建筑面积小于规划面积
建筑面积能不能超过规划建设用地面积?
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
建设工程规划许可证建筑面积及施工图建筑面积不一致,有关系吗?_百度知 ...
建设工程规划许可证面积是指在项目规划阶段，规划局批准的建筑面积，它的主要目的是控制项目的总体规模，防止开发商在后期建设中增加建筑面积。施工图面积则是在项目设计阶段，设计院根据各项因素和需求设计的建筑面积。它包括了建设工程规划许可证中的面积，同时也会考虑到诸如节能计算、设备用房等因素，因...
实际修建建筑面积比原规划建筑面积少是否要报规划批
只要不是差得太多可以不报，但千万不能多。
房屋实际建筑面积超出规划建筑面积超出的部分怎么处理?
要么拆除超规的，要么就是接受罚款同时没办法为建筑办理房产手续，后者直接影响二次出售，一般就是尽可能整改，实在不行了就是与规划部门沟通从新做报规审核。
房屋实际建筑面积超出规划建筑面积超出的部分怎么处理?
责令改正，处以罚款。建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并...
实际建筑面积与规划部门批准的建筑面积不相符怎么办?
单方成本按照可售面积进行分摊。如果是个别成本项目在各期数之间按照建筑面积进行分摊，一般就不作调整了。即使两个面积数据有差距，应该也不会太大，对成本分摊的影响微乎其微
施工图建筑面积小于规划面积不会有事吧
规划面积是在项目规划的时候确定的，施工图建筑面积是实际施工过程中的依据，施工图也是根据规划图来确定的
为什么楼盘建筑面积大过规划面积
楼主的说法不准确。前一个叫规划用地面积，后一个叫规划建筑面积。两个面积的差异，与容积率指标有关。而容积率指标是政府在土地出让时根据规划条件限定的。当容积率大于1时，规划建筑面积大于规划用地面积；当容积率小于1时，规划建筑面积小于规划用地面积；当容积率等于1时，规划建筑面积等于规划用地面积。...
建筑土地面积和规划建筑面积的区别是什么
2、包含不同 规划用地面积包括基础配套设施用地（如绿地等）和建筑基底用地面积。 建筑用地面积仅包括批准的建筑基地面积。 通常，规划用地面积要大于建筑用地面积。3、规定不同 用地面积是由规划局批准的《建设用地规划许可证》（俗称用地红线）的用地范围，经国土局核准批复《建设用地批准书》上该地块的...
建筑设计时规划面积和施工图面积的误差能有多少,优美有规范要求,谢谢...
有规定，建筑完工实际面积不能超报规划面积5%，少则没关系
公安县亚甲回答： 建筑规划许可证建筑面积小于规划条件中的建筑面积可能有以下原因:1. 施工误差:在建设过程中,实际的施工面积可能会有所偏差,导致建筑面积与规划要求不一致.2. 设计施工面积偏大:在规划核实和房管局测绘时,设计施工面积可能超过了规划要求面积.3. 其他原因:包括调整设计、修改规划等可能导致建筑面积变化.需要注意的是,建筑规划许可证的建筑面积必须小于规划条件中的建筑面积,否则需要重新申请或修改规划.
宿孔15835527113问： 实际建筑面积小于设计面积规费可以退吗 - ？
公安县亚甲回答： 一、规划核实测量建筑面积与规划许可建筑面积两者之间的合理误差按以下规定累进计算(建筑面积指计容积率面积): 1000平方米以内(含1000平方米)部分3%; 1000~5000平方米以内(含5000平方米)部分2%; 5000~10000平方米以内(...
宿孔15835527113问： 设计面积小于规划面积8000平米,会不会对施工有影响 - ？
公安县亚甲回答： 可以.有2个原因:1、如果土地是分批次开发的,施工许可证也可以分批次取得,小于规划证是理所当然的;2、建筑面积这一词,对于工程人员和销售人员来说,不是同一个意思,就是规划局和房管局出的建筑面积不会对等,在施工过程中的变更也会导致面积误差,一般地方规定这三类面积误差比应保持在3%以内.
宿孔15835527113问： 房屋建筑面积有误差的如何处理? - ？
公安县亚甲回答： 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式.合同没有约定或约定不明确的,按以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人.产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人.
宿孔15835527113问： 国家有对设计图纸面积和建筑实有面积的差距做出规定吗 - ？
公安县亚甲回答： 根据有关规定,国有投资建设项目,其施工图建筑面积不得超过初步设计建筑面积的一定比例,该比例为5% .
宿孔15835527113问： 建筑工程施工许可证上的面积小于建设工程规划许可证的面积,允许吗?有没有支持性的规定,谢谢. - ？
公安县亚甲回答： 差的很大吗? 按理来说,办理施工许可证的时候,是需要规划许可证的,施工许可证上面的面积和规划上的应一致,估计是你们办理手续的人出错了,也是政府部门审批的不严格,如果面积差的不很多不是大问题,关键是最后竣工时测绘局测绘的面积,和产权证上的面积.
宿孔15835527113问： 实际建筑面积与规划部门批准的建筑面积不相符怎么办? - ？
公安县亚甲回答： 在实际工作中,实际面积与规划批复的面积是有差距的,应按二次测绘面积分摊成本
宿孔15835527113问： 房屋竣工面积是否可低于修详规面积 - ？
公安县亚甲回答： 你要清楚他们两个概念的意思: 1、房屋竣工面积是指房屋按照设计要求已全部完工,达到入住和使用条件,经验收鉴定合格 (或达到竣工验收标准),可正式移交使用的房屋建筑面积总和.房屋竣工面积是从房屋外墙线算起的各层平面面积的...
宿孔15835527113问： 收房时候建筑面积有误差如何处理 - ？
公安县亚甲回答： 在购房时根据建筑面积(包括内置建筑面积和共用面积)确定面积并处理面积差异.如果销售合同中有关于面积误差的约定,则应遵守该约定.如果没有协议或协议不明确,应适用以下原则. 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合...
宿孔15835527113问： 建筑总面积与规划面积的区别,规划面积是不是大于建筑总面积 - ？
公安县亚甲回答： 存在这样的情况,一般期房的面积大小约定体现的《商品房买卖合同》上,但房屋建设成以后,需要对房屋的建筑面积,分摊面积以及屋内建筑面积进行复测.复测通常会存在一个误差.所以楼主说的情况是存在的,最终会以复测面积为准,房产证上的面积也应该是和复测面积一样的.
