宜都私房出售最新消息
现在的住房有商品房和私房的区别么
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。私房...
什么是私房 房改房?
二、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。三、房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的...
大同市私有房产交易暂行办法
1．售房者房屋自住有余，产权明确，并具备合法的产权证件。凡售房者已居住公产房屋的，其私房不准出售。2．买方应具有大同市常住户口证件，以自用为目的。买房后三年之内一般不得将所买房产出售。后若出售，须扣除折旧费后方可进行交易。3．出售经有关部门批准改建、扩建的房产，产权人应向房产登记部门...
农村私房出售
”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。二、根据最新发布的《中华人民共和...
私房只有房产证没有土地证会有哪些隐忧?
根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，...
什么是私房?
计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用...
南陵县有农村私房出售吗
有。根据查询58同城官网信息显示，南陵县推出了“最美农房”设计图集，且按照设计图建设的房子完成主体建设后，村民们可以出售农村私房。陵县南陵县，隶属于安徽省芜湖市，位于安徽省东南部，地处皖南丘陵向沿江平原过渡地带，东邻芜湖市湾沚区、宣城市宣州区，南接宣城市泾县，西南与池州市青阳县毗邻，西与...
私房买卖如何办理过户
3．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。过户地点及材料：出售私房办理过户手续要去交易办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上...
请问一下,湛江地区那里还有私人建房地皮出售,?还有建私房的流程怎么样...
据我所知，湛江各地包括县城都已经停止了城镇商业私房用地出售。海田那里是有地，但只限于本村人购买，外来人购买办不到证的。目前可能在县城有些之前买了地出让的，你可以看看有没有土地证，有就可考虑购买。买了地后，建房步骤如下：1、到国土部门了解你所要购买的地块情况。2、在国土局缴纳土地...
请问什么是商品房和私房怎么划分的?
请问什么是商品房和私房怎么划分的?比如我现在有一套房子有房产证土地使用证3年前集体办到现在都没办下来..我这房子算商品房还是?怎么划分的?... 请问...商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,...
卓资县牛黄回答： 可以去当地房管局,随时过户的,非常快的,过户以后,一个月左右拿到新房产证.房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口...
桐芸19459144932问： 私房过户需要多少钱 - ？
卓资县牛黄回答： 整栋的,税费约为房产报税价的12%(卖方:个人所得税3%、增值税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百元).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
桐芸19459144932问： 集体所有土地证的私房能过户吗 - ？
卓资县牛黄回答： 国家规定只能是红本商品房才能办理过户,集体用地房子只是用来保障原住民的居住用途.一般你这种情况公证处都不受理的.不过户短期不会有麻烦,但是以后政策变动难说.主要看你公证或签约的合同条款
桐芸19459144932问： 私房买卖十年后未过户这种买卖有法律效力吗 - ？
卓资县牛黄回答： 私房买卖十年后未过户,这种买卖合同是有效的.但需要完成产权变更登记后才属于买房人的合法的财产.否则,从法律角度上产权还属于卖房人的.这属于房屋交易合同关系中的程序瑕疵,但不影响交易合同的成立.新闻链接【北京法院网】:《买房后未及时办理过户 十年后起诉房屋已被另售他人》链接地址:http://bjgy.chinacourt.org/article/detail/2015/09/id/1712195.shtml
桐芸19459144932问： 无证私房买卖合同有效吗 - ？
卓资县牛黄回答： 无证房买卖合同有效吗?这样的房屋买卖有怎样的法律风险?很多人都会有过这样的疑问,这让大家在购买无证房屋时产生了疑问. 我国法律对无证房买卖合同效力的规定《城市房地产管理法》第38条第6项＂未依法登记领取权属证书＂的房...
桐芸19459144932问： 只有土地证和建筑许可证的私房可以买卖吗 - ？
卓资县牛黄回答： 不管你是私房还是什么房,只需要看你的土地使用权证.土地使用权证分集体土地使用权证和国有土地使用权证.而国有土地使用权证又分国有划拨和国有出让.如果你是集体土地使用权证,那么你只能在本村内进行买卖,也就是说买方必须是本村户口.如果你是国有土地使用权证,使用权类型是划拨,你需要交纳这些年的土地出让金后才能买卖.如果你是国有土地使用权证,使用权类型是出让,那么请你放心,你可以自由买卖.
桐芸19459144932问： 私房买卖需要办理哪些手续和证明文件? - ？
卓资县牛黄回答： 卖方须持房屋证明所有权证和身份证明,买方持单位或街道出具的购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地的房管机关办理手续,经房地产管理机关审查同意,并经纳税和办理房屋所有权转移手续后,房屋买卖才有法律效力.如买卖的私房系其他人的共有房产,在办理买卖手续时,还须提交共有人同意出卖的证明书,并且共有人在同等条件下有优先购买的权利.
桐芸19459144932问： 农村私房买卖合法吗 ？
卓资县牛黄回答： 农村私房买卖在满足以下条件的情况下是合法的:1、买方和卖方主体资格合法,购房人必须是该村的集体成员;2、购房者应当符合申请宅基地的条件;3、经过村民委员...
桐芸19459144932问： 农村私房买卖合同没有公证人签字合同有效吗 - ？
卓资县牛黄回答： 有效,只要是合同内容合法,双方自觉自愿的基础上,签定的房屋买卖合同是有效的
桐芸19459144932问： 97年我买的一套私房,至今未过户,只在法律事务所公证处办理公证合同,如果买卖双方出现纠纷,公证处是否有... - ？
卓资县牛黄回答： 建议你还是快点过户.公证处没有责任调解 他只能证明你们那个合同的存在与合法,但是不能证明那个房产属于你合同是成立的(债权成立) 没有什么异议 但是那个房子的物权不成立(房子物权是以登记为生效要件的)也就是说如果他想用那个房子做贷款抵押什么的都是可以的
