宿迁二手房出售
回迁房是否可以买卖
1. 回迁房的买卖情况是复杂的。当业主已经获得回迁房的产权证时，意味着该房产已经属于业主所有，业主拥有处置权。因此，可以按照正常的二手房交易流程出售房产，或者通过租赁交易流程出租房产。这是因为，只要拥有产权证，房管局就认可该房产，可以进行过户转名。2. 然而，如果业主手中只有回迁协议而没有...
二手房卖家户口没迁走,能卖房子吗
能卖。出售二手房时，可以在出售后再将户口迁走，卖家户口没迁走能卖。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建...
出售 回迁房 算卖二手房吗 需要缴20%税吗?
除非你改底单，房本下来就是人家名字，否则必然是二手房。所谓20%指的是个税，不是对房屋总价征收，而是对前后交易差价征收，由于差价难以核算，所以还有另外一种方式就是交易总价的1%。中央最近有新政策说打算把1%取消掉，所以才有所谓20%一说。此外如果房子是唯一一套，又满5年，这个个税还可以免缴。...
二手房买卖中卖方不迁出户口买方能迁进吗
不可以：只有原房东户口迁出该房产后，当事人才能把户口迁入该房产落户：1、在当事人与原房东的购房合同中，有约定过户口迁出时限的，应该根据该合同的约定执行，否则当事人可以聘请专业人士维权；2、如果购房合同中，对该项没有约定，或者约定不明确的，只能和原房东协商解决此事（在该前提下，原房东的...
二手房买卖,户口的迁出会造成哪些后遗症
第一：一个房子只能挂一家人的户口，也就是说如果卖方的户口不迁出去，你的就迁不进来。第二：如果他的户口一直在这个房产下面，以后拆迁的话，那么你只能得到政府赔偿给你的房产，而得不到政府对户口的补贴了。第三：如果你们的合同上面不写户口必须迁出去这条的话，比如你的孩子要读书，那么你的...
搬家,买的二手房,请问搬进去之前有什么讲究吗?
在入住二手房之前，尽量将原来房子的东西清理干净，将房子好好清洁一下，然后在搬入自己的东西。这样也就是除旧迎新的含义，可以除去晦气。一、要将房子的事情处交接完毕。在入住二手房之前，一定要将房子的过户和其他手续处理完毕，当房子真正成为自己的房子的时候，住进去才能住的安心，住的放心。避免住...
买二手房,原户主的户口无法迁走,这房子能买吗?
当然不能买。购买此类房屋建议您慎重考虑，后期如果因为户口问题产生纠纷，法院现在暂时无法受理。（1）此类房屋出售没有影响，但是过户后最好把原来的人及不相干人的户口全部迁出，以免日后纠纷，但不影响新的业主把户口迁进来。学区房的对于户口的要求更严格，所以建议购房时将无关人员的户口迁出。（2）...
买卖二手房如何能保证按约定迁户口?
在二手房交易过程中，买卖双方因为户口迁移而产生的问题屡见不鲜。如下案例就可以窥见一斑。王某与钱某签订售房协议，约定王某将房屋作价80万元售与钱某，先付77万元，尾款3万元作为押金，待王某在3年内迁出户口即付该款。超过3年未全部迁出，从2010年2月起，每满一年扣除押金1万元。王某与单某曾于...
二手房强制户口迁移
法律分析：原房主出售房屋后如果不愿将户口迁出该房屋，处理起来也是不那么容易的在我国，迁移户口采取的是自愿原则，如果原房主不迁移户口，没有任何部门有权强制让原房主将户口迁移出其交易的房屋。因为，我国的户口和房屋产权是分开管理的，户口归公安机关管辖，产权纠纷才能够通过法院来处理。户口迁移属于...
买二手房,交了定金以后才发现是还迁房。可以要求退回定金吗
买的二手房，如果说交了定金之后才发现是还迁房，那么在这种情况下是可以要求退还定金的，毕竟再买房子之前对方应该有具体的告知义务，显然这是家没有履行告知义务所导致的误解，如果说通过沟通协商的方式无法要回这一部分定金，那么也只能够通过法院起诉来解决。
禅城区盐酸回答： 宿迁市中央城市花园是比较早的小区之一,二手房肯定有出售的,建议到附近中介看看.
岑皇17657795834问： 宿迁龙河将军里有房出售吗? - ？
禅城区盐酸回答： 宿迁龙河将军你有房出售吗?宿迁龙河将军里没有房出售.
岑皇17657795834问： 宿迁有专门卖二手房的网站或地点吗？
禅城区盐酸回答： 我知道2个 一个是宿迁信息港: www.86527.net/ 另一个是宿迁热线:canyingjian10.host42.itpz.cn/index.html 这两个网址直接复制到 地址栏 就可以了. 信息港的 房产信息应该比较多.你自己看吧!
岑皇17657795834问： 宿迁市二手房税费内容有什么? ？
禅城区盐酸回答： 1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者...
岑皇17657795834问： 宿迁二手房没满两年税费房价95万买卖各须交多少税 - ？
禅城区盐酸回答： 如果是首套房,大约7.26%.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.
岑皇17657795834问： 宿迁房产过户怎么办理 ？
禅城区盐酸回答： 宿迁二手房买卖交易分买方按揭借贷付款和买方全款购房两种情况,具体解决流程如下:一、买方按揭借贷购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房屋可否典质,查封,析产,继承,共有权人情况)3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查借贷要求5、银行发放借贷6、两方共有去做物业交割7、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权调查(调查房屋可否典质,查封,析产,继承,共有权人情况)2、买方支付卖方定金3、两方共有去做房屋过户4、两方共有去做物业交割
岑皇17657795834问： 宿迁的苏苑花园的房价是多少 - ？
禅城区盐酸回答： 发布类型 出售 所在地区 宿城区 小区名称 苏苑花园 房屋类型 小高层 房屋户型 3室2厅 交易价格 16.8万 所在地址 宿邳公路、爱迪生路建筑面积 103平方米 所在楼层 3楼,共5层 建筑年代 2008房屋产权 已购商品房 装修程度 毛坯
岑皇17657795834问： 宿迁二手房买卖过户办理需要哪些材料? ？
禅城区盐酸回答： 办理材料双方需同携带材料: 1、买卖双方身份证复印件(需原件校对); 2、房产证(共有证)原件; 3、房地产转移登记申请表; 4、《房地产买卖合同》. 各方需携带的材料: 卖方: 1、身份证; 2、户口本; 3、房契证; 4、结婚证(单身的需要单身证明). 买房: 1、身份证; 2、登记申请书; 3、申请人身份证明; 4、房屋所有权证书或者房地产权证书; 5、房屋所有权发生转移的材料.
岑皇17657795834问： 宿迁二手房买卖过户办理流程是什么? ？
禅城区盐酸回答： 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和...
岑皇17657795834问： 你买苏苑花园的房子? - ？
禅城区盐酸回答： 我没买 我不是宿迁人 也不住在宿迁 所在区域: 宿迁·宿城区 物业地址: 苏苑花园(新区宿邳路1号) 建筑面积: 78平方米 物业类型: 二手房 房屋户型: 2室2厅 1卫1阳台 建成日期: 2008 房屋楼层: 2楼,共5层 装修情况: 简易装修 房屋朝向: 房屋产权:已购商品房 交易价格: 25(万元)物业地址 宿城通湖大道西侧洪泽湖西路北侧开 发 商 宿迁市苏宿置业有限公司
