房子卖给哥哥算套贷吗
先用商贷买了一套房子,贷款还清后,把房子赠与了哥哥,那我再用公积金买房...
房子的房产证和土地使用证是谁的？如果是你的，那就算第二套房。如果房产证和土地使用证是你哥的，那应该不算第二套房子。
...以后我想购房可以用住房公积金贷款吗?那样还算首套房吗
如果你对你哥哥那套房子占有部分产权，那么你再买房，肯定不能算首套。你如果再买，只要你够公积金贷款条件，是可以的。如果你把你对房子的所有权转让到你哥哥名下以后，那么从购房角度讲，你算第一套的。但是从贷款的角度讲，商业应该是第二套了，公积金还是第一套。
...按揭首付均不由弟弟出钱,现将产权全部转给哥哥,算二套房吗?_百度知...
这肯定不是了。首先业主是你兄弟的。如果名字是你的。你可以现在去过户
哥哥和我一起贷款买了一个小户型,现在我准备买房子属于二套房吗?
可以。这次的调整政策刚出来时是说以贷过款或买过来计算第二套。后来又调整了，以家庭为单位，只要同一户口本上的家庭里没有一套房，就算第一套。也就是说一个家庭各成员名下都没有房子就算第一套。所以你把20%给你哥哥，然后你同一户口本下的人都没有房，就算第一套。不过要是你哥哥和你在同一...
过户给哥哥可以重新贷款吗
过户给哥哥后自己是可以重新贷款。一般来说如果自己需要买第二套房，但是有套房有贷款在，二套房贷款的首付款需达到房屋全款的40%以上；贷款利率也会调整上浮比例，。不过也可以先把房子过后给亲戚后再办理，这样首付比例和贷款、以及房产税会有一定的优惠。
两兄弟在一个户口本上,弟弟的房子卖给哥哥,哥哥能贷款吗
这样的情况当然可以贷款了，不过，要经过中介公司，所以说你知道的，去找中介公司，他们会帮你们解决的 不过他们要涨手续费大概5000到6000左右吧，和房价有关，
我是弟弟,按揭了一个房子,现在想转赠给哥哥的疑问
还贷期间是不能改变产权人的。清贷以后可以办理。
我哥想我的名义买房子,可以吗
可以的，如果买房写你的名字那过程中很多资料都需要你签字配合，比如合同、办理房本等等；有以下两点需要注意：如果你们那边限购，哥哥占用了你的名字，那以后你再买房就属于二套房，首付和贷款比例会提高；如果哥哥是贷款买房，那么假如以后哥哥还贷过程中出现断供，那么后续的贷款是你来偿还的，因为合同上面...
哥买房写我的名字 贷款已经还完 但他不过户 对我以后买房有影响吗?
有影响，你买房会成为第二套房，因为你哥没有过户，房产证是是你的名字。
媳妇说我真要把房子按照原价卖给她哥哥,我们就离婚!我怎么办?_百度知 ...
这以后就是谈房子的价格，我的房子挂在中介公司的价格是55万元，当初我们买的时候是35万元，老公的意思是就按照35万元卖给他哥哥。我心里自然不痛快，我知道老公目的就是想帮助他哥哥，可是我可以让个两三万元，一下子让那么多，我不能接受。我不知道老公为什么这样做，我一直不理解，就和老公吵了起来...
翠屏区奥迪回答： 去房管局查询权属登记,再去中国人民银行查询个人征信记录 显示登记为0,房贷记录为0算首套~
裘华15343324623问： 兄弟间买卖房屋的相关问题!! - ？
翠屏区奥迪回答： 弟之间买卖房产被银行发现是属于骗贷行为,其它手续可以公证给你哥哥或者别人,不需要你出面,同样可以贷出钱来.贷款时需要你本人到场签字,一般银行都不给贷.不过你可以先一次性付款将房子买下来,再做房屋抵押贷款
裘华15343324623问： 急!我贷款买了一套房子,但已经还清,还卖给别人了,现在再贷款买房,算二套房还是一套????? - ？
翠屏区奥迪回答： 目前政策是算第二套贷款,不管你还掉了还卖掉了,你在银行的信息显示是有贷过款的,所以成银行方面只能算是二次贷款购房!解决的办法有,就是去当地街道办实处或有关单位,拉一个人均面积,做成首次购房,因为人均面积小于30平米以下的可以选者重新购房,这就可以做成首套拉!这个市唯一解决的办法,政策已经越来越紧拉,要买房赶紧拉,要不那天又要来个什么新政策的,那时候就不一定好贷款拉!希望可以帮到你!
裘华15343324623问： 父母将房子过户给子女,子女能否用公积金贷款? ？
翠屏区奥迪回答： 一、父母房子过户给子女,子女能否使用公积金贷款?可以办理.是买卖方式过户,和办理买卖二手房一样,没有规定说父子之间办理买卖过户,不允许使用公积金.需要...
裘华15343324623问： 哥哥和我一起贷款买了一个小户型,现在我准备买房子属于二套房吗? - ？
翠屏区奥迪回答： 可以.这次的调整政策刚出来时是说以贷过款或买过来计算第二套.后来又调整了,以家庭为单位,只要同一户口本上的家庭里没有一套房,就算第一套.也就是说一个家庭各成员名下都没有房子就算第一套.所以你把20%给你哥哥,然后你同一户口本下的人都没有房,就算第一套.不过要是你哥哥和你在同一个户口本上,这个就悲剧了...
裘华15343324623问： 按揭房屋中父子间怎样过户 - ？
翠屏区奥迪回答： 按揭中的房子不管是父子间过户或买卖给别人过户的前提条件都是要把贷款结清后才可以办理过户手续的,买卖和赠与过户的流程如下:赠与过户:1. 赠与人与受赠人到公证处办理赠与公证;2. 那到公证书后到房管局打网签、核税;3. 然后到办证大厅办理过户手续;4. 等几天后取产权证就可以了;买卖过户:1. 买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2. 买卖双方到银行签订贷款合同;3. 银行贷款审核通过后办理结清贷款;4. 结清贷款后在注销他权;5. 注销他权后办理过户手续;6. 过户手续办理完毕后把产权证交到银行;7. 银行放款;
裘华15343324623问： 卖房子的收益,请高手帮忙给算下如何分配? - ？
翠屏区奥迪回答： 首先我们从几个问题来考虑这个方式.1.现在这套房子的产权是弟弟的,如果过户给哥哥中间产生的税费又有,而且贷款的名额又被用了一次(正常房贷只享受一次优惠)弟弟同意给你这房产的价值分配那最好是弟弟拥有这套房子把其他的钱补给你. 2.另外一个月供的多少取决于你的银行贷款,1400和3000不一样只能说明你的房子的贷款总数不一样. 3.该分多少正常是一人一半31.5万(按7000算)除去银行欠款的一半比如说是20万那就是43万的一半21.5万. 4.一手房的好处是首付低,房子新.但二手房有的好处是单价低,总价少同时同面积的使用会高但首付会更多.建议买同品质评估高的二手房
裘华15343324623问： 我的房子贷款买的 现在要过户给我亲哥 现在还在还贷中 可以过户吗 怎么过? - ？
翠屏区奥迪回答： 不能办理.在贷房产房管局是不受理过户的.必须还清贷款后,才能正常受理.
裘华15343324623问： 买房子的时候我哥哥帮我还贷款,去提取过公积金了,现在我哥哥要购买房子算是第2套吗? - ？
翠屏区奥迪回答： 你哥哥名下只要有房产,再买就算二套.让你哥哥抓紧去做个房产赠与,让房子都归你,他名下就没有房子了,就算一套.
裘华15343324623问： 原有房卖了,卖给近亲,再买房,算第一套房吗 - ？
翠屏区奥迪回答： 要看你之前住房是否贷款买的.现在认定你是否二套房买入,使认房认贷,以及以你家庭为单位界定划分,.家庭是指你本人,你配偶,你家为成年子女,三方名下不能有住房备案,三方不能有贷款买房子记录在银行,只要你之前住房全款购买,卖掉给他人,你又是成年人,自己一个家庭,名下无房无贷前提,以你名义再买,算首套.、
