容积率60的房子能买吗
我新买的期房说是72.49平方,可是房子盖好去用尺量,长乘以宽才60.06。即 ...
你买的是高层还是多层 简单的算就是实用面积除以建筑面积 得房率标准如下：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），...小高层板楼住宅（85%——88%）多层住宅（88%——95%）
买房子楼盘越大越好还是越小越好?
楼盘的大小是不能决定商品房品质的，并不是说楼盘规模越大，房子的质量就会越好的。在够买房子的时候需要考虑的因素还是比较多的，比如说需要考虑房子周边的配套设施、考虑房子的楼层、朝向等等。当然了，我们在买房的时候还是要看一下楼盘的大小，所以说楼盘的大小并不能直接决定房屋的品质，但是如果是...
70万的房子首付多少月供多少
第一套住房的首付款30%，也就是所购买房产的总资产的70%；二套住房的首付款40%，也就是所购买房产的总资产的60%。商业贷款700,000，假设借款20年，以5.15的基准利率，分期偿还，每月偿还4677.89元，总利息422693.83元，偿还总额1122693.83元。随着年龄的增长，利率的提高，每月的还贷也会降低；...
房屋公摊是什么意思啊
公摊面积也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积。公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、地下室、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积，另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50%建筑面积也算在公摊面积中。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计...
我买的房子,79平米,两梯四户,公摊26%,是不是太大了?
如果我们楼房的公摊面积越大，小区的整体配套就会显得非常有档次，但是，你购买房屋的资金就会增加许多。这时，国家对于住房的公摊面积就会有一定的标准了。那么，房屋的公摊面积国家标准是多少?一、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的...
买房首付的比例是多少?
原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。3、公积金政策方面 首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。PS:最高的没有...
买房首付多少最划算
首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
常见的房屋户型有哪些
1、平层 平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是功能区分不明确，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。2、跃层 跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室...
商住房与纯住宅的区别有哪些?哪种房子更适合居住
4、有LOFT户型,如买30平米相当于买60平米。 二、商住房与普通住宅楼什么区别 商住房与住宅房的区别: 1、商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。 2、商住房不能解决户口,纯住宅可以解...
买南京麒麟门房子划算吗南京有哪些知名楼盘
容积率：3.60 产权年限：40年 绿化率：18 规划户数：3500 物业费用：4.4元\/m²\/月 车位情况：地下车位数2800 供暖方式：自采暖 供水方式：商水 供电方式：商电 建筑类型：板楼、高层 占地面积：240,000㎡ 建筑面积：1,220,000㎡ 文章总结：以上就是为大家介绍的买南京麒麟门房子划算吗以及...
华容县海立回答： 房屋容积率的数值越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度. 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过...
麻步15699067862问： 买房子容积率多少合适 - ？
华容县海立回答： 通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%. 一般情况下,独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间,多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间,小高层楼盘的容积率在2.5左右,高层楼盘...
麻步15699067862问： 如果你看中的房子容积率很高,你还会买吗? - ？
华容县海立回答： 这个调查有什么意义吗?一切钱决定.如果什么因素都一样,价格也一样.谁还会挤这个高容积的小区.再说,买房子不单单是一个容积率的问题,物业,车位,景观,户型,周边配套,甚至后期的入住率,购买人群都会是衡量房子是否适合自己的因素.问题不大有意义. 查看原帖>>
麻步15699067862问： 小区容积率是什么概念?容积率多少合适? - ？
华容县海立回答： 容积率是小区上的商住面积除以小区占地面积.容积率越低居住越舒适,绿化率高,但是房子的单价相对就高了;像现在市中心几乎都是提高容积率降低房价,提高土地利用率的,有利有弊,政府都有一定的规划的.
麻步15699067862问： 买房的时候容积率是什么概念? - ？
华容县海立回答： 所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.容积率=总建筑面积÷总用地面积容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.说白了就是小区居住密度,这个值越高人就越密集,居住环境越不好.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%.希望能帮到你
麻步15699067862问： 买房子,容积率是高好,还是低好? - ？
华容县海立回答： 容积率=某块地地上的建筑面积除以该地块的面积买房子当然是容积率低好容积率越低密度越小环境好不过要缴纳的税也多
麻步15699067862问： 小区容积率高的房子好吗 - ？
华容县海立回答： 容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率. 比如小区一共10000平米 房子一共5000平米,容积率就是50%,只有50%是绿化或者娱乐设施 如果房子100平米,容积率就是10%,剩下的90%基本是就都是绿化或者娱乐设施! 所以一般情况下容积率越低越好!
麻步15699067862问： 小区容积率大还是小好?小区容积率怎么算 - ？
华容县海立回答： 容积率是建筑容积率简称,也称为地积比率,是指总建筑面积与建筑用地面积的比值.容积率是城市计划中的一个重要技术指标,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.下面我就讲下小区容积率大还是小...
麻步15699067862问： 买房容积多少合理 - ？
华容县海立回答： 不同建筑形态容积率多少合理 容积率计算公式:容积率=地上总建筑面积÷可建设面积.住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅.一个良好的社区,高层容积率应该不超过4,多层容积率应不超过1.5,绿地率应该不低于40%,但是从目前的情...
麻步15699067862问： 买房一般要了解房子质量哪些方面,容积率大些好还是小些好?？
华容县海立回答： 越小越好 所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%.但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到. 了解建筑方的施工资质,所使用材料的品牌,是否有五证,最重要的问清楚房产证和土地证
