用的，一般屋顶防水的质保期有五年；超过五年漏雨，一般是由所有业主共同承担维修费用，因为顶楼漏雨一般是屋面损坏导致的，属于公共部位，需要出动业主们缴纳的维修基金来支付费用。根据《住宅专项维修资金管理办法》第三条本办法所称住宅共用部位为根据法律、法规...
屋顶漏水维修价格是多少
来核算大概的维修费用。若屋顶出现漏水的问题，我们首先要找出漏水的具体原因和漏水点，一般情况下穿透是造成屋顶漏水的主要原因，如混凝土裂缝、金属屋顶生锈等，我们需要根据房子里的水质、黑痕以及霉菌来判断，如果漏水点不容易找到，那可以找人帮忙在顶部分区浇水，先从可疑地方测试，直至找到漏水点。
房顶漏雨在物业费维修范围之内吗
物业维修费用的开支要看物业服务合同的约定。物业共有部位、共用设施设备保修期满后的维修，物业服务合同中有约定的按约定。没有约定的，从物业专项维修资金中列支。屋顶漏雨维修也是如此。1、通管道导致的房顶漏水。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因而导致房顶漏水。
房屋漏水如何维修
房屋漏水原因及维修措施1：管道漏水:可能管道没有安装固定好，导致松动;也有可能管道预留口位置有误差;混凝土浇捣不到位，防漏处理没做好。修补方法：凿开管道做防水凿开管道洞口，底部装模刷水泥油;浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复...
屋顶漏水问题谁来承担责任 屋顶漏水怎么办
1、如果屋顶漏水是由于房屋本身的质量问题，如在防水保修期内或由于房屋设计不合理，那么损失应由开发商负责。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，质保期为5年，从工程竣工验收合格之日起计算。如果开发商不履行维修义务，业主可以找第三方进行...
房屋维修费收费标准
新标准同时规定，中介公司提供房屋租赁服务，不论租赁期限长短，服务收费均不得超过一个月租金标准的70%。《通知》重申了明码标价制度。据了解，市房地资源局、服务项目已经统一印制了各项服务项目及收费标准的公示牌，分发给已备案的房地产经纪机构。下月起，各经纪机构必须将公示牌张贴在营业场所的醒目位置...
2023年房屋维修基金最新规定
1、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。 四、资金缴纳 维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购 买房 屋、办理产权过户时按照...
碑林区若迈回答： 出租房屋维修责任和费用一般是由房东承担的,因为法律规定,出租人应当履行租赁物的维修义务.当然如果租赁合同对违约责任的承担有约定的,则按照约定处理;如果物品的损坏是由于租客的认为原因导致的,则维修责任和维修费由租客承担.【法律依据】《民法典》第七百一十二条,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外.
点败18493604970问： 收房发现房屋有质量问题要应该如何解决 ？
碑林区若迈回答： 房屋维修通常有三种方式,分别是开发商维修,业主委托第三方维修,还有就是重大质量问题可以选择退房一、开发商维修:如果房屋质量出现问题,又达不到退房的标准...
点败18493604970问： 房屋维修成本包括哪些 - ？
碑林区若迈回答： 1、工人工资 2、维修材料费 3、维修人员上门勘察费用 4、维修人员交通费用
点败18493604970问： 租房维修费用由谁承担 ？
碑林区若迈回答： 如果属于出租人应当承担维修义务情形,承租人自行维修,其支付的租房维修费用应由出租人承担.如果是承租人因未按照约定用途使用,导致房屋需要维修,则由承租人...
点败18493604970问： 房屋漏水维修价格是怎样,多少钱一平方 ？
碑林区若迈回答：房屋漏水维修费需要具体情况下具体分析,变动性比较大,一般分为整体防水维修和局部注浆或者局部挖开维修,有时候也是两者相结合的方式. 整体防水维修,做单层防水大概价格在50-60元/平方,或是做双层价格会更高一些,但是质量更好,如果是局部挖开或是注浆维修一般在2000左右.我家以前找嘉程防水公司做的局部,花了2000元.之后没再漏水了.
点败18493604970问： 房屋质量问题协商协议书 ？
碑林区若迈回答： 一、房屋质量问题协商协议书甲方:乙方:甲、乙双方在xx市建委工程处协调下,经多次协商,就xx房屋质量问题处理达成以下一致意见:一、由甲方委托_________公司...
点败18493604970问： 房屋出租期间维修费用的责任要如何确定 ？
碑林区若迈回答： 房屋出租期间双方没有特殊约定的,维修责任由出租人承担但要注意出租人履行租赁物的维修义务必须符合租赁物是在出租期间发生的故障、不是因承租人的过错所引起的.由承租人过错导致损害的,由承租人进行维修.《合同法》第221条,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.
点败18493604970问： 物业公司维修房屋费用怎样承担 - ？
碑林区若迈回答： 住宅自用部位、自用设备的维修更新费用由业主承担; 住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担; 物业管理区域公共设施的维修更新费用由全体业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担.
点败18493604970问： 新入住的房子,交房屋维修费用吗 - ？
碑林区若迈回答： 一、新房交房税费有:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收.个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收.各城市具体收费标准略有不同.2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签...
点败18493604970问： 关于不可抗力造成房屋损坏的维修费用 - ？
碑林区若迈回答： “保修责任”最后一条,是指:房子在交付业主之后,若发生地震、洪水、火灾、或者第三方有意无意的损坏等破环,若这些破坏在房屋的设计承受范围内,属于房屋质量问题,那么开发商承担责任;若这些破坏超出了房屋的设计承受要求,不属于房屋质量问题,那么业主承担!!可以办理财产保险!!你维修后,找保险公司报销!!
