小区物业投票表格图片
小区业主会投票换物业,业主投票后可以更改吗?
你们的小区业主大会，现在开始投票更换物业，那么业主投票后已经记票了，是不能再次更改。物业。物业服务企业具体的责任主要有：1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生...
罢免物业电话投票有效吗
有效的。罢免小区物业的方法有成立业主委员会，投票更换物业公司，直接找开发商协商。（一）成立业主委员会物业是为小区内的所有业主服务的，所以想要更换物业公司也必须要经过其他人的同意，过程比较复杂。首先需要发起筹备，赞成人数不应少于5人，然后在小区内成立业主大会。由大会成员选举出业主委员会的成员...
物业邀请业主公共事宜投票需要向政府报备吗?
根据《物业服务管理条例》和《物业服务企业办理业务规定》，物业服务企业在开展物业服务时，需要遵守相关法律法规的规定，履行相应的程序和手续。对于物业邀请业主进行公共事项投票，如果涉及到重大利益调整、权责变化等事项，则需要向相关政府部门报备。具体而言，如果物业服务企业要向业主征收额外费用，或者要对...
小区选物业超日投票合法吗?
关于小区选物业超日投票是否合法的问题，下面是我的解答。根据《物业管理条例》的规定，选举物业服务企业的投票应当由业主委员会主持，公告投票时间和地点，业主委员会应当在业主大会召开前至少10日通知业主，并且投票应当在业主大会上进行。因此，如果小区选物业超出了规定的时间，那么这种投票是不合法的。另外...
业主选择两家物业公司,投票结果如果都达不到半数怎么办
如果业主选聘物业管理公司时，投票结果达不到全体业主绝大多数票，就只能将小区管理权交回给业主委员会掌握，直到投票满足要求方可属于选聘物业管理公司过程成立
罢免物业,挨家挨户投票需要有人监督吗?
需要。如果业主们决定对物业的做法不满意，要进行罢免并且要进行挨家挨户的投票，是需要有人来监督整个投票过程，以确保投票的公正和透明，监督人可以是小区业委会成员、独立的监督组织或第三方机构。
我在小区租的房,小区业委会要选物业投票,物业费都是我自己交的,请问我...
你不是房屋所有人，理论上你就不是业主，而业委会只有业主才是可以参加的，这个和谁交物业费是没有任何关系的，你没有投票的权利。如果真的很重要，你可以去找你房东，让他授权你，做为物业使用人就可以投票了。
小区业主炒掉物业用两年时间!炒物业有什么难度?为啥用两年时间...
01、业主同意炒掉物业，物业却要求赔偿这个小区的业主们都无法忍受物业不作为，包括暴力收取物业费，小区卫生不管理等等。虽然，这个小区一半以上的业主都投票要让物业撤出小区。但是物业不乐意，物业称他们有亏损，业主必须赔偿，否则不走。02、物业与业主之战因为业主与物业之间没达成一致协议，双方就僵持着...
选物业业主投票要多少才合法
选物业业主全体业主过1\/2参加投票，选举有效。根据我国法律法规的相关规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。应当经专有部分占建筑物总...
业主投票换物业可以验票吗
当然可以。在业主投票更换物业的过程中，验票环节是公开、公平和公正进行的。验票是为了验证选票的真实性、有效性以及是否存在违规操作。如果业委会拒绝审验选票，可能会引发对投票结果的质疑，因此，验票是非常重要的程序。需要注意的是，验票的目的是为了保证投票的公正性，如果业委会拒绝审验选票，可能...
徐州市舒胸回答： 那么业委会的成立条件都有哪些?成立的程序有如何呢?接下来就由搜房网小编为大家解读一下. 一、业主委员会成立的条件业主委员会由业主大会选举产生,是业主大会的执行机构,业主委员会委员应当由业主担任. 在一个物业管理区域内...
甫娴15336481087问： 业主委员会如何自己组织小区物管 - ？
徐州市舒胸回答： 1、招开业主大会,过3分2业主投票选举业委会成员(最好由街道、房管局派员见证,具体不明白的可以去当地房管局咨询) 2、将票选结果去房管局备案. 3、备案通过后,业委会成员可组织招请新物业公司.
甫娴15336481087问： 物业合同到期,如何确定新的物业公司 ？
徐州市舒胸回答： 你们小区有业主委员会的话,由业主委员会开会讨论来决定!是跟前一家续签,还是重新找一家新的公司!跟新的物业公司续签,可以采取招标的形式,公平公正来评选!也可以找几家比较不错的公司,由他们物业公司给你们小区做出物业预算方案,你们通过比较,觉得合适自己小区的物业公司做备选 ,再由业主大会决定最后结果!也可以通过业主的投票来决定!希望你们能找到一个比较好的管家(物业公司)!让业主放心,更也业主舒心!
甫娴15336481087问： 小区业委会要业主投票不想参加怎么办 - ？
徐州市舒胸回答： 没有办法,按照弃权处理. 详情按照小区《业主规约》和《议事规则》执行. 解决办法:想把发引导大家和鼓励大家. 1、通过公告. 2、qq群 3、论坛. 4、现场解说. 5、活动. 等等,只有业主理解了才会支持您.理解需要公开,需要您们的工作做好、做扎实.
甫娴15336481087问： 小区物管费的涨价需经过什么程序才是合法 - ？
徐州市舒胸回答： 小区物管费的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的业主委员会提出申请,由业委会决定是否召开业主大会,需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”,这样物业费的涨价申请才能通过. 根据物业管理条...
甫娴15336481087问： 小区中大修要多少金额才能申请维修基金 - ？
徐州市舒胸回答： 开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位,使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策. 申请程序是:由业主委员会将维修项目及预算在小区公示,经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后,再向区房产局提出申请,申请通过后,才会划拨预算总额的80%%费用;工程竣工后,再与业主大会据实结算,按户分摊.电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时,可申请动用维修基金. 金额还在其次,主要是必须申请动用公维,来解决小区的问题.
甫娴15336481087问： 物业投票书怎样写? - ？
徐州市舒胸回答： 一、投标综合说明书 1、根据已收到的某市城乡结合部物业招标文件,遵照《某市物业管理招标投标管理法》的规定,经考察现场和研究上述招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要的所有内容后,我方愿以我方所要递交的标书摘要表中的...
甫娴15336481087问： 如何制作物业管理表格 - ？
徐州市舒胸回答： 物 业 管 理 日期 单元号 姓名 电话 投诉内容 备注
甫娴15336481087问： 小区业主大会成立的流程有哪些? ？
徐州市舒胸回答： 一、提出申请.在一个物业管理区域内,物业实际使用的建筑面积达到百分之五十以上的,应有10名以上的业主联名向社区居委会提出书面申请,并提供相关必要的证明材...
