康田栖樾二手房

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陶庄15118573799问： 二手房过户需要的证件主要有哪些 - ？
瑞安市复方回答： 二手房过户需要证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同. 二手房过户需要的手续: 1、买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件,而且自己买房子的时候...

陶庄15118573799问： 未满两年的二手房交易税费是怎么计算? - ？
瑞安市复方回答： (最新)住宅2年内:房屋评估总额*5.6% ;2年或2年以上普通住宅无营业税. 2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)规定:“个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征...

陶庄15118573799问： 二手房几年才可以卖? - ？
瑞安市复方回答： 1. 只要有房产证就可以出让的. 2. 二手房出让5年内5年外出让的区别就是交易费用不同. 3. 二手房5年之内和之外交易所用费用区别在于个人所得税. 4. 房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳.

陶庄15118573799问： 房屋买卖个税怎么算的 - ？
瑞安市复方回答： 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...

陶庄15118573799问： 二手房满五年和满俩三年有什么区别呢???二手房的优势 - ？
瑞安市复方回答： 一、二手房满五年和二手房满两三年的区别在于:房子的使用权限不一样;房子的老旧程度不一样:房子征收的税费标准不一样. 二、其中房子征税的税费标准不一样主要体现在: (1)二手房营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: ...

陶庄15118573799问： 想要买房 求厦门 二手房 网站 - ？
瑞安市复方回答： xmhouse,厦门房圈圈,厦门易房易....

陶庄15118573799问： 二手房过户费怎么算和契税是不是同一个税 - ？
瑞安市复方回答： 二手房的过户费包括了契税,契税只是过户费当中的一项,除此之外二手房过户还需要缴纳: 1、土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额*0.5%;3年至5年:房屋成交总额*0.25%;5年或5年以上:免征; 2、买卖合同公证费...

陶庄15118573799问： 二手房过户后业主隐瞒没有装燃气,怎么办 - ？
瑞安市复方回答： 关键看合同中如何规定的,如果业主在房屋买卖合同当中承诺房产已开通天然气,那么老业主必须承担新业主开通燃气的费用;如果合同没有规定,那么新业主权益无法得到赔偿,只能协商.

陶庄15118573799问： 如何找到更多的房源信息 - ？
瑞安市复方回答： 作为一名房产中介新人,首先要多向你的前辈请教,他们都有很丰富的经验.找房源这方面,同行常用的就是贴条,打业主电话,小区走访等.另外就是上网找房源,网上房源有很多,而且还有很多是中介冒充的房源,这上面也有很多技巧的....

陶庄15118573799问： 二手房过户都需要注意什么? - ？
瑞安市复方回答： 二手房过户买家注意事项:1.了解房屋情况.买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件.2.签合同.如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房...

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