房产项目税务清算条件
房地产开发企业是否项目未清算是否要进行企业所得税汇算
同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。在年度纳税申报时，企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料。房地产开发企业项目未清算需要要进行企业所得税年度申报。
楼盘税务清算是什么意思
楼盘税务清算是房地产开发商在开发完一项目后，需要向税务部门进行报税清算的一个过程。开发商需要向税务部门申报该楼盘的所有税收以及相关的税收减免政策，从而确定开发商需要缴纳的税款数额。楼盘税务清算是一个比较复杂的过程，需要开发商了解税法相关的法规和政策，同时也需要对楼盘的各项费用进行核算和计算...
房地产开发企业土地增值税清算时间是何时?
凡符合应办理土地增值税清算条件的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管地税机关办理清算手续，并据实填写《土地增值税清算表》；凡属地税机关要求纳税人进行土地增值税进行清算的项目，主管地税机关应当下发《土地增值税清算通知书》，纳税人应当在接到清算通知之日起90日内，到主管地税机关办理...
80%都不清楚的土地增值税清算条件,你了解多少
土地增值税清算的条件：1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的；2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的；3、直接转让土地使用权的。清算流程：一、取得土地使用权所支付金额的分配 二、房地产开发成本的分配 1、分期开发的，如果各期完工情况不同，应按建筑面积法对各期开发成本进行分摊 2、在同一期...
土地增值税清算的条件
对于符合第二种清算条件，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目，由主管税务机关确定是否进行清算;对于确定需要进行清算的项目，由主管税务机关下达清算通知，纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。应进行土地增值税清算的纳税人或经主管税务机关确定需要进行清算的纳税人，在上述规定的...
房地产土地增值税清算可以扣除的项目项目有哪些?
为进一步加强房地产开发企业土地增值税清算管理工作，根据《中国税收征收管理法》、《中国土地增值税暂行条例》及有关规定，现就有关问题通知如下：土地增值税的清算单位 土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和...
在土地增值税清算中符合什么条件,可实行核定征收?
（一）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；（二）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；（三）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；（四）符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期...
企业对企业所得税进行清算,有什么注意事项
哪些企业需进行企业所得税清算1.按公司法、 企业破产法 等规定，需要进行清算的企业（即公司除特殊原因合并或分立而解散外，其余原因引起的解散，均须经过清算程序）；2.企业重组中需要按清算处理的企业（视同清算）。不符合《财政部、国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》（财税〔...
税务师税法一重点:土地增值税清算条件
在税务师考试税法一这一科目中，土地增值税是一个重要的板块，考生需要着重把握，具体内容如下：税法一考点：土地增值税清算条件1.土地增值税的清算条件（1）符合下列情形之一的，纳税人应当进行土地增值税的清算：①房地产开发项目全部竣工、完成销售的。②整体转让未竣工决算房地产开发项目的。③直接转让...
房地产开发企业土地增值税清算时间是何时?
凡符合应办理土地增值税清算条件的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管地税机关办理清算手续，并据实填写《土地增值税清算表》；凡属地税机关要求纳税人进行土地增值税进行清算的项目，主管地税机关应当下发《土地增值税清算通知书》，纳税人应当在接到清算通知之日起90日内，到主管地税机关办理...
武昌区乐脉回答： 符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:1、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;2、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;3、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;4、省税务机关规定的其他情况.
长昌18482445666问： 房地产开发企业:土地增值税清算需要哪些条件 - ？
武昌区乐脉回答： 答:国税发[2006]187号《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》第二条关于土地增值税清算条件规定:(一)符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税清算:1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的...
长昌18482445666问： 房产企业何时进行土地增值税清算 - ？
武昌区乐脉回答： 符合下列情形之一就要进行清算: 1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的 2、整体转让为竣工决算房地产开发项目的 直接转让土地使用权的
长昌18482445666问： 房地产企业汇算清缴有哪些特殊规定 - ？
武昌区乐脉回答： 企业房地产开发经营业务包括土地的开发,建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品.由于房地产开发企业性质比较特殊,因此,在企业所得税汇算清缴时,税法也有特殊规定.预售收入可作为广告和业务招待...
长昌18482445666问： 如何进行土地增值税汇算清缴? ？
武昌区乐脉回答： 一、清算单位以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算.开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分...
长昌18482445666问： 房地产开发周期从2001年至2009年结束的土地增值税怎么清算呢？
武昌区乐脉回答：国家税务总局有专门的文件. 国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知 国税发〔2006〕187号 各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局,西藏、宁夏自治区国家税务局: 为进一步加强房地产开发企业土地增...
长昌18482445666问： 希望提供房地产土地增值税的清算方法和会计分录?谢谢指教. - ？
武昌区乐脉回答： 第三章 清算受理 第九条 纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算.(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;(三)直接转让土地使用权的.第十条 对符合以下条件之一的,主...
长昌18482445666问： 土地增值税是开发商必须缴纳的吗 - ？
武昌区乐脉回答： 一.是的,一般都必须交纳土地增值税;土地增值税清算时,首先确定增值额与扣除项目合计的比例,看其结果介于税率中哪一个层次,然后运用公式“土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除数”进行计算. 二. 房地产开发企业符...
