建设用地可以乱建吗
农村建设用地建厂房是违建吗
农村建设用地建厂房是否属于违建，需根据情况确定，具体如下：农村建设用地建厂房办理了农用地转建设用地审批手续的，不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建，多但是用于个人利益，改变用途的属于违建。我国法律规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
农业设施用地管理办法
3.设施农用地要合理选址。4.设施农业及其附属设施用地纳入全县乡村建设总体规划范围，对一些违法占地、违法建筑、乱搭乱建，由县住建部门依法立案查处。5.设施农业及其附属设施用地纳入土地巡查及卫片执法检查范围，国土部门加强执法巡查力度。
农村房屋哪些属于违建,有什么法律后果?
无论是农村房屋还是城镇房屋都不能违章乱修建，我国是需要批准后才能建房子的，那农村房屋什么情况下属于违章建筑？网友咨询：在农村建房子一定要经过批准吗，不经批准建造有什么后果？宁夏兴业律师事务所王军律师解答：属于违建的房屋：1、在农用地上建造的建筑物。2、在农村建设用地上建造房屋。农村建设用...
农村庭院用地存在的问题
5. 不合理乱建乱搭：一些农民可能在农村庭院用地上进行违规建设，例如搭建棚户、临时建筑物等，这种不合理乱建乱搭不仅违反规定，也会影响乡村景观和环境。针对这些问题，相关的政府部门和农村社区可以采取一系列措施来加以解决，例如加强土地管理，加大执法力度，加强农民的庭院用地管理意识和技能培训，提供相...
私自改变农村租用土地、基础设施用地会有什么法律后果呢?
当然，如果对方拒绝承担，土地行政主管 部门可以向人民法院提起民事诉讼。二是违反 《土地管 理法》、《城市 房地产管理法》关于改变用途审批的规定须 补缴土地出让金。《土地管理法》 第五十六条规定，建设用地单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的...
违法违规的农村建筑有哪些
摘要：过去由于农村缺乏管理，没有相应的修建规章制度，导致农村存在许多违法违规、乱修乱建的建筑，随着农村发展速度越来越快，这一问题也越来越突出了。违法违规的农村建筑主要有在农用地上建造的建筑物、在农村建设用地上建造的房屋、违规广告牌、旱厕、、废弃的家畜圈、旧房危楼等，这些建筑都要被拆除...
双违是什么
“双违”行为是指未经国土、规划等行政主管部门批准，违反土地利用总体规划、城乡规划和各项专业规划，擅自占用、买卖土地，破坏耕地林地、河道与水利工程设施用地，改变土地用途，私搭乱建以及不按审批规划内容进行建设的其他违法行为。“双违”行为的危害主要表现为以下几个方面：一是影响了城乡环境秩序。违法...
在农用地上建房子会怎样处理?
农用地包括农用建设用地（不是耕地），只要有正常合法的建房审批手续就没有问题，一般来说农田保护分为分散农用地以及成片的基本农田，农民承包地盖的房子有时候是可以经过处罚补办手续取得合法的房产证。只有建在基本农田盖的房子，才会被强制要求依法拆除，因为历史原因在农用地上建的房子，如果不是政策...
农村什么算违章建筑
5、违反所在地 *** 的城乡建设规划而乱改滥建房屋的。 问题七:农村超出宅基地外建筑算不算违章建筑,应由哪个部门管理 算违章建筑。 农村违章建筑可以被分为以下两种:一是农民未取得宅基地使用权(无宅基地使用证)而修建的住房,如农民超出宅基地范围扩建的住房或新建的住房;二是在自己取得宅基地使用权的土地上...
违法占地拆除违建怎么处理
对于下列违法占地、违法建设行为进行依法及时拆除处理:(一)对在已接受征用的土地内突击进行违法乱搭乱建的;(二)违法多占宅基地上的建筑物、构筑物;(三)违反城市规划经过调查确认的无主建筑物、构筑物;(四)影响城市道路和市容景观的建筑物、构筑物; (五)占用耕地建设的建筑物、构筑物。
益阳市纯欣回答： 首先,这个地的使用权人是谁?如果是你,那你可以随便盖,但是所有建筑都属于违章建筑,说拆就拆,而且不给任何补偿.盖完了可以出租,但是出租人和承租人的利益不受法律保护.不可以卖,因为你的房没有立项,属于违章建筑,不可以买卖过户.你签订的任何买卖合同都属于无效合同.
能松15336079370问： 文明创建小常识:对私搭乱建行为法律是如何规定的 - ？
益阳市纯欣回答： 私搭乱建是一个约定俗成的说法,严格来说,它不是一个明确的法律、法规用语.我国法律规定中并没有住宅私搭乱建一词.住宅私搭乱建主要指的是违法用地和违法建设两种情况,是《土地法》和《城乡规划法》的调整范围,主要有土地部门和规划部门对住宅私搭乱建的行为进行管理和相应的执法工作.若住宅私搭乱建行为给其他业主的相邻权益造成了侵害,相关业主除了进行举报或投诉之外,也可以向法院提起民事诉讼.我国《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系.给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失.”
能松15336079370问： 建设用地可以建厂房吗 ？
益阳市纯欣回答： 建设用地,是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等,付出一定投资(...
能松15336079370问： 拥有土地使用证,可以随意建筑吗? - ？
益阳市纯欣回答： 可以
能松15336079370问： 农民私自在农业用地上建房是否合法? - ？
益阳市纯欣回答： 根据《土地法》第七十四条规定:“违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任.” 据此,未经批准占用耕地建房是违法行为,不但得不到补助,还要被处以罚款.
能松15336079370问： 土地已8年可以随便建设吗 - ？
益阳市纯欣回答： 不能.已使用8年,但要建房子等改变用途必须经过国土资源管理部门的批准以后方可建设.
能松15336079370问： 建筑用地红线内可以随便建设??相干的国家规范是哪一个呢??? - ？
益阳市纯欣回答： 建筑红线内的建设情况首先要符合土地使用性质,比如工业用地就不能建民房,也要根据通过计划审批的内容来实行,不是为所欲为的,这些规定在建筑法里就有明确
能松15336079370问： 一般农村建设用地可以建厂房吗 - ？
益阳市纯欣回答： 1、我国《土地管理法》规定,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地.占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续,未经审批的,不允许私自改变土地原有用途.2、《土地管理法》第四十三条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用...
能松15336079370问： 一般用地可以建房吗 - ？
益阳市纯欣回答： 若有土地审批手续,承包地上可以建房.国家实行土地用途管制制度.严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护.在现实生活中,因承包人承包大面积土地进行种植或者养殖经营,客观上确实需要建设一定的生产设施.
能松15336079370问： 建设用地使用权人是否可以改变土地用途? - ？
益阳市纯欣回答： 《物权法》第一百四十条规定:“建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准.”土地资源的重要性和稀缺性要求建设用地使用权人必须合理地利用土地.加强对土地用途...
