小区业委会投票
业委会投票双过半规则
业委会投票原则：有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项...
业委会等额选举合法吗
业委会选举标准：1、资格条件：业委会成员应当是小区业主或其合法代表，具有完全民事行为能力，无违法犯罪记录，且不得同时担任物业服务企业或者物业管理人员；2、选举程序：业委会选举应当遵循公开、公正、公平的原则，选举程序应当事先公告，包括选举时间、地点、选举方式等信息。业主可以通过现场投票、网络...
业委会选举,未参加表决的这部分票如何计算
根据《物业管理条例》的规定，选举业主委员会的换届会议到会业主必须过半数；被选举人得票也必须过半数，这一般称为“双过半”的选举办法。《物业管理条例》：第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1／2以上投票权的业主参加。业主可以...
业委会成员需要多少投票条件
您问的有点不是很明确。我就按照我理解的来解答吧。1、首先需要报名参加业委会。2、然后把自己的简历公式小区一周。3、然后召开业主大会，把所有报名的候选人表格让业主书面选举。4、只要有效票数超过一半以上，此次业主大会就算成功。5、按照议事规则和业主规约，选定准备成立业委会的人数，按照的票...
业主委员会投票规则
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。只要“双过2\/3参与表决”即可，_般事项经参与表决的业主“双过半同意”，重_事项经参与表决的业主“双过3\/4...
业委会几年选一届
业委会五年选一届。业主委员会成立的流程包括：1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请；2、所在区域的相关物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组；3、筹备组负责起草业主大会议事规则、管理规约和业主委员会选举办法，并公示7日...
业委会成员选举票数规定
法律主观：业委会选举人数规定是5至11人，单数组成。业主委员会是由业主大会或业主代表大会选举产生，代表全体业主行使物业管理权力的常设机构，业主委员会委员按业主大会或业主代表大会中各方代表的比例选举产生。法律客观：《业主委员会选举办法》第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届...
业委会用微信投票选举物业公司是否合法?
你好，如果业委会用这种方式，进行投票选举物业公司，获得了绝大多数业主的同意，那么用这种方式来选举物业公司，也是合理合法的。物业管理条例，是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。以北京为例，《北京市物业管理办法》出台10年后，新物业管理法规《北京物业管理条例》（以下简称：《条例》）将从...
业主委员会选票格式
格式见下图：业主委员会委员应当具备的条件：1、按照国务院《物业管理条理》自觉履行业主义务。2、业主本人或业主配偶，业主直系亲属。3、有稳定经济收入的在职人员或退休人员。4、组织能力强，文化素质较高，热心公益；宽宏大量，能包容业主的不同意见和立场；有集体主义精神。5、委员承诺：我为人人，人人...
业主委员会的成员必须是房主吗?
1、必须是本小区的房屋产权所有者，并在相关的房产证等合法证件上确认。只有房屋的所有权人才被视为真正意义上的业主。除了房屋所有权人，其他人不可以作为小区的业主代表，即使他们是房主的父母或子女，也不能成为小区业委会成员。2、拥有小区的产权房屋的业主通常具备投票权。但要获得被选举的资格，其中...
武陟县利美回答： 一、业委会的投票选举期限是多久?根据我国《物业管理条例》的规定,如果人数不达标,成立业委会投票时间最多不能延期超过3个月.业主委员会是经业主大会选举产...
傅古13010407771问： 小区业委会的产生方式有什么 ？
武陟县利美回答： 一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生.业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定.
傅古13010407771问： 业委会选举拉票合法么 ？
武陟县利美回答： 一、业委会选举拉票合法么是否违法要根据具体行为来判断,比如通过做好人好事这种方式是不违法的,但使用金钱贿赂选民这是违法的.法律依据:《中华人民共和国选...
傅古13010407771问： 业委会成立 如何发动业主积极参与投票 宣传 - ？
武陟县利美回答： 作为业委会,是所有业主的代表.业委会成立后如何发动业主进行投票、宣传,可以采取以下具体措施: 1、向业主发放《物业管理办法》等相关书籍进行宣传; 2、在小区设置宣传栏,通过发布公告、漫画、发布典型案例等方式进行宣传; 3、建立业主QQ群、微信群,网页等形式进行宣传; 4、在小区组织业余演出组织,通过歌舞、小品等文艺形式进行宣传. 5、向业主发布短信等信息进行宣传. 其实,作为业主都非常关心自己的权利和义务,相信,办法总比困难多,通过以上多种宣传方式,会起到良好的效果.
傅古13010407771问： 小区业委会要业主投票不想参加怎么办 - ？
武陟县利美回答： 没有办法,按照弃权处理. 详情按照小区《业主规约》和《议事规则》执行. 解决办法:想把发引导大家和鼓励大家. 1、通过公告. 2、qq群 3、论坛. 4、现场解说. 5、活动. 等等,只有业主理解了才会支持您.理解需要公开,需要您们的工作做好、做扎实.
傅古13010407771问： 怎么开业主委员会? - ？
武陟县利美回答： 1.每年都有一次法定的召开业主委员会的 2.由业主委员会主任召集
傅古13010407771问： 业主委员会换届程序是怎样的? ？
武陟县利美回答： 业主委员会换届程序 一、换届选举的前提.业主委员会有下列情形的,应当按要求组... (注:(一)关于投票箱的制作.1、根据小区的实际情况制作投票箱,每个投票点...
傅古13010407771问： 业委会选举失败后会怎样 ？
武陟县利美回答： 一、业委会选举失败后会怎样(一)开发商代表、社区代表、街道办事处代表由各单位推荐,业主代表由业主自荐、推荐产生,其中筹备组的业主代表基本条件一般为:...
傅古13010407771问： 业委会选举失败多久可以再选举 ？
武陟县利美回答： 一、业委会选举失败多久可以再选举要看是首届业主大会还是换届,如果是首届业主大会,只要筹备期内(各地规定不同,以90天为多),初次选举未通过,可以再次征集...
