小区泳池外包不给业主游泳
福清市创元大酒店的地下游泳池服务服务态度差 是 是外包吗?
你的头脑可能有毛病，不是她的服务态度差。你非得那颗树上吊死吗？躲他远远的让他没人去让他经营不下去，最后不叫它黄了吗？所以说，不是它的服务态度差，是您的脑子有毛病，这种人你不躲得远远的吗？
物业公司重点工作计划怎么写
下面是小编为大家整理的关于物业公司重点工作计划,如果喜欢可以分享给身边的朋友喔!物业公司重点工作计划怎么写1根据广州市物业管理的现状,结合我司在管楼盘的实际情况,为不断提高物业管理服务水平和质量,加强员工队伍综合素质修养和提高综合管理能力,加强与业主的沟通及合作,不断增进与业主之间的了解,满足业主的需求,不...
飘窗算不算建筑面积?
要看飘出去的长度和与室内楼地面高差，高差达到0.30米，平均进深小于1.20米的，不计算面积。平均进深超过1.20米的，按水平投影面积的1\/2计算，且建筑间距控制自飘窗外沿起算。飘窗与室内楼地面高差小于0.30米，且窗洞高度达到2.20米的等同于落地飘窗，按水平投影计全面积；窗洞高度小于2.20米的，...
小区游泳池被对外承包是否合法
小区游泳池被对外承包是否合法要分情况。如果业主在购买商品房的时候，在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有，那么小区游泳池就应当是全体业主共有，开发商或物业公司在将游泳池进行外包时，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。在未经业主大会决定的情况下...
小区游泳池被对外承包是否合法
那么其产权为全体业主所有。如果小区游泳池及其附属建筑拥有独立产权，并且在购房合同中没有对其归属作出约定，那么游泳池归产权所有人即开发商所有。开发商有权委托物业公司或专业公司对小区游泳池进行管理经营。不过小区游泳池在对外经营时，要和业主协商好，并做好特别通道，外来人员管理等工作。根据物业法...
小区游泳池被对外承包是否合法
那么其产权为全体业主所有。如果小区游泳池及其附属建筑拥有独立产权，并且在购房合同中没有对其归属作出约定，那么游泳池归产权所有人即开发商所有。开发商有权委托物业公司或专业公司对小区游泳池进行管理经营。不过小区游泳池在对外经营时，要和业主协商好，并做好特别通道，外来人员管理等工作。根据物业法...
小区游泳池被对外承包是否合法
那么其产权为全体业主所有。如果小区游泳池及其附属建筑拥有独立产权，并且在购房合同中没有对其归属作出约定，那么游泳池归产权所有人即开发商所有。开发商有权委托物业公司或专业公司对小区游泳池进行管理经营。不过小区游泳池在对外经营时，要和业主协商好，并做好特别通道，外来人员管理等工作。根据物业法...
小区游泳池被对外承包是否合法
那么其产权为全体业主所有。如果小区游泳池及其附属建筑拥有独立产权，并且在购房合同中没有对其归属作出约定，那么游泳池归产权所有人即开发商所有。开发商有权委托物业公司或专业公司对小区游泳池进行管理经营。不过小区游泳池在对外经营时，要和业主协商好，并做好特别通道，外来人员管理等工作。根据物业法...
小区游泳池被对外承包是否合法
那么其产权为全体业主所有。如果小区游泳池及其附属建筑拥有独立产权，并且在购房合同中没有对其归属作出约定，那么游泳池归产权所有人即开发商所有。开发商有权委托物业公司或专业公司对小区游泳池进行管理经营。不过小区游泳池在对外经营时，要和业主协商好，并做好特别通道，外来人员管理等工作。根据物业法...
小区游泳池被对外承包是否合法
那么其产权为全体业主所有。如果小区游泳池及其附属建筑拥有独立产权，并且在购房合同中没有对其归属作出约定，那么游泳池归产权所有人即开发商所有。开发商有权委托物业公司或专业公司对小区游泳池进行管理经营。不过小区游泳池在对外经营时，要和业主协商好，并做好特别通道，外来人员管理等工作。根据物业法...
迭部县倍然回答： 你好,没有这个权利.游泳池属于全体业主所有,他的使用必须由物业公司报业主委员会同意后方可执行,否则无效.
宾卫13653384633问： 小区泳池被承包没经过业主同意,业主财产安全该谁负责 - ？
迭部县倍然回答： 物业承包出去的,应该由物业负责.
宾卫13653384633问： 小区内泳池对外经营需要经过业主同意吗 - ？
迭部县倍然回答： 小区内泳池所耗费的水电,是由小区物业来承担的,也就是由物业自负赢亏,在这种情况下,物业有对泳池的自主经营权,不需要经过业主同意的.如果业主觉得,泳池是开发商为小区配套建设的,我们不允许外面人进来使用.内部人使用又不足赢利,物业会把它关闭.
宾卫13653384633问： 物业公司私自将小区游泳池出租商家,有没有违反什么规定?？
迭部县倍然回答： 可以与业委会商量,对业主有折扣,泳池开放成本高,外包是哥可行方案
宾卫13653384633问： 小区泳池承包给专业管理公司,安全问题真的得到保障了吗? - ？
迭部县倍然回答： 可以说泳池的安全问题可大可小!!!!!!!!!!!! 像我们小区嘛,有些业主晚上偷偷偷地跑到起泳池去游泳,其实这个也不能全部怪别个小区物管,难道半夜还要专门安排人去值班所.这个精力耗不起啊~~~~ 今天看到这篇新闻,觉得小区泳池以承包方式承包给专业的专业的体育场馆经营与管理公司,在安全管理上会取得极大的改善. 引进专业公司经营管理社区游泳池,一是可以满足业主游泳培训的需求,二是在安全方面更有保障. 小区游泳池内有专业救生员搭帐篷守夜;游泳池开放前,业委会已提前分到了今年一半的营业额;救生员身穿统一的黄底红字“中国救生”衣,替代面熟的保安员出现在泳池,时刻关注泳池安全. 新闻链接给开发商的几点建议“
宾卫13653384633问： 物业将小区的游泳池与个人经营,双方是签订什么协议合适?承包营业还是合作经营好,哪个减少物业的责任 - ？
迭部县倍然回答： 签订个人经营最好是承包性质的,签订合同可以要求经营者跟业主委员会签订,就可完全规避责任,如未成立业主委员会,由物业代签,合同内容要约定利益,及相关的安全措施由经营者完全负责.
宾卫13653384633问： 小区游泳池对外开放 收益业主有份吗 - ？
迭部县倍然回答： 小区配套泳池,并不是配送泳池,开发商移交给物业管理公司运营,物业通常不会自己运营,出租给其他商家运营,产生创收,同时可以提升小区配套价值,又可以带动消费;小区业主可以享受消费优惠.
宾卫13653384633问： 小区的游泳池物业要收钱才让进去游泳,这合理吗对业主吗? - ？
迭部县倍然回答： 小区的游泳池物业收费,也是正常的工作,如果游泳池没有人维护,那将是什么状况呢?物业投入服务同时也要收取费用.
宾卫13653384633问： 小区游泳池对外营业业主可以分红吗 - ？
迭部县倍然回答： 物业一般会作为隐形收入纳入自己囊中,游泳池如果属于全体业主共有的话,其收费应该可以用来冲销公共设施的维修管理费用,但这么好的物业公司一般不存在,在金钱面前人都是有私心的.
宾卫13653384633问： 求助!!承包游泳池需要注意的事项! - ？
迭部县倍然回答： 承包游泳池需要注意的三大重要因素:承包合同、安全和水质.首先要和游泳池的业主签订一个承包合同,中间明确规定承包期限、费用、付款期限、安全责任、装修及设备添置等等必要的条款.其次开始营业后,要做好水质管理.同时,保证游泳人员生命、财产安全.
