小区里游泳池是公共设施吗
怎样辩别小区室外游泳池属于开发商还是业主
一、小区室外游泳池属于小区公共设施，所有权及使用权属于小区全体业主所有。二、依据《公共维修基金使用管理办法》第三条 本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设...
小区游泳池归物业管理吗
一般来说小区里面公共设施的归属有两种情况：一、属于全体的业主，所有它的面积算在房屋公摊里面。如果小区游泳池的面积是算在房屋荒滩里面的话，那么它的支配权就是所有的业主的，这种时候它是否对外经营，只能由业主们决定。二、属于开发商或者是物业管理公司。这种是属于面积没有进入房屋公摊里面，要是合...
小区游泳池产权归谁所有
1、 据齐家网专家介绍，小区游泳池产权归属要看小区的规划，如果游泳池作为小区的公共配套设施，计算在房屋公摊面积中，那么小区游泳池的产权归全体业主所有;不过一般情况下，小区会所、游泳池等是很少纳入公摊面积的;如果游泳池不纳入公摊面积，那么需要看购房合同有没有对游泳池权属作出约定，如果约定游泳池...
小区里面的游泳池算公摊面积吗?
一般来说，小区里的游泳池是否算作公摊面积取决于小区的规划。如果游泳池作为小区的公共配套设施，并计算在房屋公摊面积中，那么小区游泳池的产权归属于全体业主。然而，一般情况下，小区会所、游泳池等设施很少被纳入公摊面积中。因此，在这种情况下，小区游泳池的产权可能归属于开发商或物业管理公司。在任何...
杭州一些大妈在小区游泳池洗尿布,你如何看待她们的做法?
游泳池属于公共财产，更加是公众场所，用于如此私人的用途不合理也是不符合道德的。现在这个时代，并不是还像从前一般——每家每户拿着洗衣桶和棒槌在河边清洗衣物，每家都有自来水，也有足够的空间和条件满足洗衣这一活动，这些大妈的举动显然是很自私的。同时，游泳池的水也并不是河水或者湖水...
小区游泳池被对外承包是否合法
泳池如果是属于前期开发的包含在小区建设中的，那就不行。如果本来就属于商业性质的，应该就没问题。小区游泳池产权归属要看小区的规划，如果游泳池作为小区的公共配套设施，计算在房屋公难面积中，那么小区游泳池的产权归全体业主所有；不过一般情况下，小区会所、游泳池等是很少纳入公摊面积的如果游泳池不...
小区里室外游泳池每次收费10元,合理吗?
是否是公共设施，要看当时签订购房合同里，是否有游泳池作为配套设施。另外，以下是个人观点：就算是公共设施，但很可能物业费里并没有这一项，因为毕竟不是所有人都会去游泳的。所以如果物业费没有收泳池使用费，那只对使用者收费我觉得并无不合理。这时候需要考虑的就是每次使用收费多少才合理，您说是...
小区游泳池产权归谁 哪些产权问题需要大家了解
小区游泳池产权归谁 小区游泳池的产权归谁是要根据具体情况来看的，有的小区泳池并不属于小区的配套设施，其产权到底归属谁要看每个小区的规划，每个小区的情况都不同，有的作为小区公共配套设施，计算进公摊面积里，这种情况下小区游泳池属于全体业主所有；如果游泳池及附属建筑物有独立产权的，就属产权...
小区公共收益有哪些?收支明细如何公开?
3、小区公共区域内如果说有门面或者是摊位出租，对于收取的这一部分租金就应该算在公共收益里面。4、利用小区的公共配套措施，如活动场所游泳池所经营的收入都应该纳入公共收益范畴。其次包括部分通信运营管理费以及因损坏小区的公共设施进行的赔偿或者是物业管理用房的收益都应该算作公共用途。那么收支明细又...
小区里的配套设施一般指什么
3、注意配套设施的实用性和舒适性，配套是否有真正的实用价值，亦或其景观价值是否很高等。4、追求更高的配套设施的品质，小区的内部配套不仅仅是满足基本的生活起居，还要拥有更高品质的追求和精神满足。比如高端的运动设施，如篮球场、网球场、游泳池等，还有景观设施应该比较美观。
双滦区川芎回答： 房屋以外的地上建筑物、其他附着物只能为房屋所有人共同所有,都属于小区的公共财产.公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理、社区服务等设施.比如:绿地、道路、路灯、地下(上)线路和管道、停车场(库)、配电房(室)及电器设备、水泵房(室、井)及水泵、会所、门卫室、人防用房及设备、消防用房及设备、电梯、假山(水)、健身娱乐设施、公告牌等等.
邓炉18452334029问： 小区有哪些配套设施? - ？
双滦区川芎回答： 设施是指企业根据城市建设规划的要求,或开发项目建设规划的要求,为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施.一般来说,配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总...
邓炉18452334029问： 请问有做过物业管理的吗?我想问一下别墅里的私家游泳池是物主个人管 - ？
双滦区川芎回答： 1、根据《物权法》、《物业管理条例》的规定,产权决定管理权;业主产权内的所有专有部分,其管理权肯定是业主的,因为他不是公共的;2、业主私家游泳池如果牵涉到公共部位的渗水、侵权、纠纷和投诉、产品质量问题等,都是业主自行承担责任,物业所管辖的只是公共、共用部位的秩序维护、环境维护、维修修缮、客户服务的内容;
邓炉18452334029问： 居住区有哪些公共服务设施? - ？
双滦区川芎回答： 居住区配套公建的配建水平,必须与居住人口规模相对应.并应与住宅同步规划、同步建设和同时使用.因为居住区的公共服务设施不配或少配会给居民生活带来不便,晚建了也会给居民生活造成困难,如不及时配建小学,小学生要回原居住地...
邓炉18452334029问： 居住区配套公共服务设施有哪些? - ？
双滦区川芎回答： 居住区、居住小区或居住组团内,必须有良好的公共设施配置,否则会出现诸多不便和其他问题.居住区内要配置以下公共设施:a.教育--包括托儿所、幼儿园、小学、中学等.b.医疗卫生--包括医院、诊所、卫生站等.c.商业、服务--包括食品、...
邓炉18452334029问： 小区居住会所算的上公共建筑吗 - ？
双滦区川芎回答： 小区住宅以外的地上建筑物、其他附着物只能为房屋所有人共同所有,都属于小区的公共财产.公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理、社区服务等设施.比如:绿地、道路、路灯、地下(上)线路和管道、停车场...
邓炉18452334029问： 小区公用设施包括什么？
双滦区川芎回答： 小区公用设施与你所在的城市有直接关系.一般情况下有配套垃圾压缩站,配套建设中心会所、幼儿园、小学、医院、菜市场、商场、蓝球场、游泳池等设施.小区专车,小区团购,二手市场交易等等.
邓炉18452334029问： 公共设施 物品 有哪些 - ？
双滦区川芎回答： 公共设施很多了,包括教育,医疗卫生,文化娱乐,体育,社会福利与保障,行政管理与社区服务,商业和市政公用等类,这些应该不全:学校:小学,中学,大学,中等专业技术学校,职业培训机构,寄宿制高中和特殊学校,幼(托)儿园...
邓炉18452334029问： 开发商建的公共设施如,车库,小区游泳池该不该业主所有, - ？
双滦区川芎回答： 您好! 这个只属于公共设施,是公有的,不是私有的,除非他卖给业主 望采纳,谢谢
邓炉18452334029问： 住宅小区物业公司的管理范围? - ？
双滦区川芎回答： 根据国家《物业管理条理》第二条规定,物业公司的管理范围是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动.物业管理范围通常根据合同来详细约定,住宅小区本人暂列如下,不同小区...
