房子四五年不交房咋办
房子买了四五年不领钥匙有影响吗
1、新建房屋都会具备入住条件，一般开发商都会事先发函通知买房者，在通知函里面都会备注好交房时间。如果是买购房者逾期还未收房的，开发商就必须要发催告函催购买者收房。开发商通知物业，凡是已具备交房条件的房屋，相关管理费都要由买房者缴纳，并且时间是从收房那天开始计算。2、物业公司获得买房者名单...
买房交了诚意金,四五年了一直未交工能退吗?
买房交了诚意金，四五年了一直未交工可以退。你需要了解开发商是否5证齐全，许久没有开工多半是证件不齐全或者资金问题。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房...
房主不按时交房怎么办
对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。2、此外建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定，比如房款结清后多久交房。事实上，现在很多购房者会截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付业主。如不按期交房，可按约定扣除滞纳金，而也不...
业主收房后也可就交房逾期索赔
同样，逾期办理房屋产权等证照同样构成违约，可以根据合同约定索赔。根据法律规定，逾期交房等情况的诉讼时效为两年。逾期交房违约金的诉讼时间应该从合同约定的交房日期起计算。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效自主张之日起重新计算两年。业内人士提醒，房屋交付并不只是“交钥匙”那...
...款却拒不交房,中介也不管,房产证已到手,该怎么办?
我想请问下大家如果过了年原业主还不愿意腾房我该采用什么措施比较妥当！中介说还不交房那就找物业把锁芯换了！我也不想这么做！希望大家能给我出个好点子！也不太伤和气的！因为现在每月1号就开始还房贷了！可是房子却住不了！每月还得交四五千的房租！我的损失该找谁？有房产证证明房子已经是...
开发商可以提前交房吗
现在这小区已经烂尾了四五年了，苦了购房者。2、土地使用权期限：住宅的土地使用权期限为70年，越早交房，开发商占用的时间越少，你本身可以获得的土地使用权时间越长，当然这个影响整体不大，毕竟提前交房一般最多也就半年左右，而且就算70年使用权到期，续费也不是大问题，不可能直接说就不让你住了。
我们泗县商品房,尚品公馆交房按合同晚了四五个月,怎么维权?
商品房维权，主要依据是购房合同，看签订的购房合同附件上对双方违约责任的赔偿条款执行。一般合同都会明确双方的责任义务和权力，对开发商晚交晚有明确的条款和违约金的计算方式。所以，你买的商品房按合同晚了四五个月，可以按购房合同条款维权，只要不是天灾人祸引起晚交房，可以要求开发商予以补偿。
注意这五个问题!买房不吃亏!!!
网友反映从购房到现在已经六年，本应去年交付的项目，直至今天也没有交付，逾期交房这是购房者常见问题之一。2.房本难办 “房子住了四五年了，开发商始终没有办房产证的条件，每次去找，总是有不同的理由，说很快能办下来，这话说了四五年了”。3.质量问题 小区交付后，出现墙体裂缝，高层自来水管道...
烂尾8年终于交房,想拿房本却要再交续建费,合理吗?
延期多年收房,杨华和一众业主不仅拿不到任何赔偿,还被告知需要缴纳1800元\/平方米的续建费,记者了解到,目前300余户业主中仅有几户业主选择了收房。据《每日经济新闻》此前报道,原计划于2015年年中竣工交付的易合坊,因开发商西安四德置业有限公司资不抵债,于2014年楼房烂尾,截至交房前,项目停工已达8年之久。尽管在...
房子主体完工还得多久能交房
房子主体完工后一般还需要半年的时间才能交房，至少也要四五个月。因为当房屋主体完工后，开发商往往还需对小区的配套进行建设，例如园林设计、道路等，还涉及到消防设施的验收工作。因此交房时间是不固定的，主要看开发商的施工进度，看看能否按时交付。另外在现实生活中，当房屋迟迟不交房，不少业主会认为...
雁江区坤宝回答： 看合同,合同上对于交房时间以及逾期交房的违约责任都有明确规定的,一般逾期是自交房之日起按照每日万分之多少进行赔偿,超过多少天还未交房的,业主有权提出退房.
止钞15518576052问： 5年前交钱买的房子,现在都没交房,该怎么处理 - ？
雁江区坤宝回答： 你的这种情况应该属于认购的.在你选房交钱的时候不知道你和开发商之间有没有签订认购协议,如果有签订协议的话,一般在协议中都会列出各项条款,比如在你选择退房后是选款退给你还是扣百分比的违约金.但是这种情况下已经不能算是您的违约了,因为开发商迟迟未能交房,造成开发商未交房和您与开发商之间未签订正式商品房买卖合同的原因,我想可能是开放商的五证办理上有点问题,再可能就是资金链紧缺造成,这种情况完全可以以未能如期交房为由进行退房.如果什么书面协议都没有,那就有一些被动了,不过一般情况下是可以顺利的把房款退回来的,只是在交涉的过程中可能会繁琐一点儿!
止钞15518576052问： 开发商四年不交房,怎么办? - ？
雁江区坤宝回答： 买一手房 时候开发商有承诺交房时间的.如果一直不交房你可以起诉的.但是在期间如果开发商交房了你要配合他们交房做该做的事情,这样你起诉赢了会有钱赔的.
止钞15518576052问： 房子开发商违约6年没上房.怎么办 - ？
雁江区坤宝回答： 如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益.根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况:(一) 开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理...
止钞15518576052问： 怎么办?开发商逾期交房?开发商逾期交房,怎么办? ？
雁江区坤宝回答： 具体做法是: 第一,开发商不能按期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,买房人可以要求解除合同. 第二,逾期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,买房人不解除合同的,可以请求还发上承担违约责任. 第三,逾期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,不能解除合同,但是可以请求承担违约责任.买房人享有解除权的必须在法定期间内行使,不行使的,解除权就消灭.
止钞15518576052问： 求助,买的房子5年了,没有交工,也不动工,成烂尾了,该怎么办? - ？
雁江区坤宝回答： 去跟开发商交涉被.
止钞15518576052问： 我买房子烂尾楼四年了不交公,情问我该怎么办 - ？
雁江区坤宝回答： 先看一下你的合同. 合同上写有交房日期及相应条款. 如果违约不交房,是要按天付违约金的. 如果合同上没有写这样的条款,说明地产公司对近期交房是没有信心的.也就是说,他早就有这样的打算. 找他们协商解决,如果不解决,可以联合其它业主,通过法律手段解决. 祝你好远.
止钞15518576052问： 买的期房迟迟不交房要求想退房该怎么办? - ？
雁江区坤宝回答： 期房迟迟不交房可以要求退房. 开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金,超过3个月以上未交付,购房者有权退房. 开发商房产证迟迟办理不出来超过1年,可以要求退房 《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的: 非抗力因素(重大...
止钞15518576052问： 想问一下,买房以后地下室五年没有交房怎么办,跟物业有关系吗? - ？
雁江区坤宝回答： 买房以后地下室五年没有交房跟物业是没关系的,可以找开发商问一下,在就是看购房合同是不是已过期,如果过期没交房,可以找相关部门申诉.
止钞15518576052问： 买的期房签合同了四年了还没上房怎么办? - ？
雁江区坤宝回答： 1 如果已经确定不能改底单的 那就一定在合同写上房本下来后几天过户(一定要写好期限)超过这个期限作为卖家违约 违约金最高为总房款的20%2 签署好存量房买卖合同 如果卖家同意 请拿购房合同去司法公正处做委托公正(或者把首付款和原始购房合同以及原始购房发票拿到银行开一个双方到场才能打开的保险柜)3 去开发商哪里去作声明 要卖家写好更名的协议 并且不得报失购房合同以及购房发票其实 买期房二手房是不符合国家法律的 一般意义上讲没有房本的房子是不允许交易的 风险比较大 如果起纠纷 是没有什么保证的 以上已经是N多年N多人使用过的最好办法的综合了
