征地拆迁3大重要文件
拆迁“圈套”多,你中了吗?
其实，对于拆迁程序、补偿方式等问题，国家法律、法规早有规定，只要拆迁人依法办事，大多数被拆迁人都能得到不错的补偿。但是，对利益的追求永无止境，拆迁方不会满足于合法的土地收益，压榨弱势一方的被拆迁人就成了最佳选择。如何给这种“压榨”披上“合法”的外衣呢?制定红头文件!几乎所有的拆迁方都...
房屋征收的案例
“而新的拆迁法实施以后,直接由县级政府作出征收决定,征收房屋和土地的决定是否越权会被直接列为审查对象,提高被征收人即被拆迁户维权的控诉范围。律师认为这也是新拆迁法实施以后,泗水县政府首次征收房屋的决定被确认违法的重要原因之一。”北京在明首席杨在明说。 案例2:房屋征收征收补偿标准之争山东省济宁市中级人民...
识破这3个猫腻,房屋征收拆迁中不怕遇到违建不补!
故此，现实中对于此类“违建”，在面临征收拆迁时是需要具体情况具体对待的。前述北京市的《办法》第19条对此做了详尽的分层次规定：(1)拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准;(2)未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定;(3)本...
避免征收维权陷入危局,这3件事你一定要做到!
(注意尽量不要自行参与庭审，因为被告一方是有律师的，普通的被征收人很容易在这种孤身奋战的情况下陷入被动)在明拆迁律师需要特别提示的是，一旦错过了上述后3项文件的救济期限，被征收人的房屋、土地将会随时面临被合法强拆、强征的可能，就真的是“得了癌症”，再想挽回的困难度是极大的，尽管仍不是...
2023宅基地拆迁有补偿标准吗?
3、农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元；4、农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。国家征用宅基地拆迁补偿形式有：1、货币补偿：货币补偿是...
国有土地上房屋征收与补偿条例
第二条 为了公共利益的需要，对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人（以下简称被征收人）给予补偿的，适用本条例。第三条 本条例所称公共利益的需要，包括：（一）国防设施建设的需要；（二）国家重点扶持并纳入规划的能源、交通、水利等公共事业的需要；（三）国家重点扶持并...
征地拆迁有攻略,做好“两大基础”提高维权成功率
例如说：手中的合法产权证书、张贴的拆迁公告、安置补偿方案、拆迁背后要进行的项目建设审批规划文件、拆迁方违法行为漏洞的证据等等都要有所了解，只有掌握了信息才可以游刃有余。(2)学会反客为主。征地拆迁的维权就像是做一场“买卖”，心理战尤为重要，所以自己要把握好两“度”：一是说话有限度，...
签订拆迁补偿协议的注意事项 ,签合同的注意事项
因此,认清协议双方当事人的主体是否为合格主体,对协议的签订至关重要,双方合格则各方权利将易于保障,同时各方义务也易于实施。各方不适格,则容易导致不能意料的纠纷,使双方陷于认识之外的风险之中。 2.拆迁行为的前提 《拆迁条例》第二条及第三条指出:在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补...
...江北区的农村房屋拆迁安置和土地补偿相关文件
第十七条 具有“两证”的企业的建筑物补偿标准按附表5执行,构筑物按附表3执行。补偿后的建(构)筑物由区土地行政主管部门和区土地征用管理办公室负责处置。被拆迁企业的搬迁损失费(含设备搬迁损耗、停工损失及搬迁费)按所搬迁设备折旧后净值的15%至20%计算。 第十八条 大中型水利水电工程建设的补偿安置按照国家和...
一号文件出炉:农村房屋将面临“3”大整治,看看你家符合要求吗_百度知 ...
为此，2022年一号文件提出,推进乡村建设,其中最主要的就是住房领域，将着力解决存在安全隐患，违规建房和闲置危房问题。正由于农村人喜欢建房，不少地方的新建房存在着一些问题。近年来国家加大了对农村自建房管理力度，2022年新出台的一号文件中也提到将对农村自建房进行整治，重点解决以下三个主要问题。一、...
金牛区寒喘回答： 需要具备的主要文件: 1、房屋行政强制拆迁申请书; 2、裁决调解笔录和裁决书; 3、被拆迁人不同意拆迁的理由; 4、被拆迁房屋的证据保全公证书; 5、拆迁人提供的产权调换房屋、周转用房权属证明或者货币补偿资金证明; 6、被拆迁人拒绝接收货币补偿资金的,应当提交货币补偿资金的监督使用证明; 7、房屋拆迁管理部门规定认为需要提交的其他材料.
嬴娄13925947689问： 中央2015年土地征收拆迁文件 - ？
金牛区寒喘回答： 一,假的,网上流传的说《2015中央一号文件:农村土地赔偿政策最新版》每亩土地规定具体的赔偿数额的,是不存在的.二,2015年中共中央、国务院印发的《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》是真实存在的,该《意...
嬴娄13925947689问： 关于拆迁的相关法律法规 - ？
金牛区寒喘回答： 第一章总则ؤؤ 第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》,结合本市实际情况,制定本办法. 第二条 在本市行政区...
嬴娄13925947689问： 关于征地拆迁补偿的最新法律法规 - ？
金牛区寒喘回答： 与土地征收、城市房屋拆迁有关的法律法规:《物权法》;《中华人民共和国土地管理法》及其实施办法;《国有土地上房屋征收与补偿条例》(注《城市房屋拆迁管理条例》已失效);《城乡规划法》;《复议法》;《行政诉讼法》;其他地方性法规、政府规章,如《湖南省行政程序规定》、长沙市人民政府103号令等.希望我的回答能对您有所帮助!
嬴娄13925947689问： 拆迁需要提供哪些相关法律文件? ？
金牛区寒喘回答： 房地产开发商或其他单位要取得房屋拆迁许可证,成为合格的拆迁人,须向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料: (一)建设项目批准文件; (二)建设用地规划许可证; (三)国有土地使用权批准文件; (四)拆迁计划和拆迁方案; (五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明.
嬴娄13925947689问： 集体土地房屋拆迁补偿标准规定是什么 - ？
金牛区寒喘回答： 根据国务院法制办会同住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收与补偿条例》:1、拆迁补偿的对象是:持有合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的户.2、确定被拆房用途和面积时,以房地产权证、农村宅基地使用...
嬴娄13925947689问： 最新的拆迁政策 - ？
金牛区寒喘回答： 没有所谓的最新政策. 1、关于征收拆迁,因为土地性质的不同,法律、法规的依据不同.集体土地上房屋拆迁,主要依据的是土地管理法,土地管理法实施条例并参照国务院令第590号执行;国有土地上房屋拆迁,依据的是国务院令第590号. 2、关于具体到当地的拆迁项目,根据法律、法规的规定,需要履行征求意见,入户调查勘测、报批、公示公告等法定的程序.需要依法公示公告补偿安置方案. 3、如果对于公示的补偿安置方案有异议,可以书面的提出异议申请,也可以在法定的期限内,启动法律程序维护自身合法权益.(注:法律程序指的是行政复议和行政诉讼等,不是信访)
嬴娄13925947689问： 拆迁补偿标准 - ？
金牛区寒喘回答： 当家作主网(见参考资料)论坛有相关标准解析和说明,具体如下:一、国土资源部2010年7月发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》,要求进一步做好征地管理工作.通知提出,全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价,补偿安置...
嬴娄13925947689问： 农民拆迁要注意什么 - ？
金牛区寒喘回答： 1、是否合法问题. 根据《土地管理法》第45条的规定,征收拆迁集体土地、房屋,需要经过省级以上人民政府的批准.根据《征收土地公告办法》,第3,第4、第5条的规定,应当将 (一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(二)被征用土地的所有权人、位置、地类和面积;(三)征地补偿标准和农业人员安置途径; 公示公告于被征收拆迁区域,并告知司法救济的途径和期限. 2、在司法救济途径期限内,关于补偿问题,可以充分的协商解决. 3、在协商未果的情况下,切忌签字.另外,如果协商未果,务必在司法救济的时效内拿起法律武器.
嬴娄13925947689问： 政府征收拆迁房屋的手续有哪些 - ？
金牛区寒喘回答： 1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全.(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,...
