宜都农村私房出售信息
农村的私房可不可以办理房产证?
农村的私房可以办理房产证，具体流程如下：在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。一、 农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料?根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当...
城市户口,有什么方法可以在农村合法的买宅房子或者宅基地?
买卖农村私房所有权及其宅基地使用权的，买受人与出卖人须符合以下条件，才可能认定买卖行为合法有效。1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用权不得单独转让，...
农村房屋土地证能否买卖?谢谢!
不可以买卖。农村土地证的全称叫做《集体土地使用证》，从字面意思上就可以看出，土地的所有权是归村里所有的，你只拥有使用权。1、农村宅基地使用权不能买卖，但是房产可以买卖。2、农村集体土地属集体所有，不能转让。3、未取得规划、建设、销售等审批手续建设的房屋，属小产权房或违章建筑，不能买卖...
出售私房要交个人所得税吗?要交多少税
那么下面，我就为你们讲讲出售私房要交个人所得税吗？出售私房要交多少税？出售私房要交个人所得税吗指农村村集体分给本村村民的宅基地上建起来的房子，又叫“农民房”。广州、深圳等经济发达地区，存在大量这样的“农民房”。此类农民房的业主实际上并非农民，而大多都是城镇人口，之所以叫做农民房，是...
农村私房是小产权吗?
有些房子就是违建的。还有要注意，根本是无产权。也就是没有房产证，风险很大，你买可以，人家可以不认账，不是所有农村房子都是小产权小产权是指集体土地上建的房子
大家来评评理,上海的农村私房能不能出租!
据了解，按照现行《上海市住宅物业管理规定》，包括农村宅基地房屋在内的居住房屋不能作为经营场所登记。这一规定对依托“农家乐”发展乡村旅游业、促进农村富余劳动力就业和增加农民收入，都带来了一定影响。为鼓励和支持农民就业，“工商惠农十条”做出新规定：“农民以宅基地房屋自营或出租给他人，从事与...
私房属于什么产权
私房属于小产权房，私房是农村村集体分给本村村民的宅基地上建起来的房子，又叫农民房。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。什么是房屋产权1、房屋所有权：所谓的房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。
购买农村房屋买卖合同是否有效
理由(2)，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。目前农村私房买卖中买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。理由(3)，目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更...
农村房屋买卖合同的效力及权属认定
无论是经济发达地区还是经济欠发达地区,农村房屋买卖都已大量存在,特别是城乡结合部是农村房屋买卖的主要区域。这就不可避免地产生了大量的农村房屋买卖合同纠纷。从审判实践来看,主要涉及农村房屋买卖合同的效力和所有权的认定两个问题。 一、农村房屋买卖合同的效力问题 目前我国法律未明确规定农村房屋买卖合同的效力...
乡下有一片私房,只有土地使用证,其中一块是舅舅的,但是他长年住在市区...
拆迁补偿应该包括两部分：土地使用权的补偿、地上建筑物补偿。土地使用权补偿归该户的农村经济组织成员（即土地使用权证上核定的人员），地上建筑物补偿归房屋权利人（出资建造者）。
红古区双黄回答： 农村私房买卖在满足以下条件的情况下是合法的:1、买方和卖方主体资格合法,购房人必须是该村的集体成员;2、购房者应当符合申请宅基地的条件;3、经过村民委员...
赫泪18412438672问： 购买二手房,过户需要哪些手续 - ？
红古区双黄回答： 1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《房屋所有权证》;5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续,支付工本费,领取新的《土地使用权证》.
赫泪18412438672问： 农村私房能买吗 - ？
红古区双黄回答： 农村房产可以买卖,但是不可以随意买卖. 1、农村房产能买卖吗? 农村房产不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转换、置换. 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定:“农村宅基地属于集体所有,村民对宅基...
赫泪18412438672问： 棚改房土地出让金的收费标准 ？
红古区双黄回答： 一、棚改房的土地出让金是多少土地出让金的计算土地出让金可分为地面价与楼面价... 是因为原房主被拆迁的房子是私房,所以回迁后也不是按照回迁房给的,而是按照商...
赫泪18412438672问： 请问乡下的私房可以买卖转让吗 - ？
红古区双黄回答： 我国《土地法》第63条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续.
赫泪18412438672问： 宜都的房价现在是多少 - ？
红古区双黄回答： 2300-2600/平米,均价
赫泪18412438672问： 农村土地能卖给外地人做私房吗 - ？
红古区双黄回答： 农村房子只有一个土地使用证,因为是村级集体土地,是划拔的,只要是农村村民就能成交,但原有住宅的就不能有两处房产,另一处的宅基地要上交.如允许出售购买,就可以过户,但要通过村委会认同确认同意,才能安家落户.如果是集镇,经过统一规划的集体土地转为国有土地了的,可以自由买卖出售并过户. 土地使用证的名字和实际户主身份证名字有误的,先由村里出证名,再去派出所查证后改名或是确认是身份证办理时的错误,证明是同一人后.再过户或是转让出售.
赫泪18412438672问： 无证私房买卖合同有效吗 - ？
红古区双黄回答： 无证房买卖合同有效吗?这样的房屋买卖有怎样的法律风险?很多人都会有过这样的疑问,这让大家在购买无证房屋时产生了疑问. 我国法律对无证房买卖合同效力的规定《城市房地产管理法》第38条第6项＂未依法登记领取权属证书＂的房...
赫泪18412438672问： 只有土地证和建筑许可证的私房可以买卖吗 - ？
红古区双黄回答： 不管你是私房还是什么房,只需要看你的土地使用权证.土地使用权证分集体土地使用权证和国有土地使用权证.而国有土地使用权证又分国有划拨和国有出让.如果你是集体土地使用权证,那么你只能在本村内进行买卖,也就是说买方必须是本村户口.如果你是国有土地使用权证,使用权类型是划拨,你需要交纳这些年的土地出让金后才能买卖.如果你是国有土地使用权证,使用权类型是出让,那么请你放心,你可以自由买卖.
赫泪18412438672问： 我家里没人了,我想把老家的房子卖了,现在农村的自建房可以卖吗?我四川的, - ？
红古区双黄回答： 四川的私房项目我做过太多了 你有哪些设计要求? 造价也要看图怎么设计的,主要是看怎么做的怎么用料的 有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置…… 自建房,房子,农村\四川 四川的私房项目我做过太多了 你有哪些设计要求? 造价也要看图怎么设计的,主要是看怎么做的怎么用料的 有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……
