开发商挪用契税+处罚
开发商代收契税合法吗
细思恐极:代交契税的风险脑洞 有人可能会说,开发商代收省了业主的时间和精力,何乐而不为?实际情况却是:开发商代收了业主的契税与公共维修基金,差不多两年内才会交予相关单位或部门。如果开一下脑洞做最坏打算,这段时间简直充满风险!比如,开发商是否会挪用这几千万“无息贷款”?期间资金链断裂,是否...
开发商代收房屋契税,但一直不上缴到地税局,现在收到地税局的催缴信件怎...
建议尽快上缴。开发商代收房屋契税一般不会被地税局收滞纳金，第一，开发商代收房屋契税主要是代办房屋产权证，没有固定的期限，而是根据房屋的交易实际发生时间（也就是产权转移实际时间）来确定契税的缴纳，第二，只有当《通用税收缴款书》开出后，如果没有在缴款书规定的期限内缴纳契税，才加收滞纳金。
维修基金和契税开发商可以代收吗
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金...
契税发票和维修基金发票原件被开发商收走有什么后果
契税发票是税务局收的，如果开发商代收，也要把契税证拿到手，以后办房产证时还要用。维修基金一般都是开发商代收，也要有房产局的收据，以防开发商挪用。
开发商挪用业主契税款业主房产证无法按时办理该怎么办?
首先，可以先与开发商进行协商相关办证手续以及缴费情况，如果开发商不愿意正面处理该问题，可以选择先收集相关证据。其次，组织相关业主成立维权小组，选出代表人，收集相关业主缴费情况并作登记，与开发商进行协商。最后，如果开发商还是不愿意处理该事情，可以让代表想房产主管部门进行反应，同时可以向当地...
如何要求法院对私营公司挪用契税问题对当事人进行刑事处罚?
刑事案件需要被害人自己去报警 法院是在民事案件审理过程中发现犯罪线索，将把案件移送公安机关而不是直接就当事人主张直接变刑事案件并审判
现在我有三联单请问办理房产证还需要花钱吗?27万的房子需要多少钱怎么...
三联单是买房人必须要签的，办理房产证之前都会签三联单，一份自已留、一份开发商留、一份房产交易中心留，办理房产证、土地证也是凭这个去办理的。根据我国《中华人民共和国契税暂行条例》对契税税率的规定 第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照...
自己交契税和开发商代办的区别
自己缴纳契税，是本人直接把税费交于房管局税务窗口，可当时取得契税票据，可办理房产证 。把钱给了开发商，他会拿着你的钱作为无息贷款，免息使用1到2年，实在拖不下去，再给你交税，那时你才可以办理房产证。
大修基金被挪用交房六年房产证拿不上 开发商将垫付大修基金
购买了五证齐全的商品房，时隔数年，市政馨苑900多户业主仍无法取得房产证，开发商干道市政公司称大修基金等被合作的建设方浙江某公司挪用。昨日，干道市政公司回复，办理房产证90%的事项性工作已完成，并将负责缴纳被挪用的大修基金。昨日，干道市政公司相关负责人表示，在接手房产证办理伊始，发现该公司...
收房后出现质量问题怎么办
开发商之所以这样要求，是因为对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开发商挪用。对此问题，解决办法是...
德昌县儿童回答： 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收
袁宗19354142088问： 开发商私自挪用契税而且不给办理房产证怎么办 - ？
德昌县儿童回答： 1契税在房产交易中心由地税局直接收,开发商根本无法挪用. 2.房产证则是由购房人持购房发票和购房合同,自行到房产交易中心申办.
袁宗19354142088问： 业主的维修基金被开发商挪用了该怎么办 ？
德昌县儿童回答： 1.因为维修基金是归小区业主的全体所有,如果开发商挪用,小区成立业主委员会的,可以以小区业委会的名义起诉.该开发商的行为是一种违法和侵权行为,可以通过法律途径来维权.2.法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》 第六十条 违反本条例的规定,挪用专项维修资金的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任.
袁宗19354142088问： 开发商多收契税怎么办 - ？
德昌县儿童回答： 可以申请退税 1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税. 这种情况依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳...
袁宗19354142088问： 开发商偷税漏税如何处罚? - ？
德昌县儿童回答： 偷税罪是指纳税义务人或扣缴义务人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记账凭证,在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,经税务机关通知申报而不申报,或者进行虚假的纳税申报的手段,不缴或者少缴应纳税款,或者不缴或少缴已扣、...
袁宗19354142088问： 房地产开发涉及的税费包含什么 ？
德昌县儿童回答： 1、在开办房地产开发公司时,需要缴纳的税费有契税、印花税、城建税、营业税、个人所得税及企业所得税等,房地产开发商在以招、拍等方式获得土地的时候,就需要缴纳印花税与契税.2、《民法典》第六百八十条:禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定.借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息.借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息.
袁宗19354142088问： 开发商挪用办房权证钱,房权证未办理应该怎么办. - ？
德昌县儿童回答： 办贷款和办理房产证实没有关系的;办贷款只要签署房管局备案的商品房买卖合同即可,银行就可以审批贷款.而办理房产证则是需要开发商到房地局把契税等各种税费以及工本费交清之后才能办理,先办大证也就是一栋楼的房产证,然后才是各户的.不过你不用太担心,可能是开发商把你们交的钱挪用了,不过时间不会太长的.希望能帮到你!
袁宗19354142088问： 挪用资金罪量刑标准具体都是怎么规定的 ？
德昌县儿童回答： 1、对于构成挪用资金罪的犯罪分子,人民法院所适用的量刑处罚标准为:公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷...
袁宗19354142088问： 新房交付的契税和维修基金开发商代收有什么风险 - ？
德昌县儿童回答： 不是风险,是行规是那样,就是开发商拿着你的代缴的税费,不去缴纳税费,拿着自己使用周转,实在拖不下去,才给你缴税,一般都是2年以后.
袁宗19354142088问： 房地产公司有没有资格扣押我的契税?若是房地产公司扣押的契税抵做那一万,我应该以何种方式追回? - ？
德昌县儿童回答： 1、契税是由你承担的,应当退给购房者你,直接退到你账户上的是,房地产商既没有途径去扣押,也没有理由去扣押.2、你说的补交一万指的什么钱?如果不是买卖合同约定必须缴纳的,你按照买卖合同的约定支付房款就行.3、如果扣押了你一万元的,开发商拒不退还的,可以起诉到法院要求开发商退还.
