房子税费什么时候交
首套房契税计算公式是什么
二、房产契税什么时候交 1、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。征税对象 契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。是指...
父母房产赠与子女需要交税费吗?
父母的房产过户给子女最省钱的方式是继承过户，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。五年以上房产买卖过户免征营业税和个人所得税，只需要缴纳契税；五年以内的房产赠与过户免征营业税和个人所得税，但需要缴纳公证费和契税。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记...
开发商卖一套房子要交多少税收
开发商卖房需要缴纳营业税、企业所得税、土地增值税。房地产开发商开出售楼收入发票，就要交营业税；年终报表上账面有利润要交所得税。清盘了要结算该盘子的总盈利，要交土地增值税。并且后两种税种目前都是预交的。即还没到财务年度末结账就要预交所得税；还没到清盘时刻就要按比例预交土地增值税。
买二手房注意这些血泪教训
二手房交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房还需要交纳其他费用。交完税之后,交易双方就可以办理完产权变更登记了 3、领取新产权证 在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个...
二手房过户交易中什么时候交易最合适
二手房买卖一般在支付首付后办理过户。买二手房，首先要签订买卖合同，交付首付；然后买卖双方向房管局申请房产转移登记。房管局收到货物后，向相关税务局缴纳各种税费；取得房地产估价和税费明细后，双方到房管局审核确认完税，完成转让，领取转让收据。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，...
土地过户需要交哪些税费?
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购第二套房交哪些税费
再次向商业银行申请住房贷款的房贷房；5、购买二手房，需要缴纳二手房交易税费的增值税。增值税及其附加税的税率为5.6%，满2年可以免征二手房交易税费的增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。增值税及其附加税计算公式为房屋的计税价\/（1+5%）...
继承丈夫房产要交多少税?
一、配偶继承房产需要交哪些税费（一）对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同、身份证、户口本（暂住证）、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。需提交材料：...
二手房交易买卖双方各需要缴纳哪些税费
其实相对来说,出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有:1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元\/平方米, 卖方承担50%费用。2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成 交...
公共维修基金什么时候交
1、确认收房后，要办理房屋产权的时候交纳，由于房屋销售到产权办理，需要足够的时间，然而房屋在这段日子多处于保修期，如果期间存在维修问题，不能使用公共维修基金维修费用。因此当业主付房屋首付的时候，如果开发商要求将公共维修基金一起交纳的话，业主可以直接拒绝，来维护自身的权益。当房屋交纳完契税，...
杂多县苏乐回答： 很多人会有疑问,买新房后到底什么时候交税最合适?甚至有些人因为不知道交税时间,而白白浪费了税收优惠,导致卖房的时候受损失. 近年来,围绕房地产交易国家出台了减免税优惠政策,而这些政策涉及购房时间、面积、套数等关键问题...
滑和17135164614问： 购房契税在签购房合同后什么时候交契税啊 - ？
杂多县苏乐回答： 购房契税在签购房合同后一个月内交契税. 国家是规定契税要在购房合同备案开始算起的一个月内缴清.若购买的是新房,一般是根据开发商所给到的政策,在办理房产证的或收房这两个阶段前往缴纳契税,如果说购买的二手房,那么在买卖双方前往房产局过户之前,就需要将契税缴清. 契税是国家收的,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等.
滑和17135164614问： 买新房什么时候交税费 - ？
杂多县苏乐回答： 契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的.契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳.根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金.房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金.首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交.委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户.
滑和17135164614问： 衢州新房契税交多少? - ？
杂多县苏乐回答： 看你具体情况 一、如果你是首套房且在90平米以下,按照1%的税率缴纳契税 二、如果你是首套房且在90—140平米以内,按照1.5%的税率缴纳契税 三、大于140平米以上,按照3%的税率缴纳契税 四、无论你房屋多少面积,只要不是首套房的,都按照3%的税率缴纳契税.计算方式:应纳税额 = 计税依据 * 税率
滑和17135164614问： 个人全款购房,什么时间缴纳契税? - ？
杂多县苏乐回答： 各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳.而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税.房屋交付后尽量不...
滑和17135164614问： 购新房契税什么时候交 - ？
杂多县苏乐回答： 各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳.而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税.房屋交付后尽量不...
滑和17135164614问： 房屋契税什么时候交 - ？
杂多县苏乐回答： 根据《契税暂行条例》的规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天.纳税人应当纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款.纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证.纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续.纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续.
滑和17135164614问： 杭州买房什么时候交契税 - ？
杂多县苏乐回答： 根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天.
滑和17135164614问： 在杭州临安买房是不是在交房的时候交契税?交房时间是2012年7月. - ？
杂多县苏乐回答： 在办理房产证时候交. 有的开发商在交房时候就要求交纳,目前有关部门明确说明契税征收时间为办理房产证时候
