成本法评估
成本法评估的优缺点
1. 成本法作为国际公认的资产评估三大基本方法之一，具有科学性和可行性。尤其适用于不存在无形陈旧贬值或贬值不大的资产，只需确定重置成本和实体损耗贬值，这两个评估参数的资料相对具体且容易搜集。因此，在资产评估中具有重要地位，尤其适合评估单项资产和没有收益、市场上难以找到交易参照物的评估对象。2...
中华人民共和国资产评估法
第一章 总则第一条 为了规范资产评估行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，促进资产评估行业健康发展，维护社会主义市场经济秩序，制定本法。第二条 本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、...
三种资产评估基本方法的区别是理论依据不同、评估思路不同。()_百 ...
三种资产评估基本方法分别是成本法、市场比较法和收益法。它们的区别主要在于其理论依据和评估思路的不同。1、成本法：成本法是一种资产评估方法，基于“成本与效用相当”的原则，即该资产的价值等于其建造或购买成本。其理论依据是价值等于所需的工作量或成本，因此可以通过计算资产的建造或购买成本来确定...
资产评估三种基本方法是?
资产评估的三种基本方法是市场法收益法和成本法。通常情况下，最常用的方法是资产评估的市场法。也就是说，当这个资产要评估时，就可以利用市场上近似的资产近期的价格进行一个函数的类比，推出它的价格。 一、资产评估三种基本方法是?市场法：市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接...
资产评估三种基本方法
1.市场法：又称比较法，是指将拟评估资产与新出售的同类资产进行比较，以调整同类资产的市场价格，确定如何评估拟评估资产的价值。市场法是评估资产最简单、最直接的方法。它可以反映资产的现状，直接获得市场的评估参数和指标，方便大家理解和接受评估结果；2、成本法：成本是指从评估方法中扣除的价值，...
资产评估中成本法的基本原理是什么
成本法就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象，所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。成本法的优点：成本法作为国际上公认的资产评估三大基本方法之一，具有一定的科学性和可行性，特别是对于不存在...
资产评估三种基本方法 资产评估三种基本方法 的具体内容是什么_百度知 ...
1、资产评估三种基本方法指的是市场法、成本法和收益法。2、市场法：市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。3、收益法：收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。4、成本法：成本法是...
资产评估有几种基本方法,并对这三种评估方法进行比较分析。
运用市场法评估资产价值,要遵循下面的程序:明确评估对象;进行公开市场调查,收集相同或类似资产的市场基本信息资料,寻找参照物;分析整理资料并验证其准确性,判断选择参照物;把被评估资产与参照物比较;分析调整差异,做出结论。 市场法是资产评估中最简单、最有效的方法,它能够客观反映资产目前的市场情况,其评估的参数、指...
资产评估的基本方法
资产评估的基本方法如下：1.成本法：成本法是指根据资产的历史成本和增值成本来进行评估的方法。这种方法适用于资产的市场价格不稳定或者没有市场价格的情况下，比如一些特殊的设备或者自建房产等。2.市场法：市场法是指根据资产在市场上的交易价格来进行评估的方法。这种方法适用于市场上有充足的交易数据，...
资产评估三种基本方法的主要特点是什么?
1、市场法是一种最简单、有效的方法，因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为评估。但是，市场法的应用与市场经济的建立和发展、资产的市场化程度密切相关。2、成本法的会计处理比较简单，但投资公司无法在账面上反映其在被投资公司股东权益中所占份额，因此成本法只适用于投资公司...
项城市全舒回答： 一、资产评估中成本法适用范围: 1.一般适用于 无收益(不能使用收益法),房地产市场发育不成熟,成交实例不多(不能使用市场法),无法利用收益法、市场法等方法进行评估的情况. 2.成本法在土地评估中应用范围受到一定限制 由...
休戴19322228277问： 1.简述成本法、收益法、市场法的评估方法.2.试说明成本法的适用范围及原因.每道题字数控制在300字以 - ？
项城市全舒回答：[答案] 市场法:找出有几个参照物,有几个可比因素,在可比因素中指标对比,量化差异,最后求出评估值.即:1. 找参照物和可比项目2. 可比项目进行对比找修正系数3. 以参照物的成交价格为基础求出评估值 收益法:求...
休戴19322228277问： 运用成本法如何估价?运用成本法如何估价? ？
项城市全舒回答： 运用成本法估价应按下列步骤进行: 1搜集有关成本、税费、开发利润等资料; 2估算重置成本或重建成本; 3估算折旧; 4求取积算价值 估算建筑物折旧所采用的建筑物...
休戴19322228277问： 如何用成本法评估之房地产价格? ？
项城市全舒回答： 成本法,是以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需的各项必要费用之和为基础,再加上正常的利润和应纳的税金得出估价对象房地产价格的一种估价方法,求取的...
休戴19322228277问： 一个公司的价值如何评估 - ？
项城市全舒回答： 1、成本法(1)专利权价值构成.专利权在资产价值评估的实务中,需要了解的商品价格包括:开发研制成本、流通费用、各种税金、合理利润及机会成本.(2)应用前提.投入提前.即资产完成了构建过程,处于运营之中或具有运营可能性...
休戴19322228277问： 成本法在企业价值评估中应用分析 - ？
项城市全舒回答： 企业价值评估方法对目标企业价值的合理评估是在企业并购和外来投资过程中经常遇到的非常重要的问题之一.适当的评估方法是企业价值准确评估的前提.本文将聚焦企业价值评估的核心方法,分别从方法的基本原理、适用范围以及局限性...
休戴19322228277问： 机器设备评估的基本方法是什么? ？
项城市全舒回答： (1)成本法:基本公式:评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 适用范围:从评估资产的效率和合理性角度出发A 持续适用假设前提下的机器设备评估B 一般...
休戴19322228277问： 什么是成本法? - ？
项城市全舒回答： 成本法
休戴19322228277问： 成本法适合什么样的估价对象呢? ？
项城市全舒回答： 1.新近开发完成的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发的房地产. 2.很少发生交易而且不具有收益能力的房地产:如学校、医院、图书馆、体育场馆、公园、行政办公楼、军队营房等. 3.有独特设计或者只针对特定使用者的特殊需要而开发的房地产:化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场之类. 4.单独的建筑物或者其装饰装修部分 5.房地产保险和房地产损害赔偿中 6.在房地产市场不够活跃或类似房地产交易较少的地区难以采用比较法估价时,通常只好采用成本法估价. 7.成本法主要适用于评估建筑物是新的或者比较新的房地产的价值.
休戴19322228277问： 运用成本法评估无形资产,为什么评估值可能过高或过低? - ？
项城市全舒回答： 因为成本法的重置价值构成方面有所误差,如“社会认可度”并不能具体量化,而且无形资产的价值体现在超额利润方面,这个用成本法根本体现不出来.无形价值跟评估单位的整体的整体实力相关,如果公司经营不善,其实无形资产也会大打折扣,如公司的商标权,就像之前的**奶粉,你说这个商标还有价值吗?所以在进行无形资料评估时,都是先扣除一般利润,剩下的超额利润来确定无形资料的价值,也可以从无形资产它的贡献率来考量它的价值.所以在确定无形资料的价值,一般很少使用成本法.
