征地拆迁风险点及措施
征地拆迁风险规避措施有哪些
征地拆迁风险规避措施有以下内容：1、加强制度建设；2、强化监督检查；3、注重教育管理。【法律依据】根据《土地管理法》第四十六条规定：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土...
征地拆迁的风险措施有哪些
征地拆迁风险规避措施有：应坚持做到先补偿后搬迁、先安置后拆迁，不随意降低原有生活水平，长远生计有保障；必须是拆一还一，拆迁补偿价不低于房屋征收周边市场价；不得进行非法拆迁、不得停水停电逼迁。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征...
拆迁工作风险点
法律分析：（1）征地拆迁工作实施主体不规范（2）征用土地公告不规范国土资源部发布的征用土地公告办法第四条规定：被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。法律依据：《中华人民共和国土地管理法...
如何规避征地拆迁风险?
但，对于征地拆迁来说，涉及的核心即基本的要素：国有土地和集体土地。因为上述两种土地性质的差异，导致的其风险点是不同，原因在于，上述两种性质的土地（含地上房屋及其他附着物）在面临征收、拆迁时，所以依据的法律、法规是不同的，比如，国有土地上房屋征收，依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条...
征迁存在哪些风险点
一、征地拆迁存在的法律风险有哪些? 1、征地拆迁工作实施主体不规范 《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定: 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主...
拆迁领域风险点
三、征地拆迁风险有哪些规避措施?1、加强制度建设打好机制“补丁” 征地拆迁风险防控基础是建立规章制度。针对征地拆迁现行政策法规明显滞后的现状,近年来,区征地办协助制定了规范征地补偿安置、加强征地拆迁管理等系列切实有效的工作办法,从制度上规范征地程序要求和操作行为。2、强化监督检查抓好落实“补丁...
中央规定拆迁六不准内容
一、不准“暴力逼拆”采取暴力、威胁、中断水、热、电气和道路等强迫拆迁的是违法拆迁,并应根据情节给予赔偿、劳教或判刑处罚。二、不准" 由行政机关或者开发商等主体强拆”随着《国有土地.上房屋征收与补偿条例》的出台,“行政强拆被取消”， 由街道、乡镇、区或市政府及其主管的局、办或者开发商实施...
土地征收新规
以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。
集体土地上的房屋怎么征收?
社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。拟定征地补偿安置方案并公告，研究农村集体经济组织成员的不同意见，根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。征地补偿登记，市、县人民政府根据征地补偿安置方案、评估报告等，组织有关部门与拟征收...
江西省征收土地管理办法
第十二条设区的市、县(市、区)人民政府应当组织开展征收土地社会稳定风险评估,对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加,评估结果是申请征收土地的重要依据。 第十三条设区的市、县(市...
方山县六合回答： 近年来,随着我市新农村建设步伐的加快,乡镇工业经济得到了长足的发展,而工业的发展必然带来用地数量和征地数量的增加.批建项目逐年增多;拆迁面积逐年上升,...
谷军17099032665问： 集体土地征收中房屋拆迁应注意的问题有哪些 - ？
方山县六合回答： 1、确认拆迁性质.面临征地拆迁,首先需要弄清楚征收主体,如果是政府,一般是为了公共利益而征收,带有一定的强制性,这种情况是不能反对的,只能积极的争取合理的补偿;如果不是政府,只是纯粹的商业行为,就不具有强制性,你不同意拆迁就可以不拆迁.2、了解征收的程序.集体土地征收进行开发首先必须征收为国有土地.3、明确补偿的内容.集体土地上房屋征收的补偿,包括地的补偿和房屋的补偿,搬迁和临时安置的补偿,停产停业损失的补偿.了解以上内容,就是签订补偿协议的问题需要特别注意.如果认为拆迁补偿不合理,可以和政府征收部门积极协商谈判,切忌不可轻易签订补偿协议,更不可签订空白的补偿协议.
谷军17099032665问： 拆迁中的注意事项有哪些 - ？
方山县六合回答： 因地方政府土地财政和国内城市化进程的需要,拆迁成了当今社会非常普遍的现象.在拆迁谈判中,因拆迁人有政府背景往往是强势一方,而被拆迁人则是弱势一方.尽管如此,被拆迁方还是可以通过策略的谈判来为自己争取尽可能多的利益....
谷军17099032665问： 拆迁中要注意哪些消防安全 - ？
方山县六合回答： 你好,解决待拆迁区域的消防安全措施对策 2.1 加强管理,早日搬迁.《国务院关于进一步加强消防工作的意见》要求:在制订近期建设规划和城镇房屋拆迁计划时,要依据城市总体规划和土地利用总体规划,优先安排“城中村”、易燃建筑...
谷军17099032665问： 企业拆迁一般会遇到什么问题呢?企业拆迁一般会遇到什么问题呢? ？
方山县六合回答： 被征地拆迁的企业要获得补偿,首先明确可以获得哪些补偿,再依据相关法律、规章主张自己权益并依法获得补偿.企业拆迁一般会遇到什么问题呢? 1.租房合同期限....
谷军17099032665问： 业拆迁中可能遭受的重大行政处罚以及应对策略是什么? ？
方山县六合回答： 一个企业在面临征收拆迁的时候会跟征收方会出现一些矛盾冲突,特别在企业的补偿与安置如何落实的问题上双方的意见往往是不一致的.面对这些问题双方会出现互相施...
谷军17099032665问： 企业拆迁安置需要注意哪些陷阱 - ？
方山县六合回答： 一、夸大政策的作用,模糊补偿标准 一般情况下拆迁方会凭借企业对法律法规的陌生和信息的不对称,宣称补偿标准是由政府制定的拆迁政策决定的.事实上,政策不等于法律,更不能违反法律,虽然我国目前在征地拆迁领域的法律体系尚不...
谷军17099032665问： 企业拆迁补偿纠纷一般会造成什么样子的风险?企业拆迁补偿纠纷一般会 ？
方山县六合回答： 一般来说,面对企业拆迁的时候都会出现一定的风险,面对这些风险有的时候确实会手足无措,不知道该怎么办?但是我们到底会承担什么样子的风险呢? 1、企业拆迁导...
谷军17099032665问： 拆迁评估存在问题及解决途径有哪些 - ？
方山县六合回答： 征地拆迁前有一个重要的环节,那就是对房屋土地进行评估.很多人不愿意拆迁是因为评估的时候有些问题没协商一致或者是被拆迁人觉得评估有误而不愿意拆迁.那么拆迁评估常见的违法问题有哪些呢?一、宅基地区位补偿价严重偏低 《北京...
谷军17099032665问： 如何推进征地拆迁工作 - ？
方山县六合回答： 征地拆迁工作政策性强、敏感度高、涉及面广、利益关系复杂,是大建设工作难题之中的难题.如何在关注民生和推动发展中统筹兼顾,求得平衡,是检验干部工作方法和成效的重要标尺... 第一,注重调查研究,准确把握各方的心理特征. 第二...
