建筑物区分所有权的专题讲座
小区建筑物区分所有权包括哪些
建筑物区分所有权包括：1、对自己所有的住宅、经营性用房等专有部分的所有权;2、对走廊、楼梯、电梯等共有部分享有共有权;3、对建筑物共有部分与公共设施设备等享有共同管理权。 建筑物区分所有权包括哪些 1、对专有部分的所有权 即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以...
建筑物区分所有权的内容
这种形态之区分所有建筑物，各区分所有人之间的共用部分极为单纯，除共同壁、梁、柱外，屋顶、楼梯、外廊都是分开的，外围壁、梁、柱外，屋顶、楼梯、走廊都是分开的，外围壁、基地等均以境界壁为界，分属于各专有部分。二、横割式建筑物区分所有权。是指在横割式区分所有建筑物上所成立的区分所有...
建筑物区分所有权含义是什么
建筑物区分所有权的含义是业主除了对房子专有部分享有所有权以外，对专有部分以外的其他共有部分有共同使用和管理的权利，像是楼道，电梯，小区公共道路，小区公园、小区的各种健身器材，业主都有使用权利。 一、建筑物区分所有权含义是什么?建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专...
建筑物区分所有权什么意思?
4、建筑物区分所有权中的专有权具有主导性，只登记专有权即设立了区分所有权、共有权、成员权随此而发生，不必单独进行登记。在区分所有的成立登记上，一般只登记专有部分所有权，而对共有部分所有权并不单独登记。正是由于共有部分附随于专有部分，因而区分所有权中的共有，既不同于按份共有，也...
建筑物区分所有权的概念是什么
二、建筑物区分所有权不动产相邻关系的区别有哪些?①性质不同 建筑物区分所有权是一种特殊的所有权，由专有权、共有权以及成员权相结合而成，属于独立的一种物权。相邻关系，并不是一种独立的物权，其本质是相邻不动产所有权或者使用权的适当扩展或限制。②主体不同 建筑物区分所有权主体必须是所有...
建筑物区分所有权包括哪三种
是指建筑物区分所有人(业主)基于一栋建筑物的构造、权利归属及使用上的密切关系而形成的、作为建筑物管理团体之一成员所享有的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第...
什么是建筑物区分所有权的客体?
建筑物区分所有权将建筑物的特定部分作为所有权的标的，严格而言，与物权客体须为独立物，以及一物一权主义原则不相符合。但是依社会观念，一建筑物区分为若干部分，各有该部分的所有权，应为常有之事，而且这样也不妨碍物权的公示，无害于交易安全。基于物权客体的独立性原则，区分所有的专有部分，须...
建筑物区分所有权建筑物区分所有权介绍
4、建筑物区分所有权将建筑物的特定部分作为所有权的标的，严格而言，与物权客体须为独立物，以及一物一权主义原则不相符合。但是依社会观念，一建筑物区分为若干部分，各有该部分的所有权，应为常有之事，而且这样也不妨碍物权的公示，无害于交易安全。基于物权客体的独立性原则，区分所有的专有部分，...
建筑物区分所有权人的义务有哪些
4.建筑物区分所有权中的专有权具有主导性。建筑物区分所有权的权利人拥有了专有权就必然拥有共有权、管理权。【法律法规】《民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物...
什么是建筑物区分所有权
建筑物区分所有权 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。一、专有权 1.建筑物区分所有人的专有权的概念专有权的概念存在“空间说”和“非空间说”两种学说。多数学者持前一观点，认为专有权是指区分所有人对专属自己的，由...
拜城县田可回答： 一、建筑物区分所有权法律如何规定?建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理...
谭黛15250861768问： 论业主的建筑物区分所有权的内容？
拜城县田可回答： 我国《物权法》第70条明确规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共同共有和共同管理的权利.”具体来说包括专有所有权,共有所有权和区分所有人的成员权.
谭黛15250861768问： 什么是建筑物区分所有权?？
拜城县田可回答： 一、住宅、经营性用房的专有部分,如内室.二、共有所有权:1、全体共有,地基、房顶、外强、大门、楼梯、电梯、区内道路绿地车位;2、部分共有,楼板、隔墙、走廊;3、基于专有部分的存在而共享,不能单独转让;4、不得以放弃享受权利而抗辩不履行义务.三、管理权1、建筑物及其附属设备的维修资金筹集使用,对其重建、改建需2/3的面积和人数通过;2、其他重大事项需1/2的面积和人数通过.
谭黛15250861768问： 建筑物区分所有权包括哪些内容 ？
拜城县田可回答： 一、建筑物区分所有权包括哪些内容民法典规定的业主的建筑物区分所有权,与有些国家规定的建筑物区分所有权是同一概念,加上“业主的”三个字,是因为“业主”、...
谭黛15250861768问： 建筑物区分所有权是如何规定的 ？
拜城县田可回答： 建筑物区分所有权,是指区分所有建筑物的所有人对其专有部分享有独自占有、使用的专有权,对共同使用部分享有共有权,以及对建筑物的整体享有成员权,构成的建筑物的复合共有权.
谭黛15250861768问： 建筑物区分所有权的基本内容是什么 - ？
拜城县田可回答： 根据《物权法》规定,业主的建筑物区分所有权,包括了三个方面的基本内容: 1、对专有部分的所有权.即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用,实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借...
谭黛15250861768问： 如何理解建筑物区分所有权的本质及其特征 - ？
拜城县田可回答： 中文名:建筑物区分所有权 外文名:condominium ownership 条件1:须具有构造上的独立性 条件2:须具有使用上的独立性 条件3:能够登记成为特定业主所有权客体
谭黛15250861768问： 建筑物的区分所有权,建筑物区分所有权是什么意思 - ？
拜城县田可回答： 所谓建筑物区分所有权,通俗一点说是居住在高层建筑中的业主,对于他自己专有的住宅享有的权利,以及走廊、楼梯、小区绿地和道路等共有部分,享有的共同所有权和共同管理的权利.
谭黛15250861768问： 什么是建筑物区分所有权? - ？
拜城县田可回答： 《物权法》第七十条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利.”第一,业主对专有部分的所有权.即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有...
谭黛15250861768问： 如何理解建筑物区分所有权的专属部分?？
拜城县田可回答： 区分所有权中的专属所有权限于封闭式的六维空间内壁,外围被共同共有的四壁、顶层或天花板、地面或地板所包围.因此,在区分所有的房屋内建造地下室、挖凿天花板(水泥板)建造灯池、在毗邻的共有墙上建造壁橱等行为均属侵犯共有权.应当指出的是建筑物区分所有权界限与建筑物区分所有面积的界限并非一个概念.所有权以共有墙内壁为界,面积则以共有墙之中心线为界.建设部颁布施行的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第7条规定:“商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙,共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积.”这个规定,与笔者的理解基本一致.
