小区露天车位归属
哪条法律支持“小区内的露天停车位不能租赁”这一说法?
《物权法》第七十四条 【车位、车库的归属及管理、使用】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等的方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
关于小区露天车位归属权?
物权法规定:小区道路，公共用地.以及架空层归全体业主所有，露天车位也不另外，归属权是全体业主所有。
关于露天车位的产权性质说法正确的有什么
物业共有等。1、在一些高层住宅小区中，车位通常是物业的共有部分，由物业公司管理。2、在某些小区中，车位可能具有私有产权，因此可以作为房屋的一部分买卖。
小区里的露天车位开发商有权出售吗?
物权法有规定，小区的露天停车位属于公共区域，是小区业主共同所有的，物业当然没有权利出售。物业有对公共区域秩序的维护和公共区域设施的维修与维护的义务。所以对停车位收取管理费是没问题的，但是没有权利出售。
小区露天停车位,到底是业主共有还是开发商专有?
我们在买这个小区的时候，我们在入住这个小区的时候，开发商跟我们说了露天车位是免费的，怎么我们住个几年之后就开始收钱了呢？这不是出尔反尔吗？不好意思，这个没有合同，没有文字，上面的东西没有契约，所以你只能吃哑巴亏。这也就是为什么这个事件在一审的时候判小区停车位归开发商所有的一个真正...
露天停车位所有权永远属于开发商吗?
这显然是不合法的。即使你们的合同有那样的规定，但露天车位并不在该条款的约束之列。首先，露天车位不属于“由出卖人投资建设的……建筑物”，再者露天车位占据的土地属于全体业主共有，这在业主领取的土地这里面都有分摊的，因此露天车位不但没有产权，开发商也没有使用权。只是在现实中，物业公司基本...
小区内露天停车位如何收费
小区地面停车位产权归全体业主共同所有。按最新的<物业管理条例>及<物业服务收费管理办法＞之规定，露天车位收不收费由业主委员会说了算，即由小区业主共同决定是否收费，物业公司无权决定收费。如果没有成立业主委员会，物业公司收费时，所收费用归全体业主所有，用于共用设施备的维修开支。物业公司应定期...
2018年小区停车位新规
2、占用共有道路停放汽车的车位，归全体业主所有，小区内的露天车位，也应该属于业主共有，因为小区内的土地使用权已经被业主买下，而非开发商出的钱，所以业主有权无偿使用。3、地下人防车位归国家所有。地下人防属于建造在小区人防工程内的，非战时可悲用作停车的车位，该车位既不归业主也不归开发商，...
小区临时停车费归属物业还是业主
1. 小区临时停车费的归属取决于停车位的权属性质。2. 如果停车位属于小区的公共区域，如露天或地下配套停车场，停车费应归所有业主共有。3. 这些公共停车区域作为公共设施，服务于所有业主。4. 如果停车位是私人所有或属于特定业主的固定车位，停车费则应归该业主所有。5. 物业公司可以收取相应的管理...
小区无产权的露天停车位被物业指定怎么办
1、首先与物业进行协商处理，依据合同约定处理没有产权只有使用权的车位不能买。2、其次小区内的地面车位应该按照先到先得的原则，小区停车位属于全体业务所有而不是为少数人服务。3、最后联系所在街道进行协商处理。
裕华区卡莫回答： 小区停车难问题这几年越来越引起人们的关注,许多回家的业主为了一个车位,总在徘徊中等待,在等待中煎熬,买一个固定车位,成了许多有车一族最大的愿望,然而,现在车位的价格也是一路飙升,从几万涨到十几万甚至几十万,确实是十...
真扶13934977706问： 居民小区内门前露天停车位的所有权是属于小区物业部门还是属于物业和业主共同所有? - ？
裕华区卡莫回答： 属于全体业主共有,没物业啥事!
真扶13934977706问： 小区里的车位,到底归谁所有? - ？
裕华区卡莫回答： 今日,某小区业主和小区管理方因车位发生冲突,起因是管理方突然将原本开放的地下车库出入口拦住,不让业主进入停车.小区车位的争议长久以来在各地都时有发生,车位到底归谁所有?该租还是该售? 据了解,该小区拥有近2000个地下...
真扶13934977706问： 小区内的露天车位开发商有权出卖吗?露天停车位所有权是属于开发商的还是小区全体业主的? - ？
裕华区卡莫回答： 是这样:我以前就是做物业管理的; 首先是要看这个露天车位的位置,看车位是开发商在报建图纸中明确为车位用地的,看开发商是否能为您提供所购买车位使用的权属证明和对应的法律法规文件后您再决定是否购买,如果开发商只是口头承诺没有相应的政府文件说明,那这块地就是属于全体业主共同所有,开发商如果拿露天车位出来买就是违规出售会给您以后使用留下隐患 您同时可以咨询当地的建委规划和物管的政府主管部门加以确认
真扶13934977706问： 小区车位产权归属的规定 - ？
裕华区卡莫回答： 物权法关于小区车位的法律规定:第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或...
真扶13934977706问： 小区停车位应该属于谁 - ？
裕华区卡莫回答： 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.
真扶13934977706问： 小区地上停车位属于谁? - ？
裕华区卡莫回答： 住宅小区在开始建筑时的大土地证是小区围墙内的全部土地,建成后大土地证分户成全小区业主的小土地证,小土地证的面积都分摊了小区的公共面积的.所以,小区地上停车位权属归谁小区全体业主所有.
真扶13934977706问： 小区车位到底是属于业主们的还是属于开发商的 - ？
裕华区卡莫回答： 《物权》第七十三条规定,建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外.也就是说,小区路面的停车位开发商无权,归业主共同所有,业主委员会可以决定是否...
真扶13934977706问： 解读《物权法》:小区车位归属如何确定 - ？
裕华区卡莫回答： 近年来,由于市民可支配收入的不断提高,个人拥有汽车量不断增加,“停车难”成为了一个社会热点难点问题,并由此引发了业主和开发商之间、业主和物业公司之间、业主之间的多重矛盾. 对于小区内的车位、车库的分配和使用,《物权...
真扶13934977706问： 如何判断一座建筑物停车位的法律归属 - ？
裕华区卡莫回答： 目前,我国法律尚未对区分所有建筑物的停车位所有权归属作明确规定,但有些地方已就此问题做了有益的探索,不无借鉴意义.2004年12月23日,南京市房产管理局等五部门联合发布《商品房附属房屋转让等问题的若干规定》,明确了包括...
