房屋产权60年
为什么房屋使用期限只有60年?
房产证上使用期限60年是土地使用期限，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。根据《物权法》第一百四十九条规...
为什么房屋使用期限只有60年?
现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑...
房产证上的产权多少年,过了年限是不是屋子就不属于自己啦
房产证上面的商用的，以及门面房是40年的产权，住家的是60年产权，到时候年限一到就不属于你的了，开发商以及国家要征用了。如果到时候你还想用，你要交房屋使用税的，60年后房价的5%的税交完还可以继续用，只是没有产权了～
房屋的产权是多少年?
框架结构 钢筋混凝土结构（60年）①钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构，如柱、梁、板、楼梯、用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料施工建造的房屋。②这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。钢筋混凝土结构 钢结构（80年）①钢结构是指承重的主要结构一般是用钢材料建造的，...
产权的年限要如何算?房屋产权证为何无法办理?
房商品房的产权年限该是70年，但现在极少有商品房的土地资源使用年限是70年，绝大多数在30-60年之后。由于使用年限是以我国转让时算起，再加上开发进度，短也要1-2你年，到你手里使用年限就不上70了，假如开发商再积存一段时间或是饱经转让，就更加短了。可能是30两年、60数年的。
我买一套二手房,屋子已经住过10年左右了,我再买来有多少年的产权...
那得看房产证啊，一般都是50年、70年。这是土地的使用权限。你能使用的就是40年，或者是60年左右呢。
房产证年限怎么算 房屋产权年限期满怎么办
3、但其实，当下商品房的地皮运用年限基本上没有70年的，多数都是在30~60年之间或比60年高一点，而且运用年限是从国家出让时开端盘算，加上开发周期，至少要1~2年，到您手里的时候，运用年限肯定没有70年了，多是60几年的，如果开发商再囤积一段时间大概几经转手，就更短了，30几年都有可能。...
怎样查房屋产权年限
问题一:怎么查询房子的产权年限 房屋的产权是私产,永远是你的。 当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了。当然如果继承肯定可以传承下去! 你说的年限是土地的使用年限,住宅的土地使用年限理论是70年! 但是大部分人买的房子的土地使用年限都不是70年,包括新房! 一般在30-60年! 望少说,国家将土地使用...
卖房时产权到期了怎么办
怎么进行产权续费1、无需缴纳土地使用费，但房屋自然损毁或者使用寿命终结，则终止续期。此种情况可以加强危房监管，以建筑法明确危房处理机制。2、房屋所有权人需一次性缴纳下一个期限土地使用费，在新期限内房屋所有权人可以按照原有范围和标准改造或者重建房屋。3、房屋屋所有权人需缴纳土地使用年金。也...
房屋产权使用年限有什么意义重要的区别在哪里
房屋产权是指房屋修建产权的归属年限，按修建范例用地性子差别可分别为民用住宅修建，商用修建和产业用修建。一般情况下，住宅用地产权年限是70年；综适用地产权年限是50年；商业用地产权年限是40年。依据《中华人民共和国城镇国有地皮运用权出让和转让暂行条例》第十二行规矩：“地皮运用权出让至多年限按下列...
沈阳市再奇回答： 1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、综合或者其他用地50年.5、住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
哀话19294998834问： 房产证有效期是60年. 60年以后..房子要收回的吗? - ？
沈阳市再奇回答： 房子只要不倒永远是你的私有财产.住宅土地使用权到期自动续期使用,需要根据国务院规定缴纳土地使用费.但目前没有收费标准
哀话19294998834问： 房产权60年到期怎么?房产权60年到期怎么办 ？
沈阳市再奇回答： 房子产权是永久的,只是土地使用权有期限,一般住宅从征地之日起计算70年,目前物权法规定,期满自动续期!
哀话19294998834问： 房屋产权是多少年 ？
沈阳市再奇回答： 一般情况下,房屋产权为70年.还要注意的是,商用的是40年、商住两用的是50年、商品房居住是70年,这里的年限指的是房屋产权中的土地使用年限,住宅用地的所有...
哀话19294998834问： 为什么房屋使用期限只有60年? - ？
沈阳市再奇回答： 房产证上使用期限60年是土地使用期限,房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的.根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为...
哀话19294998834问： 房子有效期六十年怎么说 - ？
沈阳市再奇回答： 土地使用权总类有很多种,商业用地40年,综合用地50年,住宅用地70年,你说的有些是40多年的产权,有些是60多年的产权就是属于分别在综合用地和住宅用地上建设的房子,扣除建设期剩下的使用年限 同等情况的房屋,肯定是60年的产权价值大于40年的产权,因为你能多住20年啊,但是目前市场行情主要受供求关系影响,40年的产权不见得比60年的便宜.住宅到了土地使用权期限可自动续期,但需要重新缴纳土地出让金,办理土地使用权证.按照我国目前的城市发展速度和建筑质量,一般的建筑用不了40年就会被拆掉,现在城市里基本找不到70年代盖的楼房了吧??所以年限不是值得考虑的主要问题之一.
哀话19294998834问： 听说房子的产权证只有60年,是不是真的? - ？
沈阳市再奇回答： 产权年限要以开发商对项目的规划用途为准,纯商业用地40年、纯住宅用地70年、商住两用50年.年限以拿地时间为准,售楼部有国土证,可以看得到,上面有起止时间.
哀话19294998834问： 商品房只有六十年期限吗? - ？
沈阳市再奇回答： 之前的人给你的答案是完全错误的.第一,你所购买的商品房,通过办理手续,应当是取得了两证:《房屋产权所有权证》《国土证》.第二,上述的两证是完全不同的两个概念,一套房屋的国土证面积=所在小区土地分摊系数*产权证面积....
哀话19294998834问： 60年后的房产政府如何处理? - ？
沈阳市再奇回答： 这是个很头疼的问题,首先国家对这方面的政策很不健全,另外上述提到现在已用土地使用年限最多才14年,至今没出现此类案例.涉及此问题的国家法规散见于以下三条:(可供参考,但个人认为没多大用途,国家政策变动很大,未来几十年...
哀话19294998834问： 房屋的产权时间是怎么算的呢 - ？
沈阳市再奇回答： 您好!房屋的产权时间是从房屋竣工验收通过的那一天算起,到该房屋灭失之日为止.例如,某平房是1950年4月26日通过竣工验收的,在2010年4月26日倒塌了,该房屋的产权持续时间就是整整60年.谢谢阅读!
