委托夫妻一方买卖房屋
夫妻一方签订的房屋买卖合同是不是有效
如果房屋是夫妻一方个人所有，或者已经得到另一方的委托授权，那么签订的房屋买卖合同是有效的。这是因为夫妻对共同财产有平等的处理权。但是，如果一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，出现了第三方善意购买并支付了合理价款，并且办理了产权登记手续，那么另一方主张追回该房屋的请求，人民法院将不予支...
夫妻一方签订的房屋买卖合同是不是有效
夫妻一方签订的房屋买卖合同有效。如果房屋是夫妻一方个人所有的，或者经另一方委托的，签订的房屋买卖合同就有效。因为夫妻对共同财产，有平等的处理权。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，出现了第三人善意购买、支付合理价款并办理产权登记手续，但是另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻之间买卖房屋合法吗
夫妻之间买卖房屋合法。原因如下：1、如果房屋是夫妻一方个人所有的，或者经另一方委托的，签订的房屋买卖合同就有效；2、共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。夫妻间可以房屋买卖，具体如下：1、个人对夫妻房屋是享有所有权的，则对其就有处分权，是可以进行买卖交易的；2、但是若是夫妻房屋...
夫妻一方能签字卖房吗卖房必须夫妻签字吗
夫妻一方能签字卖房吗如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。房屋买卖合同有没有效要看它是否具备生效要件，如下：1、合同当事人必须符合主体资格。2、房屋买卖双方...
房屋买卖夫妻一方签字是否有效
具体情况如下：1、如果房屋为夫妻共同所有，任何一方在房屋买卖中签字都是有效的，并且具有同等的权利和义务；2、如果房屋仅属于一方所有，在房屋买卖中，仅属于房屋所有人的一方可以单独签字进行买卖。但是，在夫妻共同财产制度下，另一方仍然享有一定的权利和义务，例如可以享有房屋的使用权和分配权等；3、...
夫妻一方能签字卖房吗
如果是共有房产夫妻一方签卖房协议，这种是属于无效的;房产证上有夫妻共有名字，卖房时必需经双方同意才可以，否则是办理不了过户手续的。过户时还需要夫妻双方到场，准备好双方身份证，夫妻双方签字。即使房产证是一方名字，在办理过户时，也是需要提供单身证明，或都离婚证才行。卖房签合同注意事项有哪些 ...
夫妻一方擅自出卖的房子有没有效?
1、夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该房屋买卖行为有效，另一方无权主张追回该房屋。2、夫妻一方擅自出售夫妻共同所有房屋，且购房人不构成善意取得，该房屋买卖合同无效。夫或妻对夫妻共同财产有平等的处理权，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要决定时，...
中介卖房夫妻一人签字有效吗
中介卖房夫妻一人签字是否有效，一般因情况而定：1、该房屋属于夫妻一方的个人财产，只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效；2、该房屋属于夫妻双方的共同财产，夫妻一方经过另一方的授权委托，帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的，则该合同...
房屋买卖夫妻个人可以办理吗
如果房屋属于夫妻共有财产的，夫妻双方必须在场必须双方都同意了，才能上市交易。如果房屋买卖未得到夫妻中一方同意的，此时房屋买卖合同是无效合同。但是，房屋购买方有理由相信卖方是有处分权的，并且给付了相应的对价并过户的，是善意、有偿取得，因此取得了争议房屋的所有权。《中华人民共和国民法典》第一...
房屋买卖合同如果夫妻双方只一个人签字有效吗
法律分析：合同无效。因为房屋是夫妻共同财产(就是共同共有)，需要双方都同意才能卖。但是如果房屋已经登记交付，那么第三人取得所有权(善意取得)，你即使不同意也没办法了。如果没有登记交付，因所有权没有转移，第三人不能善意取得;但是第三人可以追究缔约方(你或者你配偶)的缔约过失责任。法律依据：...
天祝藏族自治县爱维回答： 一般登记机构会要求你采用公证委托的方式委托给一方,由其办理买卖过户登记.
系裴19842185536问： 夫妻共有房产,房产所有人委托夫妻一方变卖交易所需材料有哪些? - ？
天祝藏族自治县爱维回答： 你所说的就是委托办理,到受委托人的所在地的公证处办理公证的手续即可,带双方的身份证,或者有效的证件,还有委托房产的证明材料哦,
系裴19842185536问： 夫妻一方卖房需要什么委托书吗 - ？
天祝藏族自治县爱维回答： 如果共有住房,一方出面卖掉过户住房.需要对方办理授权书,指定配偶为代理人,代替签字卖掉过户住房.需要把授权书,身份证,户口簿,婚姻状况证明,交于指定代理人.
系裴19842185536问： 夫妻双方房产委托一方办理过户手续应该需要什么 - ？
天祝藏族自治县爱维回答： 夫妻双方房产委托一方办理过户手续应该需要写一个委托办理事由书,加上公证处公证:: 然后将委托办理事由书、公证书、身份证原件一并交与被委托人,就可以了.
系裴19842185536问： 夫妻共有的房子有另一人的委托书能卖吗? - ？
天祝藏族自治县爱维回答： 五年前我丈夫在承包工程时,与一已婚女子同居.工程结束三年了仍不回家,至今都无消息.为了生存我想把现居住的房子卖掉,但出售房子要夫妻双方签字方可,可找不到他的人.房产证是办在我一个人名下的,他也于去年叫人带回一书面委...
系裴19842185536问： 丈夫写房屋委托书授权妻子卖房再卖新房,等问题! - ？
天祝藏族自治县爱维回答： 1,在夫妻关系存续期间的财产是夫妻共同财产.所谓夫妻共同财产是指,双方或一方受赠的\购买的\收益的等等.与一方交几次钱,交多少是没有什么关系的.2,委托书是否过期不是什么问题.委托合同和其他合同一样,受委托人把委托事项办理完结以后,委托的法律关系也就消灭了.不存在过期和不过期的问题.但是,这个委托书恰恰证明买房卖房是你们的共同的意思表示.共同房产确定无疑.3,写了子女的名字,是不可以的.除非双方同意赠与,否则,另一方有权依法撤消.
系裴19842185536问： 夫妻一方委托另一方办理房屋卖出手续如何办理 - ？
天祝藏族自治县爱维回答： 1.签写代理协议 各自找代理人 2.双方各自派出代理人进行办理手续.
系裴19842185536问： 夫妻卖房委托书第三方需要什么条件 - ？
天祝藏族自治县爱维回答： 本人及家属签字盖印的委托声明书(并且注明夫妻二人自愿卖掉,都同意),还有夫妻二人的身份证原件.户口本原件.结婚证原件.房产证原件.房屋买卖合同原件按章签字 好像就没有 了
系裴19842185536问： 夫妻共有房产一个人能委托别人买卖做公证吗 - ？
天祝藏族自治县爱维回答： 如果在婚前办理,只能是赠与或者买卖方式,是要缴纳税的,最好是领取结婚证之后再办理夫妻财产约定,即将一方的房屋约定为夫妻共有,或者约定双方的份额,就不要缴税.
系裴19842185536问： 夫妻一方代另一方签字出售共同房产合同是否有效 - ？
天祝藏族自治县爱维回答： 没有委托的情况下是无效的,夫妻一方代另一方签字必须有符合法律规定的委托手续.购房人通常情况下难以得知签字一方是否故意损害另外一方的权利,同时由于房产的价值较大,认定夫妻之间有互为代理的权限也是不符合法律规定的.当登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下,那么购房人仅与夫妻一方签订合同,而且在没有得到夫妻另一方授权的情况下,不能轻易认定购房者为善意,因为合同法第51条规定:无权处分的人处分他人财产,经权利人追认或者无权处分的人在订立合同后取得处分权的,该合同有效.所以,该种情况下合同为效力待定合同,需要经过夫妻另一方的追认.
