房子托管给中介出售
房屋托管和房屋中介的区别是什么
同时这种服务是有偿的，需要合理计酬。2、房子来源。房屋托管：房子是从业主手上直接托管过来的毛坯房，由托管公司装修后对外招租。房屋中介：房源数量大，一部分为业主直接把房子放在中介；一部分为房地产开发商把房子委托给中介，由中介公司对外招租，收取一定的手续费。3、经营模式。房屋托管：托管公司从...
房屋托管 签合同 纠纷问题求助
你可以告诉中介你要把屋里的家电都搬走，就空房子给中介，因为你说当时并没有做 '书面' 的家电清单，<就是可以默认为是空房托管给中介的>就签定的合同。这样让他主动来找你好好谈!你想直接解除合同的话，是肯定要双倍赔偿违约金的。
委托中介出租自己的房子中介会怎样收费
房子没由中介委托管理的话,只交100或50的中介费就可以了。房子由中介委托管理了,就只能和中介公司联系不能与房主联系了,房租交给中介(托管)。第一种情况要注意:要看房主的身份证,房产证,是不是一个人的名字第二种情况要注意:托管的都没有房主的房产证。那要见房主本人,然后看房产证和身份证。告诉...
托管房屋出租有什么利弊
2、 房屋出租托管时要注意与承租方之间的沟通，很多纠纷都是因为出租房与承租方信息不对称以及不能直接沟通的原因，再加上中介方所传达的信息不够准确和完整，因此最后造成矛盾和纠纷的发生。3、 选择将房屋托管于中介公司出租，要将风险的责任明确清楚。很多将房屋托管给中介公司出租的人，都会遇到中介费...
房产中介已签托管的方式赚取房租差价合法吗?
这当然是合法的，也是允许的，房东没有时间精力去管收款，招租，修理等等事情，打包给人家去管，自己稳拿钱不是很好吗，房产中介如果只管一家，那就亏死了，只有量上去了，才有得赚。
房子托管中介注意事项
3、房子托管中介的时候，对于房屋的用途等一定要明确，以防出现擅自改变房屋格局、改变房屋用途等现象；4、房子托管中介的时候，还需要注意费用结算事宜，因为中介可能是按月收费，而租房人可能是一次性交费，可能会出现中介挪用、拿钱跑路等现象，从而给双方造成经济损失。5、对于风险责任，因为房东需要承担...
东台中介二手房出售有没有资金托管吗
东台中介二手房出售有资金托管。根据相关信息查询有中介存在，出售二手房是需要资金托管的。二手房资金托管，通俗讲就是二手房交易的时候，有第三方来协助资金的监管。
房租托管跟中介的区别有哪些
从目前来看，为了让租房变得更加省心，很多人都会直接找中介帮忙，不过除了房屋中介之外，还有房屋中介托管;这些年房屋托管也是异常火爆，那么房租托管跟中介的区别有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。房租托管跟中介的区别有哪些 房租托管跟中介的区别有：房租托管是屋主将房子...
房东出租房子要给中介费吗
需要支付一定的中介费用给中介。就现阶段国家租房行业来说，房东把房子托管挂牌到中介一般都是免费的，如果房子租出去了，一般中介都会双向收取佣金，即中介费。具体收多少，看是什么中介和什么地方，像深圳一般收取50%，上海一般是35%，这个数值，具体可以协商。房东出租房子需要备案吗?需要。房屋备案，就是...
我卖房必须将产权证交给中介托管吗
卖房是不用将产权证交给中介托管的：一般交中介卖房，最多也是将房产证给中介看看，核实一下，或者是将房产主下的主要页面复印一下交中介，不用将房证交中介的。并且中介也没有规定收房产证，如果中介收了房产证对你也不安全的。
田家庵区壮骨回答： 1.“全权委托”、“独家代理”慎重选择 委托中介卖房一般有“全权委托”、“独家代理”两种方式.“全权委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部权利,可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等. “独家代理”是指售房者...
沈勇15160478810问： 卖房是委托中介卖好还是个人出售好? - ？
田家庵区壮骨回答： 卖房时委托中介卖还是个人出售,取决于您的需求和实际情况.委托中介卖房的优点是您可以不用操心各项手续,因为中介会为您处理挂牌出售、带人看房、拟定合同等全部手续.此外,您也不用应对各类客户,中介会为您处理客户的问题和纠...
沈勇15160478810问： 把房子委托给中介出售,需要签合同吗 - ？
田家庵区壮骨回答： 卖房与中介不一定要签委托书的.如果需要委托房屋中介进行卖房的,应该是与中介签订中介合同,约定由中介为出售方联系买房人,出售方按约定向中介支付中介费.而委托书,如果只是委托中介联系卖房的,可以根据中介的要求进行签订;如果是直接委托中介与购买方签订买卖房屋合同的,则有很大的法律风险,个人建议不要签订.
沈勇15160478810问： 卖二手房可以委托给房产中介吗? - ？
田家庵区壮骨回答： 可以.第一,要查看房产中介公司是否有营业执照并在房管局备案,其次要和中介公司签订好委托协议及解决争议的办法
沈勇15160478810问： 请问把房子委托给中介出售,需要签合同吗?具体程序是咋样的? - ？
田家庵区壮骨回答： 不需要签合同,如果到正规的中介公司只需要填一张委托协议,上面有您跟中介公司的职责.既然委托中介了,就要信任中介,同样也要尊重中介的工作.委托上的内容大体就是您房屋的真实情况,及提醒您不要您跟中介所带去的客户不要跑私单以及中介所应尽的职责.我建议您可以先详细看一下中介给您签的委托,有利您的您就签,没有利就不要签了!!!但是您可以放心,中介不会损害客户的利益的.(正规的中介!)
沈勇15160478810问： 委托中介卖房应该注意哪些问题 - ？
田家庵区壮骨回答： 也许很多人最开始都是想要自己出售房子的,但是最后还是会因为这些或者那些的原因而不得不委托中介.既然如此,那你就必须要知道委托中介卖房需要注意的问题有哪些,不然很有可能中了中介的陷阱还不自知,现在就一起来看看吧.1、 ...
沈勇15160478810问： 委托中介售房需注意什么? - ？
田家庵区壮骨回答： 1、 委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式.对中介的授权进行限制.如代理出售房屋的底价,中介代理权有效期,签订合同或收款有产权人亲自确认方有效,不能按约定时间、价格出售房屋的责任,不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确.2、 房屋权属证书有产权人持有.交给中介复印件,并在复印件上标明约束性语言.3、 坚持交易时是三方共同确认.4、 签署合同、文件不能留白.5、 需要中介持有房款的,明确支付房款期限及延期付款责任.6、 交易价格、中介费、契税承担等约定明确.
沈勇15160478810问： 委托中介卖房有哪些流程 - ？
田家庵区壮骨回答： 1、选择中介 既然是委托中介卖房,那么选择中介就是其中的必要步骤之一,选择一个什么样的中介,将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出,以多少钱的价格卖出等等.因此,你必须选择一个正规且有口碑的品牌中介,以保证交易的顺利...
沈勇15160478810问： 我要把房子委托给别人帮我卖我需要办什么手续 - ？
田家庵区壮骨回答： 要看是不是中介了,如果是房产中介的话需要和中介方签订委托合同,他们会给你一定的钱,作为委托的费用(这是中介方给你的一个承诺或保证),中介方也会给你保证多久时间出售出去(一般好卖,或便宜的房子是签订一个月,最不容易出售的也只是三个月).如果出售不了,钱是不返还的! 如果委托给个人就简单了,你只要手写一份委托书就可以了!
沈勇15160478810问： 委托自己的房子给中介的注意事项 - ？
田家庵区壮骨回答：一、中介公司是否经过工商注册 调查中介公司是否经过工商注册,不仅可以有效防止“黒中介”,而且可以了解公司的实力和信用记录.一般可通过工商局查询,也可要求中介公司出示营业执照等合法证件.除此之外,还应当了解具体签订合...
