开发商处更名的房子靠谱吗
买了个房子(通过开发商更名),通过中介签的合同,合同上的房子总价跟开发...
你好。第一，合同有效，但是中介收钱是没有道理的，所以可以要回你多交的钱。第二，你在写明加转让费的合同上签字说明加转让费你是同意的，所以转让费是不能要回的。
最近看好一处商品房(二手房)但现在没有房产证,中介说可以到开发部那里进...
确认卖方手里是商品房合同还是别的什么证明，可以去开发商那里更名（房子不能贷款只能一次性付清房款）也就是改抵挡，产权证下来就会是您的名字，这种房子买卖手续应该都是在开发商那进行不会去房管局交易，建议您如果办完觉得不踏实就去公证处公证一下避免后顾之忧。和中介签协议是没有用的，中介只能给...
回迁房在开发商处更名
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。正常情况下，回迁房是不可以在开发商处改变姓名的。如果动迁协议按照合适的方法变更了名字，那么等整个小区房子竣工以后，到交易中心办理各家产证，产证名字应该与动迁协议姓名一致。按照现在的规定直接变更姓名这个按理来说是不可以的。法律分析 《中华人民...
我想买一套更名的房子 (没有办理房产证 通过开发商更名) 开发商说和...
改底单是要写原价格，因为相当于你替代了原来买房的人的身份。你需要跟原买房人签订一个合同，这就是个阴阳合同，但是呢，因为你买改底单的房子，能节省部分税费，从这点来说，是违法国家的税法规定的，法院会不会判决你原来的低价合同是否有效，就看你那个地方法院的法官是怎么判得，我知道的是一般...
买只有和开发商签合同没房产证的房子要注意什么?房主说现在可以到开发商...
该项目是否为小产权房，如果不是小产权的话可以到开发商处更改合同，记着一定要把税票的名字也改了，否则合同和税票名字不符的话也不可以办理房产证的。
从开发商手里买的房子,开发商可以免费更名,手里有购房的所有收据,现 ...
这个问题前提您集资的房子是大产权的 如果开发商说可以流程是这样的 首先让那个买房的拿好改过名字的收据，等到签订商品房买卖合同的时候，去银行申请贷款 总房款会到开发商手里，这是开发商就等于一套房子收了2次房款，最后开发商应该在买您房子的人贷款到账后返还给您 注意事项1、这个房子什么时候可以...
...更名,使用我和原购房人假结婚证到开发商处更名,然后以我的名字直接...
真如售楼人员所说就没有什么风险。这个更名是在开发商那儿更名，实际上是开发商撤销他的合同，跟你重新签订。不影响以你的名字到房管局备案。重点在于开发商要保证撤销合同必须是原购房人的真实意思表达，让原购房人写书面声明，签字手印，这是开发商要担心的事情。
房子更名是什么意思
更名房是一手业主买过来还没有办理契税和银行按揭的房子，购房者只需把钱给卖家，就能直接到开发商处将房屋进行更名，但该房屋需没有在房产局办理预售登记备案才能办理更名。房产更名和过户是什么意思房产更名一般来说，房产更名的操作前提就是需要在大家的不动产权证还没有办理好的情况下，对房屋买卖合同...
...没有在房产局备案的,说能在开发商处直接改名,安全吗?需注意什么_百 ...
房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件...
房产更名和过户有什么区别
1、是否有不动产证的区别房产更名和过户的办理一个是没有不动产证，一个是有不动产证的，房产更名是在房屋不动产证尚未办理下来之前进行的，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。2、操作方式的区别房产...
凤县参芪回答： 在合同中注明清楚在备案的同时付一部分房款,备案出来了就可以付全款了,最好找一个大型中介机构帮忙操作.
焦纯19288029395问： 看重一套二手房,房产证还没办,房主说到开发商那里直接变更名字就行,这样可以吗?有什么猫腻风险吗? - ？
凤县参芪回答： 这个是没有风险的,这种是跟开发张有关系的中介才能操作的事情,但是牵扯到改名费的问题,大概要1W多,这种房产证没下来改名是最保险的做法,改名后房子的一切事宜就都是你的了,包括以后的税费之类的,还有改名这种方式买房只能是全款,我做过这个大概了解点,希望对你有帮助.
焦纯19288029395问： 我买了一个房子现在办不了产权证,在开发商那里改名行吗?有风险吗? - ？
凤县参芪回答： 如果是新房子的话,可能还好一些,如果是旧房里面就有很多隐患了.没有产权证,就证明不了房子是你的,法律认定是开发商的,如果已有拆迁补偿的话,只能给开发商,即便是公正以后也没有用,因为你们的交易是交易对象不具有交易资格的情况下发生的,如果开发商存在的时间长的话,问题不大,万一开发商没有了,或者开发商不地道,那可是后患无穷啊!
焦纯19288029395问： 更名的房子有风险吗 - ？
凤县参芪回答： 有 不少楼盘更名要求卖方付全款 还要付更名费 如果对方有贷款 那么要先帮别人付清贷款 更名后付清剩下的 时间很长 中间容易卡 另一个方法 是开发商高层有新房指标 那又是另外方法
焦纯19288029395问： 想买一个 二手房是 顶帐房 没有房照 说是去开发商 更名 就可以 但是一次性付全款 能安全吗? - ？
凤县参芪回答： 你说的那种情况,也是这种房子出售中的情况一种,但是你要情况的知道这套房子是不是在开发商那里签过购买合同,是否有交过首付,或者是你一次性付款,开发商是不是同意债权的抵消,是不是能拿到开发商之后办理的房产证.这都是你要...
焦纯19288029395问： 买回迁房开发商给更名能买吗,房产证好 - ？
凤县参芪回答： 没有房产证是不能进行房产证的更名手续的,所以更名是无效的,房产证更名具体手续如下:房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证.如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算...
焦纯19288029395问： 想买个二手房,房主是回迁户,说可以在开发商直接办理更名,下产权的时候直接下成更改后的名字,可靠么?？
凤县参芪回答： 你贷款吗,可以更名的,意思就是房子没有房本,你签购房合同,只交1万元以下定金,且必须在知道买家底细的情况下 也就是和买新房一样,只不过人家剥皮了
焦纯19288029395问： 我要买二手房,但还没交房,房东是贷款买的,他说只要去开发商那把名字改了就可以了,这样靠谱吗,要注意 - ？
凤县参芪回答： 确保资金安全,找个靠谱的双方认可的中间方监管资金,一手改名一手给钱,但是因为之前有贷款,所以要先还贷款才能去开发公司办理更名
焦纯19288029395问： 请问,我现在想买一套房子,没有在房产局备案的,说能在开发商处直接改名,安全吗?需注意什么? - ？
凤县参芪回答： 房子在房产局备案了还能更名的.需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名.依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地...
焦纯19288029395问： 购买没有在房产局备案的房子《还没交楼》,直接在开发商处改名 - ？
凤县参芪回答： 建议你购买之前先查看楼盘是否五证齐全,然后问清楚开发商是否可以改名,如果一切都没有问题,你可以购买,但是一定要让开发商到房管局给你备案.
