房屋拍卖司法拍卖
问:购买法院拍卖的房子需要注意哪些事项?求详细回答
1、 做好财政预算：购买拍卖的房产需要一次性付款，涉及到的金额巨大，必须预先对自己的经济实力有个准确的判断。如果想要办理贷款的话，流程十分的麻烦，且需要交给担保公司数额不小的担保费，这些事项都得提前了解清楚。2、 市场行情提前了解：购买拍卖房产需求足够的谨慎，对市场做了认真的调查和有了...
法拍住房,如果里面还有人住怎么办?怎样让住的人出去?
方法：选择让法院执行庭去执行，无需本人。法院拍卖出去的物品需要变更手续的，变更生效后，你可是向当地法院提起诉讼。
拍卖网站上的房产拍卖可靠吗?
在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民法院执行中的一种强制处分措施。阿里的司法拍卖的拍卖尾款请在法院规定的时间内缴清，可通过法院在竞买公告中的说明直接线下转账到法院银行账户，也可通过淘宝订单支付。
拍卖公司拍卖的房子,我如果拍下后可以贷款买吗
一、不能。拍卖房只能全款购买。最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十五条：拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付人民法院指定账户。拍卖成交后二十四小时内，网络服务提供者应当将冻结的买受人交纳的保证金划入人民法院指定账户。中国司法拍卖网标的交割规定...
购买法院拍卖房有何利弊
利是：只要原来是有房产证的，拍卖成交后也能过户办出新房产证，即是产权清晰的房产。弊是：1、拍卖成交价无法控制。2、房产过户费用要自己了解清楚。除税费外，还有水、电、气、管理等欠费。3、拍卖佣金高。一般按房产总价的5%收。4、只能在规定的时间里看一次房。
法拍房有什么风险?
1、产权不明：首先要确认是否有第一债权人之外的其他债权人，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，如果原房主这些因债务问题导致跑路，竞买人入住后可能遭到其他债权人的追讨。所以在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有多次抵押等。在竞拍的时候法院是不会明确地告诉购买者房屋的背景和被...
法院拍卖房子能买吗?
一般法院拍卖的房子能买吗?可以购买，司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别，都要留意物业的权属，...
法院拍卖的房子能买吗?买需要注意哪些问题?
法院拍卖的房子能买，但是需要具备一定的法律知识，仔细阅读并理解司法拍卖事项。司法拍卖的房产，最大的风险来自三点：1）房子是否顺利交接，现有的住户或租客是否愿意配合交楼，是拍卖房最大隐患问题。有部分房子就是因为有纠纷，即便你拍卖成功，也难以顺利收楼。2）贷款问题，有部分银行允许在拍卖成功后...
司法拍卖房地产交税是成交价格的50%以上。拍卖公告就一句过户涉及税费有...
合法。法院只是查明是债务人的名下资产，就可以拍卖。过户税费是房管或土地部门要收的，与他们无关，他们不负责了解。应是想买的买家自行了解的。法院只是执行案件，拍卖后把拍卖款分配给债权人。尽快把案结了，这就是他们应办的。司法拍卖都这样。我常参加。
购买法拍房要交税吗?
法拍房指的是法院拍卖房产，这是被法院强制执行拍卖的房屋。一般都是指屋主没有办法清偿债务时，而被债权人通过司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖。那么购买法拍房要交税吗?100万的法拍房要交多少税?下面就和小编一起详细了解下吧!100万的法拍房要交多少税?税费约为房产拍卖成交价的12 ...
岳西县正大回答： 司法拍卖房产简称法拍房,就是法院拍卖的房产,大多数是欠了银行钱,还不起来了,银行就申请法院执行拍卖这个房产,然后拍卖的钱抵银行的欠款,剩余的退还房东.
籍贴13382469476问： 法院拍卖房子是什么程序 - ？
岳西县正大回答： 1.评估价格评估价格是拍卖的前置程序.法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估.2.确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定,应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定...
籍贴13382469476问： 法院拍卖房产流程 - ？
岳西县正大回答： 法院拍卖房子的流程如下: 1、到房管局查封被执行人的房屋产权. 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估. 3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价. 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖.拍卖活动由拍卖公司组织实施. 5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力. 6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖. 7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖.对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖.
籍贴13382469476问： 法院执行拍卖房产的流程 - ？
岳西县正大回答： 1、拍卖前,查封房屋;2、拍卖前,评估房屋;3、第一次拍卖(拍卖不动产,应当在拍卖十五日前公告);4、第二次拍卖;5、第三次拍卖;6、变卖;7、所有权转移.
籍贴13382469476问： 司法拍卖是什么意思,最近那些司法拍卖房产我没搞懂 ,能不能举个通俗的例子解释一下,谢谢大佬们? - ？
岳西县正大回答： 司法拍卖就是,法院把执行的财产,进行拍卖变现,然后给申请执行人资金,完成执行工作.
籍贴13382469476问： 法院拍卖房产的程序是怎样的 - ？
岳西县正大回答： 在拍卖前,会查封房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序.接下来,就是真正进入拍卖环节了. 1、第1次拍卖(拍卖不动产,会在拍卖的十五日前进行公告) ⑴竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证
籍贴13382469476问： 什么是司法拍卖房产 - ？
岳西县正大回答： 首先,法拍房就是法院拍卖房产的简称,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋.当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得款满足债权.而在过...
籍贴13382469476问： 司法拍卖的竞拍流程 - ？
岳西县正大回答： 司法拍卖的竞拍流程如下:1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况,一般情况下不动产会进行30天以上的公告,竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险.2、如果确定有意参与竞拍,那么就可以将保证金打到法院的指定账户中,保证金约为房屋评估价的5%.3、凭借保证金收据和本人身份有效证明,如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件,办理竞买登记手续.4、如果竞拍成功,竞买人可以拿到《法院裁定书》、《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》等文件去房管部门过户.如未能夺标,拍卖结束三天之后可办理退还保证金手续.5、拍卖当天,竞买人就能凭账户和密码登录电子竞价系统或到竞买现场参与竞拍.
籍贴13382469476问： 法院拍卖房产怎样价格 - ？
岳西县正大回答： 这是司法拍卖.即是申请执行人通过法院判决,由法院委托拍卖公司将被执行人的房产公开向外拍卖的一个过程. 你作为竞买人需要注意的是: 1、需要了解该法院是否是第一查封法院,如果是,就没有问题,如果是轮候查封法院,就要弄清楚...
籍贴13382469476问： 法院司法拍卖标准是什么?法律规定有哪些? ？
岳西县正大回答： 一、法院司法拍卖标准是怎么收费的,具体相关的法律规定是什么专业分析司法拍卖被撤销的,收取保证金的人民法院要将保证金退还给竞拍人,并通知竞拍人拍卖活动停...
