屯地+多少年要开发
一般土地使用年限多少年?
这必须要看这个土地是用作哪些用途的，如果他是住宅用地，那它的年限通常是70年，如果是工业用低，或者是一些科教文卫单位进行用地，它的使用年限都是在50年的，而商业，娱乐用土地等等都算在40年。 一、一般土地使用年限多少年?土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房...
土地使用年限商业用地一般是多少年?
土地使用年限商业用地一般是为四十年；如果到了四十年就需要进行续签，从而使年限延长；而对于普通的住宅一般使用的年限就会为七十年，这样才能更好的进行办理。 一、土地使用年限商业用地一般是多少年？四十年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最...
农村土地征收后不开发多少年后失效
农村土地征收后不开发2年后失效。闲置一年要缴纳土地闲置费；闲置2年以上政府可以收回。闲置土地按照下列方式处理：（一）未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。
建设用地使用权年限是多少年
未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。二、建设用地被征收如何补偿标准政府征收集体建设用地的补偿标准如下：1、征用耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下；2、征用其他...
土地利用总体规划的期限一般为多少年
15年。指土地利用总dao体规划的du规划期限zhi为15年。依照《土地管理法》dao规定，土地利用回总体规答划应当将土地划分为农用地、建设用地和未利用地。县级和乡(镇)土地利用总体规划应当根据需要，划定基本农田保护区、土地开垦区、建设用地区和禁止开垦区等；其中，乡(镇)土地利用总体规划还应当根据土地...
一般土地化为工业园区会多久开发
相关法律 （一）闲置土地处置的法律规定。最早对闲置土地处置做出规定的是国务院于1990年5月发布的行政法规《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。该条例第十七条规定：土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、...
开发商拿到土地后多久不开发国家会收回该块土地?
遇到影响开发建设（如钉子户不拆迁等）问题，属于政府责任，将会允许开发商推迟开发建设时间。开发商自从拿到《国有土地使用证》后，还要拿到《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)才能开发建设，这几个证通常需要6个月时间。
重庆土地使用年限一般为多少年?
重庆土地使用年限如果是住宅的话，那么就为七十年；如果是工业用地的话，那么就会五十年；如果是经济适用房的话，那么也会为五十年；所使用的土地性质不一样，国家所制定的年限就会有所差别。 一、重庆土地使用年限一般为多少年？土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的...
开发土地使用法规定使用年限时多久?
一、开发土地使用 法规 定使用年限时多久? 根据我国《城镇国有 土地使用权 出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年。 二...
开发商拿地后多久能开盘
开发商拿地到开盘的时间没有明确标准，这个时间受项目体量的大小，开发商资金情况等因素的影响。一般情况下，一个小体量的项目(小高层，10栋楼左右)，2年多的时间可以建设出售。另外，现在很多楼盘都是达到预售条件就开始出售了，所以开盘时间不一定是实际建设完成的时间。开发商楼盘建设流程第一部分，房...
祁门县惠菲回答： 囤地:正规有实力的开发商通过竞标获得多处地块的开发权,为了加强本公司的市场占有率,遍地开发,在规定的两年之内都可以随时开发,超过了时间法律上说是政府收回,其实只要开发商企业积极纳税,补土地的差价,照样可以占着不动,呵呵,你可以慢慢去体会
威朱13513634295问： 什么是公寓房 什么是酒店式公寓及其产权年限 - ？
祁门县惠菲回答： 首先需要明确,产权是指开发商拿到土地算起,而不是你买房或者拿到房产证算起.一般而言,开发商拿地到你拿到房产证有3-6年的时间,有的开发商拿地以后屯在哪里等涨价,那可能实际剩余的时间会更少.国家规定:住宅产权是70年,如果是商业用房则为40年,减去时间差就是你实际持有的年限.你说的公寓房,一般也有两种:普通住宅和酒店式公寓.其中普通住宅就是70年,而酒店式公寓一般就只有40年.时间区别主要是看土地性质,其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年.
威朱13513634295问： 签了合同后才发现购房合同中没有约定土地的使用性质及年限,怎么办啊?该如何补救? - ？
祁门县惠菲回答： 开发商的五证是必须公示在售房中心的.其实包括了土地性质和年限 产权使用年限是这样规定的: 纯住宅(没有商业配套的)是70年,商住(有住宅也有商业配套的)是50年.工业用地、商业用地是40年. 土地使用年限是从开发商拿地之日算...
威朱13513634295问： 什么是囤房、囤地? - ？
祁门县惠菲回答： “囤地”不是一个严格的法律概念.但是关于闲置土地,法律有明确界定什么叫闲置土地,一种是在合同规定期限内没有开工的,或者是没有规定合同期而发了建设用地批准书的.第二种是拿了地之后,连续中断开发一年,开工面积不到1/3.
威朱13513634295问： 商铺投资租金回报率多少合适? 有套一百三十万的二手商铺可以买 - ？
祁门县惠菲回答： 商铺现在的产权都是50年的,但是去除开发商囤地和开发的时间的后,肯定是没有50年的,一般都是40年左右,甚至更少.而且商铺有效回报时间实际上可以更短,跟商铺所处的位置有很大关系.租金回报率你不要看开发商给你提供的数据,...
威朱13513634295问： 开发商屯地 - ？
祁门县惠菲回答： 经过招牌挂的话,是需要缴纳土地增值税或被政府收回的可能.
威朱13513634295问： 我2004年买的房子是商住楼,《国有土地使用证》记载,地类:“城镇住宅用地”,终止日期:2045年3月30日 - ？
祁门县惠菲回答： 土地用途是“城镇住宅用地”吧?地类是指出让、划拨、授权经营等土地取得方式.商业楼土地用途应该是“城镇混合住宅用地”,年限50年,估计是开发商屯了几年地才修的房子,各地情况不一样,最好咨询当地国土部门,你的房屋是住宅,应该在自动续期范围内.
威朱13513634295问： 自己开发的五荒地承包期限是多长时间? - ？
祁门县惠菲回答： 按照新的土地承包法规定30-70年.
威朱13513634295问： 小城镇建设用地有哪些规定 - ？
祁门县惠菲回答： 发展小城镇要统一规划,集中用地,做到节约用地和保护耕地.小城镇建设规划必须与土地利用总体规划相衔接,建设用地规模不得突破土地利用总体规划确定的范围.严格控制农地转达为非农建设用地,通过挖潜,改造旧镇区,积极开展迁村并屯,土地整理,开发利用荒地和废弃地,解决小城镇的建设用地.要采取严格保护耕地的措施,防止乱占耕地.
威朱13513634295问： 买房国有土地使用证50年到期后怎么办呢? - ？
祁门县惠菲回答： 楼主对这样的问题无需太过于敏感,,依据《土地管理法》,住宅立项的,土地使用权到期后,自动续期,需要缴纳一定的土地出让金.而《物权法》,对于土地使用权期满后,自动续期,是否有偿续期,并未说明,所以到目前也是一个争议,楼主的土地使用权是50年,所以可以断定是商业立项.像楼主这样的问题诸多人都会面对.而且有的土地使用权比楼主更早就会到期,到那时候国家一定会出台相关的政策,明确究竟该如何处置.50年,楼主,随着城市化步伐加快和财富的增加,现在住或者持有10年房产的人都很少了,楼主的房子50年内发生什么都是未知数,比如房屋买卖,拆迁,征用等.另外,请楼主不要匿名,不给悬赏分也就罢了,但是对于这样的问题,楼主无需匿名.谢谢!
