小区物业管理案例分析
物业管理案例分析
小区的绿地属于公共区域，应有物业公司管理，但是鉴于物业公司的资金问题和居民素质问题致使小区绿地垃圾成片。在此情况下，如果在征得业主大会和物业公司的书面同意的情况下是可以把绿地租给业户管理，但是问题是这个小区肯定没有业主大会和业主委员会，业主代表是怎么选举而成的，其能不能代表所有的业主呢？...
物业智能管理案例分析题目!
但是如果物业公司和宋先生签订的物业服务合同中明确规定有私人财产的保护的话，物业就要赔偿全部损失还应承担违约责任，对此《物业管理条例》第36条第2款规定：“物业服务企业未能履行物业服务合同的规定，导致业主人身、财产安全受到损害的，物业应当依法承担相应的法律责任。”再则要看物业服务企业的秩序维护...
物业管理案例分析?
本书精选了近年来全国各地发生的物业纠纷案例,并对各案例进行了详细的法理分析,指出了解决类似纠纷的法规依据。同时本书还收录了国家及有关部委相继出台的《物业管理条例》、《物业管理服务收费管理办法》、《前期物业管理招投标(暂行)办法》、《业主大会议事规则》、《物业管理企业资质管理办法》、《关于物业管理服务...
一物业管理方面的案例分析题,你会怎样回答?
答二：乙物业管理公司的做法不妥，其屋面在保修期内渗水，应该屋于工程质量问题，与甲方无关。做为乙物业公司应该积极协助业主，采取两步行动。行动一：将情况汇报开发建设单位，说明原因及相关法规规定，要求限时答复处理时间。行动二：屋面个别区域渗水，花费不大，先保护屋面渗水区域，防止渗水造成的损失...
物业管理案例分析题
3、（1）《物业管理条例》明确规定：物业管理公司对于接管的小区，可以将该小区的部分业务转包给具有资质的专业公司，但不得将小区的所有业务全部转包出去。工程人员想把设备的所有维修保养、正常磨损更换零件、应急抢修、正常小修均以大包的形式委托给专业维修公司负责，符合《物业管理条例》的规定。（2）...
物业管理案例分析4
只说不对的：物业公司方面，擅自提高水电费用，存在违法经营的嫌疑，因为水电价格由政府部门调控；对于换水表和停电停水的做法，是违反了《物业管理条例》的相关规定的，因为物业公司没有这样的权利，更换附属设施必须经过业主大会通过；对于罚款的做法，是违法的行为，因为罚款只有具有执法权的行政单位才可以...
物业管理案例分析题
3、投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。参考资料：http:\/\/www.wyfwgw.com\/Article\/1481.html
物业之争:物业纠纷典型案例评析内容简介
为了使内容更具实用价值，作者邀请了业界知名物业公司对每个章节的内容进行解读和点评，他们分享了公司的实际操作、面临的挑战以及对改进的建议。通过阅读这些点评，读者不仅能了解到物业公司的实际情况，还能从中获取实用的管理策略和行业见解。总的来说，本文通过丰富的案例分析和专业解读，为理解物业管理纠纷...
物业案例分析
必须要交 因为老夫妻长期不住并不代表出让了房子的产权 物业费是业主从开发商处交房以后就必须开始交的 跟你住不住没有关系 虽然你没有住 并不代表你没有享受到物业的日常服务 物业管理费包括了物业员工的工资 卫生管理 安全管理 水电等工程管理等等 比如 公共卫生 小区物业对公共区域包括楼道等...
物业管理典型案例与分析内容简介
《经济制度和经济发展》一书深入探讨了经济领域的多个关键方面。它通过七章的结构，详细阐述了当前经济领域的重要议题。第一章探讨了国际性区域竞争对经济产生的结果，分析了不同区域在全球经济版图中的竞争格局和影响。第二章则着重于市场经济整合的必要性，提出了有效的政策对于促进市场统一和效率的重要性...
兰西县绅丽回答： 去百度文库,查看完整内容> 内容来自用户:zyling1208 物业管理14个案例分析 物业管理14个案例分析提要:业主对管理服务质量缺乏了解怎么办?高层楼宇的设备大多安装在地下或天台,业主对管理处为维护设施正常运行所付出的艰辛劳动,...
鲍士17822108668问： 物业管理案例分析 - ？
兰西县绅丽回答： 陈某买下吴江某小区内的一套房子.该房产所在楼配有电梯,但从陈某搬入居住后电梯一直不能使用,处于关闭状态,为此,陈某多次与物业公司交涉,物业公司认为开通电梯属于正常要求,但是由于业主签字没有达到三分之一,电梯的维修费...
鲍士17822108668问： 物业管理案例分析题 - ？
兰西县绅丽回答： 我当做再考一次物业管理实务.案例4:物业公司只承担最多20%的责任,理由是物业公司未尽到部分管理义务,根据民法通则、侵权责任法规定,5岁的孩子是没有行为能力的人,其监护人没有管理好孩子应当负主要责任.案例:6:由于物业...
鲍士17822108668问： 各位好心人,麻烦你们帮我回答一道关于物业管理的案例分析题,如下: - ？
兰西县绅丽回答： 回答: (1)、根据物业管理条例第三条“国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业”和第二十四条“国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企...
鲍士17822108668问： 关于物业管理案例分析 - ？
兰西县绅丽回答： 第五十六条 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合. 责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担.第三十六条 物业服务...
鲍士17822108668问： 物业管理案例分析4 - ？
兰西县绅丽回答： 只说不对的:物业公司方面,擅自提高水电费用,存在违法经营的嫌疑,因为水电价格由政府部门调控;对于换水表和停电停水的做法,是违反了《物业管理条例》的相关规定的,因为物业公司没有这样的权利,更换附属设施必须经过业主大会通过;对于罚款的做法,是违法的行为,因为罚款只有具有执法权的行政单位才可以行使.业主方面,更换物业管理公司的程序是不对的,应该召开全体业主大会通过,才可以更换物业公司.建议可以到仲裁委员会仲裁解决.
鲍士17822108668问： 一个物业管理的案例分析 - ？
兰西县绅丽回答： 1、要求赔偿显然是不合理的,用户把车停在哪儿和物业公司没有任何关系,或者说并不是保安强制用户非要停在市政路上,再者说,作为驾驶车辆的驾驶员应当知道停在市政道路上属于违法行为,那么出现违章自然不应当由管理处承担责任. 2、如果物业管理公司在沟通和礼仪礼节上已经做到了位的话,物业公司就不存在管理上的漏洞.
鲍士17822108668问： 关于一个物业管理案例分析？
兰西县绅丽回答： 物业公司没锁好门,存在一定过错,承担过错赔偿责任.但物业公司积极送小孩去医院等行为,可以适当减轻物业公司的赔偿责任. 小明、小超的父母承担主要赔偿责任,因为这两个小孩是主要侵权人. 小强父母不承担责任,因为小强并没有侵权行为.
鲍士17822108668问： 关于一个物业管理案例分析 - ？
兰西县绅丽回答： 分析: 第五十六条 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时 维修养护,有关业主应当给予配合.责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担. 第三十六条 ...
鲍士17822108668问： 有关物业管理纠纷案件的案例分析(内容详细一点) - ？
兰西县绅丽回答： 被告:史先生、达女士(本所委托人)承办律师:牛公庆、张由争议焦点:物业公司是否具有诉讼主体资格案情简介:史先生、达女士夫妇系上海市杏山路某弄某号902、901室的户主.901室与902室为同单元相邻的两套房子,为了把两套...
