房产证什么流程省钱
想问一下,我的房子还没有到产证5年,想出售,怎样处理才能避免交最少的...
5年以后能省的是最多的营业税是房价的5.5 想省钱就在成交合同外再签一份合同把房价写低,但是不能低于当地地区指导价.只要房价跟原来买房时候的价格一样就可以少交营业税,比原来的还少就可以不交.但是个人做不太好做成
房子过户给子女费用多少
5%、测绘费：1.36元\/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
父亲房产证加儿子名字要交税吗
在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。3、有贷房子房产证上加名字流程：有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元...
房屋过户需要什么手续
过户需要的手续如下：1、车子过户：卖方需要车主身份证、车辆行驶本、登记证、购车原始发票（过户票）以及以上证件的复印件；买方需要身份证、（暂住证）以及所有复印件；2、房子过户：卖方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同；买方带身份证、户口簿。
子女赠予父母房产是什么
法律分析：子女赠与父母房产的行为属于直系亲属之间的房屋赠与，无需缴纳个人所得税。此种情形仍需缴纳契税、转移登记费及产证印花税。受赠方主要承担的税费为3%-5%的契税，即赠与房屋税务核定价的3%-5%，转移登记费80元，产证印花税5元\/套。继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是...
上海的售后公房过户给同住人,啥办法最省钱?
1、按照94方案买的售后公房，同住人应有购房资格，所以如果同住人还没有名字在产证上的话，可以要求直接把名字加上产证作为共有人。如果这个阶段其他共有人要转让房屋给该人，那么按照相应的份额缴税即可，过程类似一般的二手房买卖；2、其他情况下，所谓售后公房其实跟产权房没什么差别，税费也跟正常的...
车位一直不去办产证有影响吗
车位的产权证也是需要像房屋产权证那样，到不动产登记中心进行办理。车位产权其实就是一般车位的使用权，这个使用权是写在房产证后面的，跟随房子一起的，一般是40年的使用权。业主有了自己独立车位的使用权后，就不用再交停车费了，只要物业缴纳车辆看管费和其他管理费用就行。产权车位和无产权车位的区别...
我有一间拆遣房 是4人所有 但房产证只写一个人旳名 该人病死 产证改名...
大毛同学，你所说的这个房产交易所“调档”没有？就是你去没去调出过档案，里面有一个叫“房屋存根”的东西，上面如果有四个人的名字，那房产证上就应该是四个人的名字，至于为什么只写了一个人的名字，你这个“写”字了得，请严谨对待，是“打印”还是“手写”？如果当时房产局的系统不容许有那么...
不通过房产中介怎么买房子,有哪些程序?
不通过中介只有买卖双方办理过户的流程如下：1.谈判签定买卖合同。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。2.办理贷款。二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑...
我想买车银行可以全额贷款吗
在申请个人汽车消费贷款的过程中,申请人需要身份证复印件,户口本复印件,结婚证复印件,收入证明,银行流水单,房产证复印件等等手续。 贷款买车模式和具体流程 1、选择贷款买车的模式 模式一:客户直接向银行的网点提出贷款买车申请,在落实了担保手续后,客户可以选择经销商选购自己满意的车辆。 模式二:在与银行合作的4S店...
长汀县维利回答： 您好,这个房子办到你母亲名下比较方便而且费用很低,而且以后如果房子想出卖也容易而且费用低,如果办到你名下就等于先过到你母亲名下再转到你的名下,虽说是一次完成,但是走的手续就是继承加赠予了,费用要多很多. 这里说一下办理过程吧:首先到公证处,领表,还需要你父亲的死亡证明,档案(如果不能提供,公证处会进行办理,但是审核时间可能会长点) 因为不知道你是哪个城市的,所以只能告诉你个大框,不过都是差不多的,而且还有一个要求,你父母所有的子女(包括养子女)也都得到场同意放弃自己的份额,否则公证是办理不了的.公证办理完以后要拿着公证书到房产局进行房证更名,就可以了.夫妻继承的费用很少,就是一个工本费多一点.一般少于500元.
宥新17849938703问： 间房产怎么过户才最划算 - ？
长汀县维利回答： 继承方式过户 亲人之间的过户,最划算的就是继承了.如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低.只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税.但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之...
宥新17849938703问： 房屋过户怎样最省钱 - ？
长汀县维利回答： 办理房屋产权过户主要有三种方法:一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房...
宥新17849938703问： 房屋三种过户方式哪种更省钱? - ？
长汀县维利回答： 在同等条件下,房子过户方式哪种费用最低呢?过户方式为三种:继承、赠与与买卖,哪种过户方式更省钱?继承过户费用最低,买卖过户费用最高;如果考虑到房产日后交易,则赠与费用最高,三者的排序是:继承>买卖>赠与.如果房产为“...
宥新17849938703问： 房产证改名,怎么做最省钱? - ？
长汀县维利回答： 如果是产权(财产)的共有人或共同财产所有人,办理变更登记人的变更手续只收取手续费.如果是产生了交易行为或继承,赠与行为的变更要收取相应的费用与税赋.相比较办理继承产权变更会省钱些.
宥新17849938703问： 房产证怎样过户最便宜 - ？
长汀县维利回答： 赠与和买卖都需要缴纳较多的税费,赠与还需额外增加房屋价值2%的公证费,负担太重.建议由父亲立下遗嘱,将属于他的一半房产由买房的儿子继承;再由其他三个姊妹承诺放弃继承母亲遗产份额即可(可给予适当补偿).
宥新17849938703问： 最省钱的房产过户 - ？
长汀县维利回答： 如果房产证还在办理中,最好的方法就是到房屋交易中心撤销办理,改名后重新办理,这样最省钱.如果房产证办出来了,要过户,通过赠予的方式,能够合理避税,最省钱.
宥新17849938703问： 我父母现在要把房产证改成我的名字,需要怎样的流程,怎样最省钱? - ？
长汀县维利回答： 父母的房子更改成子女的名字有两种方法,一种是买卖过户,一种是赠与过户,赠与过户相对于要省钱些,但是以后卖的话会产生20%的个人所得税. 一、赠与过户流程: 1、到公证处办理赠与公证. 2、拿到公证处带上身份证、户口本、产权...
宥新17849938703问： 新居办房证怎样省钱？
长汀县维利回答： 办房产证都是交的手续费,这笔是省不下来的,唯1能省的就是你不要拜托房产公司或物业去帮你跑手续,自己去,这样可能会省下100元的代办费
宥新17849938703问： 房产证过户流程?如何最快最省钱? - ？
长汀县维利回答： 越快越省不了钱,该交的税费是一分少不了,因为那都是国家收的税,唯一的希望是可以把房价做低点,那样契税就会相对低点,不过要看过得了评估不,如果想快点拿到产证就要产证加快,是要加钱的,上海这边是要500块,你们那边我就不知道了
