恒大地产负债+瘦身
面对第一批企倒闭,你怎么看?
截止当前电动车行业,在2020年就已经新增加了20多家倒闭的企业,倒闭的原因大部分都是由于成本增加,利润降低,竞争加大,导致企业债务加重,无法继续经营而被迫倒闭。 如上图,这是电动车行业新增的倒闭企业,其中包括国威电动车,木兰电动车,雄鹰电动车,金林电动车,爱柯电动车,五圣电动车等等小微企业。 2020年才刚刚过去2...
王健林宣布万达告别房地产?
说自己再也不是地产公司，万达已经说了大半年。8月9日深夜，万达酒店发展发布公告称，将以63亿元向万达文化收购万达文旅的全部股权，另外拟以7.5亿元人民币自万达商业收购万达酒店管理公司的全部股权。万达彻底告别了房地产！那么万达为什么退出房地产呢？最近1个月，万达集团给外界的关键词是：瘦身，变现...
建业集团将调整组织架构,优化人员配置
建业“瘦身”,总部优化比例达61.2% 根据建业集团内部公告,公司将取消业务集团和大区两级,即从目前的“集团-业务集团-大区-城市公司-项目”的五级管理,调整为“集团-城市公司\/专业公司-项目公司”的三级管理。 相应的,原有的业务集团总部撤销,建业控股、地产集团总部、中原建业集团总部、新生活集团总部及筑友集团总部...
房地产“离职潮”来了?宁愿降薪也要转行,如今房子卖不动了吗?_百度知...
克而瑞发布的百强房企1-8月业绩榜单显示，2021年8月百强房企单月业绩同比下降了20.7%，环比下降了10.7%，这其中有 26家房企降幅更是超过了30% 。整个行业的行情都在变差，房企日子不好过，所以很多房企就进行“大瘦身”了。房地产业离职潮来临了？房企“大瘦身”可能是源于2020年，当年就有传言说...
金融部门开年推出新方案,改善优质房企资产负债状况
记者了解到，该方案按照稳当前也利长远的思路，通过短期针对性措施和中长期制度性安排，围绕“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四个方面，重点推进21项工作任务。在“资产激活”行动中，通过优化政策激活合理需求，加大保交楼力度，稳定房地产销售，压实企业瘦身自救责任，支持优质房企通过并购...
泰禾集团(SZ:000732)最困难的时期已经过去
考虑到泰禾过去积累的产品口碑，加上其在一二线城市囤积的大量优质土地，泰禾度过当下的危机是一个大概率事件。从这个角度上说，泰禾最困难的时期已经过去。\/ 01 \/ 泰禾“瘦身”2020年初的这场疫情，对房地产行业乃至整个经济都是灾难性的打击。房企受疫情隔离影响，销售额断崖式下滑。在疫情最严重的2月...
10大白手起家的华人女富豪
付文丽,天地控股有限公司总裁,1995年进入北京地产界,2001年加盟天地控股。显然付文丽是喜欢挑战性工作的人,学习计算机编程出身,曾是一名计算机教师,却因一次...在张玉珊的纤体中心,顾客最小的7岁,最大的78岁。许多尝试了各种减肥方法并以失败告终的伤心人,在这里找回了自信。在修身堂纤体中心,顾客会被要求进行全面...
想跳槽,东原、仁恒、华夏幸福的offer该如何选择?
我觉得在选择的时候要考虑自己个人实际情况，包括每天上下班的交通距离以及工资福利待遇，发展前景等，如果是我的话，会选择华夏幸福，这里地理位置比较好，而且发展前景也挺好的，工资福利待遇都比较优越。
华润置地组织架构大变阵,其背后价值何在?
华润置地作为中央企业的先驱，以其前瞻性的思考和行动方案，显示出在应对变革中的战略优势。未来，企业能否在架构、战略和资源配置上做出明智选择，将直接影响其在市场中的竞争优势。华润置地的这次深远布局，预示着其在房地产市场中拥有更大的发展潜力。这场变革背后的价值，不仅在于效率的提升，更在于企业...
现在最暴利行业 有哪些
十大暴利行业分别是房地产、中小学教育、汽车制造与销售、殡葬、IT、美容整形、餐饮、有线电视、房地产、网络游戏。1、房地产 中国十大暴利行业，榜首地位仍然非房地产业莫属。在刚刚发布的最新版本的福布斯《中国内地富豪榜》上，涉足房地产的竟多达35名，与其他行业相比，遥遥领先。上半年，中国商品房价格...
四方区苁蓉回答： 1、房地产行业的特殊性:房地产开发需要大量的资金投入,包括土地购置、建筑施工、市场推广等费用.恒大作为一个追求规模化经营的企业,不断扩大开发规模,必然需要巨额投入,从而增加了负债规模.2、恒大的资本运作策略:为了迅速扩大业务规模,恒大大量采取了债务融资的方式.债务融资相对于股权融资来说更为灵活,可以更快速地获得资金,但同时也增加了企业的负债压力.3、多元化经营:恒大集团除了房地产开发外,还涉及到金融投资、文化旅游、健康产业等多个领域.虽然多元化经营可以分散风险,但同时也带来了管理和运营上的挑战.
斗裴19746116364问： 同样是巨额负债,为什么大众对恒大和万达的感受却完全不同 - ？
四方区苁蓉回答： 首先说下万达,万达的核心问题不在于负债,钱万达还是还的起的,但资本市场的恐慌万达是干预不了的.投资者对万达股票的严重不信任造成了近三个月的三次股价暴跌,如果对比同期其他地产巨头们的股价变化,这个差别就更明显了.很显然国务院的政策调控,银行的停贷以及官媒的连续报道指责,才是造成市场变化的幕后推手 其次说下恒大,恒大的负债确实非常高,但很多人没有注意到其土地储备总面积高达2.78亿平方米,居行业首位.地产公司的基本模式就是:借款—拿地—买房—还贷,通过这样来实现现金流的循环,所以土地储备越多的公司,其负债率往往越高.
斗裴19746116364问： 恒大资金链 证实没有问题？
四方区苁蓉回答： “恒大资金链的事给出两组数据,恒大集团所有公司,从1996年到现在的13年里,在所有银行都没有出现过一笔逾期还贷款,这点可以去银行查询.在去年一季度,恒大计划上市,受金融危机影响延缓了,120亿至150亿的融资计划没有实施,对企业有很大的影响,恒大因此比别的房地产企业多了一个寒冬.”但去年上半年的寒冬已经过去了,下半年以后国际金融危机影响越来越大,很多企业更加困难,但对于恒大来说,最冷的寒冬已经挺过去了.另外一组数据还给出了:“今年元月,恒大的一个地区分公司,一笔还了6个亿的贷款,这是在所有的工程款都支付完毕后还的贷款.”
斗裴19746116364问： 恒大公布数据 证实资金链没有问题 - ？
四方区苁蓉回答： “恒大资金链的事我给你说两组数据,”许家印显然有备而来,他说,恒大集团所有公司,从1996年到现在的13年里,在所有银行都没有出现过一笔逾期还贷款,你们可以去银行查询.“去年一季度,恒大计划上市,受金融危机影响延缓了,120亿至150亿的融资计划没有实施,对企业有很大的影响,恒大因此比别的房地产企业多了一个寒冬.”但许家印补充道,去年上半年的寒冬已经过去了,下半年以后国际金融危机影响越来越大,很多企业更加困难,但对于恒大来说,最冷的寒冬已经挺过去了.许家印当场还给出了另一个数字:“今年元月,恒大的一个地区分公司,一笔还了6个亿的贷款,这是在所有的工程款都支付完毕后还的贷款.”
斗裴19746116364问： 2008年恒大地产上市失败,曾向王石方面求助 - ？
四方区苁蓉回答： 许家印08年资金断裂找过王石,王石没帮忙.许家印这一刀,王石应该痛彻心扉.多年以后,王石站在要罢免他的股东大会面前,他应该会想起2008年恒大上市失败后资金链断裂,许家印登门求助的场景.王没有做对不起许的事,人家也有人家的困难,他坚决不“行惠”拿的地比人家差比人家贵,利润是没那么多,何况上市公司不是自己说怎样就怎样还要关乎股东的利益,人在江湖身不由己,但许却把自己的失误归咎于王这个两袖清风的人.虎落平阳被犬欺.正义或许会迟到,但永远不会缺席.历史自有评判.希望能帮到你.
斗裴19746116364问： 恒大现有资金改善财务指标并调整发展策略？
四方区苁蓉回答： 面对2011严厉的楼市调控,恒大集团也相应调整了其土地储备策略,将更多的充裕资金用于改善集团的财务指标. 恒大地产集团在下半年将减少土地储备.将现有财务多用于补充此前的土地消耗.而内蒙、沈阳及山西等寒冷地区,则会待明年2、3月份才会吸纳土储. 恒大地产长春公司于6月10日在乌兰浩特市的土地出让仪式上,摘得乌兰浩特市东大门入口处一处占地面积约430亩的地块. 许家印补充,恒大目前现金充足,手上可动用资金739亿,在减少拿地的情况下,该笔资金主要用于还银行国内贷款,以改善财务指标.
斗裴19746116364问： 恒大地产:强大资金实力积累的传奇发展之路？
四方区苁蓉回答： 用短短十几年的时间,能把自己的企业发展到如此宏大的企业,相信只有恒大能制造这样的传奇.在这样的传奇下面,恒大确实成功的塑造了不少传奇.而它的资金更是无可估量,如果一个企业可以做到如此强大,资金肯定是非常的雄厚.只有...
斗裴19746116364问： 恒大加速资金回笼巩固地产巨头的地位 - ？
四方区苁蓉回答： 黄金周刚刚过去,恒大在楼市严格的调控下,仍然赚了不少.有效的销售手段,高品质的楼盘,在黄金周期间,更加加速了资金回笼的速度.恒大地产集团凭借旗下各高性价比楼盘,在全国范围内掀起了一场吸进热潮.以47.9亿元,成为真正的楼市吸金大户.在开发商资金链普遍吃紧的当下,恒大却能够厚积勃发,打折促销,实现前期资金的全面回笼,为后市销售打下基础.全国18个项目抢滩黄金周,恒大资金链不仅得到了强劲补充,还向外界发出一个强烈的讯号:恒大正努力开辟重新上市之路.全国多个项目开盘首日,恒大即有31亿元入账,短短一周达到了47.9亿元的销售额,与恒大集团董事局主席许家印此前“一周50亿元”的销售目标几乎重合.
斗裴19746116364问： 恒大资金产业调整已不再话下 - ？
四方区苁蓉回答： 恒大地产董事局主席许家印也表示,在市场相对低迷的情况下,恒大销售额连续实现资金环比增长,这就不需要公司再采取其他措施.但是7月份和8月份新开工开盘项目可能会相对减少一点,为保持公司强劲的销售,也许会有一些优惠措施.
