工抵房为什么不能买
售楼处为什么会卖工抵房买工抵房的经验教训有哪些
工抵房是指开发商没钱支付工程款了，然后用房子抵押给包工程的老板用于抵账，因为价格比较低，所以很多人都会选择购买工抵房，但是买工抵房具有很多风险，但是售楼处仍旧在售卖工抵房，那么售楼处为什么会卖工抵房？为什么不能买工抵房？这里我们带来买工抵房的经验教训介绍。售楼处为什么会卖工抵房?...
二次抵押房绝对不能买购买抵押房存在哪些风险
在二手房市场上，我们常常能看到一些二手房的价格要比市场平均价格低上很多，这些房源很可能是二次抵押房，所以价格上才会更便宜一些。对于这种抵押房，有些人认为二次抵押房绝对不能买，那么购买抵押房存在哪些风险呢?二次抵押房绝对不能买有人认为二次抵押房绝对不能买，其实也不能这么绝对，二次抵押...
购买工抵房有哪些风险
1、虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买...
抵账房能不能买,需要注意什么
正常来说，抵账房是可以买的，只是需要注意几个关键问题。一、你买的这套房产的权利状态，如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司，那么你就需要等这套房处于净产状态，你才能去付款。二、你与产权人开发商之间签订的买卖合同，与第三方无关，不需要看这个公司和开发商的抵账协议，和你没有...
工抵房能买吗工抵房有没有什么风险
下面就由我们为大家一一解答。工抵房能买吗?一般来说，只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后，取消抵押，不存在任何问题。但是，并不是所有购房者都那么幸运的，假如在此过程中，开发商出现资金问题，拖欠银行或是建筑商钱款，那么购房者就...
二次抵押房绝对不能买原因?房产抵押要注意什么内容?
3、仔细签订贷款合同。在进行房抵贷时，借款人一定要仔细阅读贷款合同之后再签订。与贷款机构签订的贷款合同是具法律效力的，一旦产生纠纷，这个合同就是尤为重要的一个依据，所以一定要把借款金额、借款时间、借款用途等在合同中一一约定清楚，以免日后产生不必要的麻烦。二次抵押房不能买原因？房产抵押...
以房抵款的房能买吗
工程抵款房是和开发商签合同，若工程抵款房没有被查封、设定抵押权、也没有其他买受人主张权利，而且可以正常办理购房合同，能网签，应该没什么问题，购房者可以放心购买。鉴于交易金额大，建议要求开发商将合同备案后付全款。但是购房者应该注意，工程抵款房房产证可能不好办理。
买工抵房有什么风险
将“问题房源”谎称为工抵房。假工抵房：有些开发商的房子被抵押和法院查封，无法拿到预售证，就"伪装"成工抵房，要求购房者必须一次性付款。这种“伪工抵房”风险比较大，到时可能会出现钱房两无的风险问题。促销工抵房：一般的购房者中，发现刚买不久的房子降价了，就会集体去售楼处闹事，...
有抵押的房子能不能买,为什么
房产抵押再买房划算吗房产抵押再买房划算吗房产抵押再买房这种实际上并不划算，并且之后所要面对的经济压力，是正常按揭贷款的双倍。1、个人在购买首套住房的时候，一般政策上会给予一定的优惠。申请银行贷款的时候，年限长可贷30年，贷款利率一般为基准利率或都基准打折。而如果房产抵押在买房，不仅是属于...
买工抵房有什么风险吗
买工抵房的风险有容易发生纠纷、房子已被抵押，查封、新房变二手房等。1、容易发生纠纷 工抵房买卖过程中对一些约定事项须作出说明，比如抵账说明等，以免债权方、开发商任意一方的变故而产生的纠纷。2、房子已被抵押，查封 因为工抵房的性质，所以很可能存在抵押，甚至已被查封，这些情况房产证都办不...
张家界市白消回答： 购买工抵房最大的风险个人认为就是房子的手续问题,比如房子房证无法办理,房子的存在一房多抵等现象.
舟溥15110996708问： 工程抵押房能买吗 - ？
张家界市白消回答： 只要将房产登记备案登记为你的名字,一般不会有什么风险,开发商也有一房两卖的,但要承担房款一倍的违约责任,现在开发商很少那么做了.关于户口问题各地情况不一样,可到当地派出所咨询.
舟溥15110996708问： 工程款抵押房能买吗,有什么需要注意的 - ？
张家界市白消回答： 一般来说,抵押房是可以买卖的,只要手续齐全,和买家在购房合同中列名相关注意事项,抵押房是可以买的.政府有关部门没有明文规定发展商不得售卖抵押房,发展商出售抵押房的条件是:1.银行出具证明书;2.发展商不隐瞒抵押房事实....
舟溥15110996708问： 工程抵款的房子是否能够购买? - ？
张家界市白消回答： 你好!只要这几套房子的没有被查封、设定抵押权、也没有其他买受人主张权利,你就可以大胆下单.开发商的建议没有问题,只是你与开发商签订合同后,要求开发商将合同备案后才能付全款.鉴于交易金额大,涉及不动产交易的法律规范多且复杂,建议委托律师全程介入提供法律帮助,降低交易风险,实现利益最大化.
舟溥15110996708问： 工程抵押房能不能买 - ？
张家界市白消回答： 您好! 工程抵款房可以买的,但是大多数都是要求一次性付款,走售楼部的程序签它们的合同就行 望采纳
舟溥15110996708问： 已买包工头抵工程款的房子,麻烦各位给分析一下我购买过程的安全性! - ？
张家界市白消回答： 这样的房子可以购买,但是你需要特别注意包工头和开发商之间的关系 首先不管够工头给你看什么 你要先去开发商那里和开发商签订正式购房合同,最后是把首付钱付给开发商,再由开发商和够工头来结算,至于他们之间怎么结算就和你没有关系 要是你把钱给了包工头,到时候开发商不承认,那你怎么办呢, 交了首付,然后办按揭,和正常的购房手续一样,至于最后开发商和包工头之间再怎么结算你就不用管呢! 所以建议你还是最好把包工头和开发商找到一起,谈好这个事情
舟溥15110996708问： 买抵工程款的房子靠谱吗 - ？
张家界市白消回答： 有产权证就没有问题,没有房产证就不能买 ,因为这是认证房子是否合法的唯一依据.
舟溥15110996708问： 工程抵押房可以买吗?有房产证 - ？
张家界市白消回答： 可以 你说的是抵工程款的房子吧,只要有房产证、没有抵押给其他人和机构做贷款之类的就可以买.如果已经抵押给银行之类的金融机构了那就不能买,要取消抵押之后才可以买.
舟溥15110996708问： 苏宁悦城工抵房是什么意思能买吗 - ？
张家界市白消回答： 其为抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权;不可以购买的. 房地产开发企业、承销机构对外销售的商品房价格应与项目现场公示的房价一致,不得一房两价,不得以第三种形式拆分购房款,不得使用虚假或者...
