房地产拿地多久必须开发
开发商拿地后多久必须开发
开发商拿地后两年内必须开发，具体情况如下：1、开发商在拿到《国有土地使用证》证满二年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权；2、对于土地闲置认定满1年以上未满2年的，将按规定收取土地闲置费；3、对于土地闲置认定满2年以上的，市县国土部门报请同级政府批准后，就可注销其土地登记和土地证...
开发商拿地以后可以马上开发吗
但是对于延迟开发是有限制的，一般开发商拿地后2年内必须开发，否则相关部门有权收回土地并处以罚款。不过这类政策出台得有点晚，现在还有一些出让极早但依旧没有开发的土地。买新房要注意什么1、要问五证。一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地...
房地产企业拿地后一般多久会开始动工盖房?
半年左右。获得国有土地使用权证书后，房地产开发商必须获得建设用地规划许可证、建设项目规划许可证和建设项目建设许可证(建设项目开工许可证)来开发建设。 这些许可证通常需要六个月的时间。 有些地方规定，开发商必须在取得“国有土地使用证书”后两年内开发建设，政府期满后应当收回土地。 由于您的地段...
开发商拿地后多久能开盘
开发商拿地到开盘的时间没有明确标准，这个时间受项目体量的大小，开发商资金情况等因素的影响。一般情况下，一个小体量的项目(小高层，10栋楼左右)，2年多的时间可以建设出售。另外，现在很多楼盘都是达到预售条件就开始出售了，所以开盘时间不一定是实际建设完成的时间。开发商楼盘建设流程第一部分，房...
土地摘牌多久能交房
(建设工程开工证)才能开发建设，一般要六个月以上。才可开工。两年内必须开发建设，过期不开工的话，当地政府应收回土地。【法律依据】《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
房地产一期建完二期可以不拿地吗
现在规定拿地后2年之内必须开发，如果不开发，将会收回土地使用权。拿地要考虑的因素：首先是资金，如果不急着开发，土地会占用大量的资金，如果公司资金链紧张，那么可能会出现问题。这样的情况下还是要慎重考虑拿地。其次是房地产市场环境。如果房地产市场走势不明，也要慎重考虑。
开发商拿到土地后多久不开发国家会收回该块土地?
开发商拿到土地后2年不开发国家会收回该块土地，中华人民共和国城市房地产管理法第二十六条规定，连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。房企在拿到《国有土地使用证》证、满二年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权。对于土地闲置认定满1年以上未满...
关于房地产企业从拿地到开盘时间长短
一般是半年以上，因为拿到地以后要规划设计等等一系列准备工作，而开盘一般要零零线以上才可以，所以一般至少半年以上时间才可以………
房产开发商从拿下地皮到楼房正式预售需要多久?
开发商拿地到开盘时间并没有明确时间，这取决于项目的体量的大小，开发商的资金情况等。一般来说一个小体量的项目（小高层，10栋楼）不出大意外的话2年多的时间就差不多了。从拿地、方案设计、扩初、开始一系列的开发手续，每个楼盘的开发会多多少少遇见些问题 ，想要开盘，必须五证俱全《国有土地...
房地产开发商从拿到地,到开盘要多少时间?
这个要看你在哪个城市了。因为关系到不同的城市对于可以拿预售证条件不一样，有的盖1\/2楼高就可以了，有的城市需要封顶的，这个时间是不一样的。还要看盖的楼的类型，别墅、多层、小高层，当然需要的时间也不一样。拿全五证的时间。
天元区特非回答： 房地产企业拿地后一般多久会开始动工盖房? 我是房地产开发商,希望我的回答能对您有所帮助.房地产商自从拿到《国有土地使用证》后,还要拿到《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)才能开发建设,这几个证通常需要6个月时间.有些地方规定,开发商在拿到《国有土地使用证》证、一般两年内必须开发建设,过期政府应收回土地.由于你们地段属于旧城改造项目,有旧房拆迁问题,加上但远华地产是国内著名商家,属于多地方政府的引资项目,如遇影响开发建设(如钉子户不拆迁等)问题,属于政府责任,将会允许开发商推迟开发建设时间.
诸葛范18129026793问： 一般一个楼盘从拿地到开盘需要多长时间 - ？
天元区特非回答： 一般都是2年内,因为超过2年不开发,要被罚款,现在
诸葛范18129026793问： 房地产开发商从拿到地,到开盘要多少时间? - ？
天元区特非回答： 关键是土地取得 前期手续和施工进度 土地:视挂牌时间 地款打入 合同签订时间 保守两个月时间 前期手续:包括市调 方案(内部一稿,二稿,规划评审,送当地政府汇报,整个前期最重要环节,也最多时间)规划二证 国土 人防 水电煤等报批 保守半年时间 施工进度:多层和高层亦不同 高层光做地下基础就要多近半年时间 还有要看当地的预售条件 综上所述 正常的话到预售时间为一到两年 房地产开发是一个系统 很难保证任何环节都不出意外 开发公司必须有丰富的技术和公关处理能力 要有这方面的心理准备
诸葛范18129026793问： 土地摘牌多久后开工 - ？
天元区特非回答： 一般在六个月以上.政府重点工程,在一路绿灯、环环相扣的情况下,也要在三个月以上——方案设计、评审到扩初设计就要二至三个月,且其它手续必须同步进行,有些开工手续还需在方案设计、评审到扩初设计后进行. 房地产开发很多手续...
诸葛范18129026793问： 请问房地产商在取得一块土地后必须要在几年内把它开发出来才行啊,有没有能人帮我解答下 - ？
天元区特非回答： 一年 两年可收回
诸葛范18129026793问： 房地产前期拿地,在什么情况下拿地什么情况下不拿地 - ？
天元区特非回答： 现在规定拿地后2年之内必须开发,如果不开发,将会收回土地使用权.拿地要考虑的因素:首先是资金,如果不急着开发,土地会占用大量的资金,如果公司资金链紧张,那么可能会出现问题.这样的情况下还是要慎重考虑拿地.其次是房地产市场环境.如果房地产市场走势不明,也要慎重考虑.
诸葛范18129026793问： 开发商拿地时间和土地使用权时间 - ？
天元区特非回答： 中国土地归国家所有,所以你根本不可能拥有土地所有权,有的只是土地使用权,住宅用地是70年,商业是40年(含商住楼)地到开发商手里就开始算,地原则上是要两年内开发的,但至少要有...
诸葛范18129026793问： 2级资质的房地产商从拿地到开盘的时间一般是多久 - ？
天元区特非回答： 这跟开发商的资质没有多大关系,如果拿地顺利,到设计,规划方案的通过(这个比较麻烦,因为一般现在都是要上市里的大会讨论,各个头头脑脑的聚齐了不容易,一般1个月,甚至2个月开一次,如果一次不能通过,就得再等下一次),方案通过之后,办理选址意见书,建设工地规划许可证,建设工程规划许可证,只要你规划方案通过了,一般可以让基础工程先动了.土地证,建设工程施工许可证,最后是预售许可证.各地的预售许可证办理要求可能不一样,大多是要求施工进度的,比如要求封顶才能预售,或者是到达6层才能预售,具体要咨询当地房产局.所以这个时间一般没有说多长的,具体情况具体对待吧.也许你设计就得做个半年呢.
诸葛范18129026793问： 房地产商拿到地多久开始欲售？
天元区特非回答： 建筑封顶并拿到预售证
诸葛范18129026793问： 一个房地产项目从前期投入到开发结束一般需要多长时间 - ？
天元区特非回答： 从规划立项到物业交付,少则几年,多到十几年. 按照房地产开发的四大环节分,各阶段的时间表为: 在前期和报批过程中,一般为10-18个月 在工程的施工过程中,单体建筑一般为11-18个月 在市场的推广过程中,商品住宅项目:引入期1个月,推广期(蓄势期)3个月,强销期、持续期3-6个月
