房子已经备案还能转让吗
我买一套期房,已经备案,也办理了公积金贷款,但还没有交房,这种情况可以...
不行，有房产证后可以卖
房屋合同备案后可以转让吗
房屋合同备案后双方达成合意的可以转让。在房屋竣工交付、取得房屋所有权证前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，可以将原合同的债权及其权利义务转让给第三人。【法律依据】《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）...
房屋合同备案后可以转让吗
法律分析：房屋合同备案后双方达成合意的可以转让。在房屋竣工交付、取得房屋所有权证前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，可以将原合同的债权及其权利义务转让给第三人。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列...
买卖不破租赁租赁备案了房东还能卖房吗?
买卖不破租赁租赁备案了房东还能卖房，已经备案的租赁房屋，并不影响房东将房屋售卖出去，此种处于租赁期间被售卖的房屋，在租赁合同有效期间，购买反骨的主体，并不能获得该房屋的使用权，否则租赁主体可以凭借买卖不破租赁的规定保护自己的权利。一、买卖不破租赁租赁备案了房东还能卖房吗?买卖不破租赁租赁...
备案房子可以买卖吗
法律分析：网签备案的房子可以交易，但是应该是有条件的。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给...
房子购买时已办理备案登记,尚未办理房产证是否可转让
此外，有的开发商隐瞒真实情况，将已抵押给银行或被法院查封的房屋出售给购房者；有的开发商未按规定办理交易合同备案登记手续，或虽有备案登记但其商品房实际建筑面积超出了商品房预售许可证面积范围；有的开发项目由于工程质量问题或消防验收问题无法竣工验收，无法提交工程竣工验收证明或工程质量综合评定表；...
买的期房已经备案了还能购买吗
已经备案但尚未交付使用的房产，原则上是不允许私下进行买卖的，然而在此情况下去进行上市交易则被严格禁止。这类房产的持有者通常并未取得完整的房屋所有权证书和土地使用权证书，因此在法律程序中无法履行转让的职责，同样也无法按照规定登记和办理相关的转让手续。
房屋合同备案后可以转让吗
双方达成合意后可以转让备案的房屋合同。在房屋竣工交付、取得房屋所有权证前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，可以将原合同的债权及其权利义务转让给第三人。【法律依据】《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）...
不动产权证己备案并登记于开发商名下再转让属二手房吗?
只要是房地产，已经是备案了，再转给别人，就算二手房
已经备案的域名可以转让?
可以转让的，但是备案信息要重新填写。域名转让的话，要找你的域名服务商
陈巴尔虎旗硝酸回答： 原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换,如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的,但是需要的退房手续复杂.若要想换房,存在几个很重要的问题: 首先,你必须要和开发商协商一致,因为只有开发商愿意给退房才行. 如果房屋开发商同意给已经备案的期房退房,那必须和期房开发商签订退房协议,这种退房协议一般不是当地房管局标准得退房协议格式,都是由期房开发商的律师自己进行拟定的.
烛鲁18355074228问： 我已经备案的房子想卖,可以吗 - ？
陈巴尔虎旗硝酸回答： 可以买!但是需要将其过到您的名下;房地局备案后,需要强制更名了,看房东愿不愿意了,需要走法律程序,由原房东假定欠您资金,无能尝还,法院判处拿房子抵押还您钱.这个房产中介公司最拿手的事情了,您可以稍微的咨询一下他们,会有保障些.我之前也做过房产中介,但是不晓得现在具体是什么流程,但是可以肯定的给您说是可以买的.
烛鲁18355074228问： 朋友房子已经同开发商签订购房合同,并且在房管局备案了,但是房产证还没有拿到手,房子还可以转卖吗? - ？
陈巴尔虎旗硝酸回答： 1、开发商不可以再行转卖了.2、商品房预售合同备案,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申...
烛鲁18355074228问： 已备案但未办房产证的房子可以转让吗 - ？
陈巴尔虎旗硝酸回答： 不可以,需要交纳完税费,等房产证办理出来之后再可以签订买卖和合同,出售住房.
烛鲁18355074228问： 商品房预售合同已备案能转让吗 - ？
陈巴尔虎旗硝酸回答： 如果备案是向房产部门进行的备案,那么就是预告登记了,以下是物权法的相关规定,供参考:第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效.
烛鲁18355074228问： 我的房子在房管局备案了,可以买卖吗 - ？
陈巴尔虎旗硝酸回答： 备案并缴齐所有税、费和维修基金后,等待开发商将建筑主体竣工,并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格,房产局核实面积之后,才能办理产权证.若开发商有一项未合格,产权证将无法办理.
烛鲁18355074228问： 房产局备案就是能过户吗,房产局备案就是能过户吗知识 - ？
陈巴尔虎旗硝酸回答： 房子在房产局备案了还能更名的.需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名.依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在...
烛鲁18355074228问： 已备案未交房的房子可以卖吗 - ？
陈巴尔虎旗硝酸回答： 根据《合同法》的有关规定,经合同一方当事人同意,合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方.在这里,一方当事人是指房地产开发商.据此,只要房地产开发商同意原买受人转让房屋,本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致,且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续,房屋买卖就可以完成.但是未交房买卖比较麻烦通常开发商不愿意配合办理.
烛鲁18355074228问： 已在房产局备案的新房能更名或转让吗 - ？
陈巴尔虎旗硝酸回答： 不能.没办理出房产证前,转让不了.房管局不受理过户的.
烛鲁18355074228问： 已备案未办房产证的房如何交易 - ？
陈巴尔虎旗硝酸回答： 1、已备案但未办房产证的房子,如何转让? 答:按登记管理办法规定,你必须先把房产证办理到自己名下,再转让给第三方.这种方法税费比较高.通常很多人是先办到自己名下,再和第三方签订买卖契约,然后等到免税期到再办理第三方交...
