房产证上共有人去世了
我和父母共同买了房,产证上有我和父母以及我女儿的名字,我还有两个姐...
如果房屋约定了你们四个人的各自份额，那么各自的份额就属于个人，就是按份共有，如果没有，大家就是共同共有，每个人份额相同。你父母将来去世，其中一个人去世时，他的份额就是遗产，由他的继承人继承，有配偶、你和两个姐姐，其他个人的份额不受影响。
人死了房子不过户后果
要是你在父亲去世后,主动吧房子过户到个人名下的话,就可以在银行抵押贷款,不会出现上面的这个时候,说白了贷款人必须要是房屋的产权人才可以。不然谁愿意贷款给你,要是银行都这么做的话,世界也就乱套了。要是想从银行抵押房子贷款出来,到时候你还要做遗嘱公证,或者继承房产。拿到更新过之后,房产证上有你名字。这个...
原来使用权房。现变成产权房。产证上公婆和我。现在公婆去世了。其他子...
房产证上有你的名字，这就说明这个房子是你们三个的，既然公婆去世了，在去世前有没有写医嘱，一旦写了就属于你一个人的，如果没有写的话，公婆的那一份，就可以给你们子女来平分了。要不你自己可以去咨询律师，问问清楚也可以的
上海人,现家里住的房子的产权证是爷爷(已过世)和奶奶的名字,房子现住着...
分户，找你所在地的派出所。但是分户，只是分了户口。房产不能分割。房产能否分割，要看你的房子性质，以及有没有可能分成两户。而且分产证是一件相当复杂的事情 分产证，等一一套房子分成来两套。要房管局同意，似乎建交委也要同意，然后还要测绘，可能还要去派出所办理两个门牌号。所以说，如果是一栋...
房产证3个人的名字,假如父母其中一方去世另一方把产证过户给我还需要...
房产证3个人的名字，假如父母其中一方去世另一方把产证过户给我还需要房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。三种情形需要缴纳房产税：1、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋...
父亲去世后,父母共有房产,过户给母亲后出售?
父母共有产权，父亲去世，子女同意放弃.(祖父母是否健在?)你母亲可继承.需去公证处办理一份继承公证书(子女母亲一起前去公证处办理公证需在公证员面子女放弃继承申明)，公证书下来需3个月，然后才能办理产证过户。产证过户要20至25天产证因按新的日期为准，不满二年税费肯定要高。没有最好办法，只能...
父亲已故世房证有父母和弟,如果产证上删除父亲名字以后还有2个姐弟怎 ...
如果你的父亲就是之前没有遗嘱的话，那么就应该按照法律上面的来继承那个遗产吧，首先父母是第一继承人，然后子女才是第二继承人，一要当父母，如果如果母亲父亲去世的话，母亲还健在的话，那么就是母亲继承这个遗产，如果双亲都去世的话，那就是嗯，子女继承遗产，当然，子女继承一下，应该就是按平均...
二兄弟90年代的自建房,房产证上是二兄弟共同的名字,现在哥哥去世了。弟...
我不知你居住在哪个地区，但房产证是兄弟二人共同名字，就必定有俩本房产证，每个人一本。没可能两人只发给一本房产证。否则，当地房产部门就是违规发证。根据以前建设部颁布的房屋登记管理办法，多人共有的房屋，应该每个共有人都会发给一本房产证，其中一个人发一本为房地产证（房屋所有权证），另外...
产证上写了死人的名字,这可以么???
简单！此案中，丈人是没有继承权的，房子的所有权是男方，男方完全可以去变更房产证人的名字。房产是妻子死后登记的，登记的所有权人为无民事权利之人，不存在之人，因此登记是无效错误的，你只需要提交相关证明材料证明该房屋登记错误，并且不属于遗产而是属于你的个人财产的证明材料即可！根据《房屋登记...
房子拆迁,产证户主奶奶,共有人爸,爸和奶奶去世,有两个姑姑,户口只有我...
这个问题有点复杂，有一点你没说清楚，就是你爸和你奶奶去世的先后顺序。不过应该是你奶奶先去世，就按这个前提吧。你奶奶去世，继承人按你的描述应该是你的两个姑姑和你爸，所以，你姑姑应分得你奶奶所占有的全部的二分之一的三分之一，也就是你每个姑姑分得六分之一，共三分之一，你父亲分得...
建华区蛇胆回答： 首先需要明确两个共有人之间是什么关系的,如果是夫妻关系的可以直接继承,凭死亡证、结婚证、户口薄、房产证到当地国土、房管局办理.如果不是直系亲属或者夫妻关系的,需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承.召集所有第一顺序继承人一起到公证处,办理继承公证,选取一位继承人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,有被选取者和房产证登记人一起到房管,办理继承过户.然后就可以卖掉住房.
汝泪15541595295问： 房产证共有人去世子女有继承权吗 ？
建华区蛇胆回答： 有,房产证名字是父母,父母去世后应通过下列方式继承:1、如果有遗嘱的,遗嘱上约定的继承人有继承权;2、如果没有遗嘱的,按照法定继承确定,继承人分别是第一顺序的配偶、子女、父母;第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.
汝泪15541595295问： 房产证上的人已经去世应该怎么样过户 ？
建华区蛇胆回答： 如果只再加上配偶的名字,共有人得必须全部到场,也就是说另一老人要么没去世,要么做继承,不然是没法办理的.房产证上的人去世,其配偶 子女(包括亲生子女 养...
汝泪15541595295问： 房产证上的共有人死亡怎么办 - ？
建华区蛇胆回答： 需要办理继承,有继承人和房主,办理新房产证,确定产权后,有这两人把房子签字过户给他人,只要有共有人姓名标注,住房权益他就有份额,没有约定多少,就是默认他和房主各占50%.手先看死者有无遗嘱指定继承人吗,有的话,按照遗嘱执行,没有遗嘱,就要按照第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平均分配继承,召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理继承公证,选取一位继承人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,有被选取者和房产证登记人一起到房管,办理继承过户,.然后就可以卖掉住房.
汝泪15541595295问： 房屋产权共有人去世了,如何进行房屋买卖 - ？
建华区蛇胆回答： 先看死者有无遗嘱指定继承人,有的话,按照遗嘱执行,如果没有,就带死亡证明到公证处公证.房产的一半属于去世一方的遗产,该遗产属于其法定继承人的,产权不全属于共有人.首先需要明确两个共有人之间是什么关系的,如果是夫妻关系的可以直接继承,凭死亡证.结婚证.户口薄.房产证到当地国土房管局办理.如果不是直系亲属或者夫妻关系的,需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承.
汝泪15541595295问： 房产证共有人死亡以后怎么处理 - ？
建华区蛇胆回答： 房产证共有人死亡以后怎么处理;如果没有遗嘱说明,就是按法定继承办理过户:: 如果房产共有人是属夫妻,住房产权夫妻是一人一半的,其中一位死亡,他那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承.如果不是夫妻,他所占有的份额房产就由所有继承人共同继承. 如果是有遗嘱就按遗嘱中说明继承了.
汝泪15541595295问： 老人去世后房产证该怎样办过户 ？
建华区蛇胆回答： 房产证写老人名字,子女的也写上共有,老人去世后卖房子需要去做继承公证才可以.继承公证:1、公证申请人身份证件现住国内自然人提供:(1)身份证;(2)户口簿现住境外自然人提供:(1)护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件;(2)原户口簿或国内注销户口证明;(3)身份证(若有)2、所有继承人(包括父母、配偶、子女;如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份证件(证件要求如1)3、死者的死亡证明和注销户口证明(死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站疾病预防控制中心公安分局出具)4、如继承人中有人死亡的,也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明(证件要求如3)
汝泪15541595295问： 房产证夫妻共有 一方死亡后怎么办 - ？
建华区蛇胆回答： 二人共同财产,去世的一方有一半产权,现在属于遗产,有遗嘱按遗嘱处理,没有遗嘱,应该按法定继承,由去世一方的配偶、子女、父母共同继承. 如果其他人不愿意放弃继承,配偶一方可以给其他人相应的补偿,以取得全部的房屋产权.
汝泪15541595295问： 房产证产权人过世该怎样过户 ？
建华区蛇胆回答： 要办理继承过户.继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.因为孙子一般都不是继承权人,所以办理公证时,所有继承权人都要放弃继承,并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子,就可以把房产集中到孙子一个名下.二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3收取.二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了.
汝泪15541595295问： 房产人死亡房产共有人需要过户吗 - ？
建华区蛇胆回答： 房产人死亡房产共有人是不能过户的:: 因为房产是共有,是属是一人一半的,其中一位死亡,他那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承.如果需要独自获得过户的话,需要有继承权三方一起到公证处办理放弃,并要需要签署放弃协议,得到公证书,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续.
