容积率19有多少房子
关于容积率和绿化率 你知道多少?
3、绿地率：所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。新区建设中不应低于30%，旧区改造时不宜低于25%(不包括屋顶、晒台的人工绿地)。注意：绿化覆盖率>绿地率 4、公摊：所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢...
容积率数值达到3.3的房子好不好
容积率(Plot Ratio\/Floor Area Ratio\/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿...
房子面积使用率如何计算?
房子内部有效使用面积(墙体除外)除以房子的建筑面积(包括公摊面积)就是房子的使用率。
房子面积使用率怎么计算?
50年产权房的得房率就很低，甚至低至55%。有的小区，不同楼的得房率是不一样的，但是同一栋楼得房率是一样的。房屋使用率是衡量物业使用效率的重要标准。目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示，但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积，二者在数值上差距越大使用率越低，效用也越低。
买房子一般看些什么?
第一。看地段（地段是最重要的，地段决定了大部分）第二。看环境（小区的环境，绿化率，空积率，这些参数都是很重要的）第三。看朝向（南北对流的房子最好，向西，向东的都差很远）第四。看户型（一般现在大户型都比较值钱，升值空间很大，这跟政府的政策有关）第四。看结构（一般厅比较大的，而且...
规划容积率是由哪些因素决定的
测算终究的成果是此项目积率在0.9的低层住所和0.7的TOWNHOUSE两种商品是资本赢利率最高的。双拼0.45650055991094216.08 联排0.7500042181486218.55 低层0.9430035921770419.72 多层1.2360030581843017.73 可是依据销售定位为这两种商品类型的话，客户规模仍然有限，为了减小销售危险，商品类型应联系5-6层的...
小区最大容积率是多少?
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化...
高层容积率规范要求是多少
1.8的容积率比较好。积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低，小区的公共空间会相对较多，居民的舒适度也会相对提高，反之，小区的舒适度就越低。建筑场地的容积率，是控制建筑场地环境质量的一个重要指标，也是确定建筑场地的土地...
115平方的房子,容积率2.5,这套房子面积是多少?
只是知道容积率不能算出房子使用面积。房屋的使用面积＝房屋的建筑面积＊（1-公摊）。而容积率指的是整个小区的总建筑面积和总占地面积的比率。所以，只知道房屋的建筑面积和容积率是无法计算房子的使用面积的。要想计算房屋的使用面积，得知道房屋的公摊才行。如果公摊20%，115平房子的使用面积就是115平...
较好小区容积率是多少
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负...
香河县碧宁回答： 不错了,独立别墅容积率为0.2~0.5,联排别墅容积率为0.4~0.7,6层以下多层住宅容积率为0.8~1.2,11层小高层住宅容积率为1.5~2.0,18层高层住宅容积率为1.8~2.5,19层以上住宅容积率为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅. 容积率=地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数 计算容积率时,附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外.值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.
彩瞿13674809166问： 容积率如何计算?居住楼的容积率一般在多少比较好? - ？
香河县碧宁回答： 所谓“容积率”,是指建筑总面积与建筑用地面积的比.计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%.
彩瞿13674809166问： 容积率的相关规定 - ？
香河县碧宁回答： 容积率一般是由政府规定的. 现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为: 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅.
彩瞿13674809166问： 大好还是小好,城市容积率的标准是怎样的? - ？
香河县碧宁回答： 容积率作为衡量房屋舒适程度的一个标准,根据不同城市的位置、组成等特征而有所不同.一般来说,容积率的高低与政府的城市布局有关.容积率一般是由政府规定的容积率标准1、19层以上住宅为2.4~4.5;2、18层高层住宅为1.8~2.5;3、11层小高层住宅为1.5~2.0;4、6层以下多层住宅为0.8~1.2;5、联排别墅为0.4~0.7;6、独立别墅为0.2~0.5;7、非普通住宅 ,住宅小区容积率小于1.0.
彩瞿13674809166问： 住房容积率是什么?值大好呢?还是小些好? - ？
香河县碧宁回答： 房屋容积率的数值越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低. 在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种.通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许...
彩瞿13674809166问： 什么是容积率?怎么算容积率?1.0还有1.2都是什么意思? - ？
香河县碧宁回答： 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标.容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值. 容积率一般是由政府规定的.现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅.并根据不同城市的特点有所差别.
彩瞿13674809166问： 住宅容积率一般多少 - ？
香河县碧宁回答： 容积率多少算合适?容积率多少合适应该根据不同城市的位置、组成等特征而有所不同.一般来说,容积率的高低与政府的城市布局有关.1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目.2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以...
彩瞿13674809166问： 容积率越大越好还是越小越好 - ？
香河县碧宁回答： 容积率越小越好
彩瞿13674809166问： 什么是容积率 容积率多少居住最舒适 - ？
香河县碧宁回答： 容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅.
彩瞿13674809166问： 容积率1到2可以盖几层 - ？
香河县碧宁回答： 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比值,一般用小数表示.对于同一地块而言,容积率越小,意味着建筑密度越小,即每单位用地面积上建筑物的面积越小;反之,容积率越大,则建筑密度越大,每单位用地面积上建筑物的面积越大....
