小区空地属于开发商吗
居民小区楼前楼后归属权属于业主还是开发商?
当谈到居民小区的楼前楼后区域归属问题，首先要明确的是，如果这部分空间尚未被开发商建设成建筑物，比如常见的会所或底商，其所有权往往倾向于全体业主。这种情况下，它更像是一个共享的绿地或公共空间，常常在别墅区或一楼带有院落的住宅中体现。比如，业主们可能会利用这些楼前楼后的空地，通过围墙或...
开发商有权处置小区的空地吗
法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第九条 作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权 能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
小区外围商铺门前空地归谁所有
如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则空地的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施，若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则空位属于开发商，开发商有权在销售时对空位进行处理。如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施，且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中，那么这些空位...
你的?我的?小区的这片空地到底归谁所有?
要素2：在商品房销售阶段，开发商想所有业主明示窗前空地属于底层业主专有使用。换句话说，其他业主明确知道窗前空地专用使用权是开发按照规划和合同依法卖给相应业主的。 综上所述，以上两个要素符合其中之一，底层业主就可以拥有门前...
社区街道办想征用住宅小区空地作为经营场所可以吗?
根据查询相关资料显示：不能随便征用，因为住宅空地属于社区全体业主和开发商的，街道办要与他们协商。当然每个地方政策和情况不一样，最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。
开发商利用小区内空了很久的地方建房屋,违法吗?
这个要看具体情况了。如果小区已经全部建设完成并移交业主的话，那么空地的使用权应该归全体业主所有。如果没有的话，那么按空地所属的组团进行划分使用权是否仍归原开发商或是业主，另外，规划方案公示是必走的程序，如果大家反对的话，应及时跟规划部门联系，并书面表示反对以行使相应权利。规划公示期满，...
门市房前面的空地归谁
法律分析：如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则此区域的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则属于开发商，开发商有权在销售时对该区域进行处理。如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施，且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中，...
小区外围商铺门前空地归谁所有
若小区外围商铺门前空地属于小区的规划用地的话，那么该空地就是属于小区的公共设施配套，是归全体业主所有。若小区外围商铺门前空地没有被规划为小区公共用地的话，那么就是归开发商所有，开发商有权利对小区外围商铺门前空地进行处理。二、租赁小区商铺需要注意哪些方面 1、租赁小区商铺的时候，一定要详细...
小区楼前空地属于业主还是物业??
全体业主共有，小区任何位置都跟物业无关，物业只是小区业主请来服务的，现在很多物业TNND都把自己当成了领导，好象请他们来是管理业主的，弄的跟GCD政府一样。
商铺门口的地面归属谁
1. 对于商铺门前的空地归属问题，需首先明确该空地是属于市政用地，还是小区规划内的用地。2. 如果该空地属于市政用地，那么它应被视为公共资源，不允许任何人私自占用。3. 如果该空地属于小区的公共用地，那么其使用权应归全体小区业主所有，既不属于商铺店主，也不属于开发商。开发商无权将这部分用地的...
阜平县克立回答： 《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.该条款确立了关于小区车库归属的一个原则,即车位车库必须根据约定来确定归属.也就是说如果合同中没有约定相应权属,就默认业主以同意权属归开发商所有.
喻宝17754193012问： 住宅小区车库是归开发商还是归业主 - ？
阜平县克立回答： 随着经济的不断发展,城市有车族的数量增长迅速,停车难问题不断加剧.居住小区车库、停车位的稀缺,其所具有的使用价值和商业价值日益显现,导致其所有权归属备受关注.新出台的《物权法》第74条首次对车库、停车位的归属进行了界...
喻宝17754193012问： 住宅小区房屋外的地面上的土地面积是否属于开发商的土地? - ？
阜平县克立回答： 你是指通道和外面的道路吗?这个是公用的.不能说是开发商的.
喻宝17754193012问： 小区绿化,地面道路是谁的?是业主的还是开发商的还是物业的? - ？
阜平县克立回答： 如果是商品房小区绿化、地面道路是业主共同所有,也不能说是具体谁的. 如果是经济适用房,公摊面积没有土地出让金,那么这些不归业主所有,但也不是开发商的.
喻宝17754193012问： 小区有一块空地,是大家平时停车的,有人私自盖房占有,有没有人管. - ？
阜平县克立回答： 关于小区空地,存在两种可能:一是属于开发商待开发空地,这种情况下如有人私盖房屋可能涉及违章建筑,应该由产权人向法院起诉排除妨碍,也可以向城建部门举报强制拆除;二是属于全体业主共有土地.根据物权法规定,建筑区划内道路、绿地以及其他公共场所以及物业服务用房属于业主共有.业主大会和业主委员会对违章搭建等损害他人合法权益的行为有权依照法律、法规以及管理规约要求行为人排除妨碍等,也可以向法院起诉.
喻宝17754193012问： 商铺门前的空地使用权归属该如何确定 ？
阜平县克立回答： 如果商铺门前公共区域属于小区规划用地,而非市政道路,则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域,没有规划为小区公共用地,则停车位属于开发商,开发商有权在销售时对停车位进行处理.法律依据:《物权法》第一百三十五条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施.
喻宝17754193012问： 住宅小区土地使用权归开发商还是小区业主?具体怎么区分? - ？
阜平县克立回答： 是共有吧,但也看产权,看你买了多久.一般是七十年.
喻宝17754193012问： 小区楼前地权属 - ？
阜平县克立回答： 14米宽的活动小区土地使用权,如果属于公摊面积,则不属于开发商.
喻宝17754193012问： 一个小区的空地权属认定是建设局的职能吗 - ？
阜平县克立回答： 规划国土局,因为小区在规划许可时有容积率和规划图,里面会标明空地位置 空地的权属应该是小区全体业主所有 如果开发商或业主在公共区域随意开发、占用,可向查违等部门反映
喻宝17754193012问： 小区的公共空地属于业主还是属于物业,物业收取车位费合理吗? - ？
阜平县克立回答： 小区内的公共空地属于业主,这个在《物权法》第七十三条中有明确规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有. 物业收取停车费,应该是出于管理上的需要,可以找业主委员会咨询一下,看这个费用是否用于补贴小区全体业主了的,否则物业公司这么做是不对的
