大足二手房出售30-40万
二手房首付怎么算啊?可以做到20%或30%吗?说需要评估是什么意思?是出售...
现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。一般情况是按照交易价格的百分比来交纳首付的，...
二手房首付怎么算啊?可以做到20%或30%吗?说需要评估是什么意思?是出售...
如果时银行贷款，就需要评估，主要时让银行知道你的房子值多少钱，再决定给你发放的贷款额度。30％是出售价的30％
30万二手房过户要交哪些费用
房子过户大家都知道是什么意思，那么，30万二手房过户费多少?下面我们将为大家详细讲解二手房过户费的相关知识。30万二手房过户费多少30万二手房过户费总比例在6.5%左右，也就是2万左右。其中包括买家1%的契税，0.05%的房款印花税，3元\/平方米的交易费，1.36元\/平方米的测绘费，权属登记费及取证费...
...所有的挑费大概都是什么 各项是多少,假如我的房子卖30万的话...
100平,出售时未满五年,出售价格30万,且买方是首次购房.税费是:1:契税,30WX1.5%=4500(如果买方是二套房的话契税就是3%)2:营业税:30WX5.65%=16950 3:个税,按照卖房所得的差价的20％收取，如果不明确，就按照总交易价的1％收取，即30WX1%=3000,4,交易手续费:100平X6=600 5,登记费查档费...
如何出售二手房,需要有哪些条件?
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次进行上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。那么二手房是如何出售的？二手房出售条件1、房屋产权二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道，不可以...
二手房不足5年,想30万交易,应交税费多少?
每个地区的税收都是不一样的，建议你咨询一下当地的中介公司，他们会给你很详细的解释。其中一项可以确定，不足5年，要缴纳5％的营业税，也就是1.5万。
想买二手房,可产权只有30年了怎么办?
可以续期 二手房土地使用年限只有30年，期满根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权...
30年的二手房可以买吗房龄大有什么影响
今天小编就来跟大家讲一讲30年的二手房可以买吗？房龄大有什么影响？30年的二手房可以买吗虽然现在的房价很高，但是大家在购买二手房的时候，也不能只看二手房的价格，虽然有的价格比较便宜，我们也要认真去审视原因，已经有30年房龄的房屋要不要买，大家根据自身需求做出选择。1、二手房的房龄也是影响...
30万二手房交易时税是多少
1、合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；2、增值税：对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人...
想买一套二手房,58个平方,总价30万,需要哪些费用
描述的不清楚， 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元\/平方米 4、 测绘费：1.36...
徐汇区渴乐回答： 看现里还是哪40万左右
司马烟19789593909问： 二手房,全款约30万,过户大概需要多少钱? - ？
徐汇区渴乐回答： 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
司马烟19789593909问： 二手房交易30万,所有费用包括哪些?怎么样算的 - ？
徐汇区渴乐回答： 二手房交易中会产生营业税、个税、评估费、登记费等,不满2年请款如下: 房屋交易中所有收费都会出具正规发票,具体类型有: 1、营业税-市地税局征收 房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税; 普通住宅指面积144㎡以下...
司马烟19789593909问： 想在重庆买套30 - 40平方的二手房,价位大概是多少哦? - ？
徐汇区渴乐回答： 重庆30—40平米的二手房大多是近年来修建的,根据区域以及装修的不同价格差距较大.一般来说精装公寓位于临近CBD或是办公区位置,价格会较高,达到1万元/平米.而一些位置较远的小户型如阿布阿布,月光宝盒等价格不会超过8000元/平米.希望能帮到你,谢谢.有什么需要了解的可补充提问.
司马烟19789593909问： 总价40万的二手房 40多平 税费大概多少 - ？
徐汇区渴乐回答： 二手房,性质是公寓还是住宅? 公寓,因为是商业地产,总税费大概在成交价14.7%左右,包括契税,个税,增值税以及其他附加税. 住宅,成交价1%个税,1%契税. 具体以过户当天地税局核税价为准.
司马烟19789593909问： 如果买一套30万左右的二手房首付要多少 - ？
徐汇区渴乐回答： 如果产权性质为住宅一般首付三成,也就是10万.如果是商业性质及其他性质那么要首付5成,也就是15万.另外根据银行政策不同各家银行会存在较小的首付差异.还有你个人征信情况,如果你是有不良还款记录或是黑名单(可以带身份证去央行调记录),那么首付会增加或无法贷款.希望对你有帮助
司马烟19789593909问： 30万的二手房首付多少 - ？
徐汇区渴乐回答： 我觉得是二手房的话,你可以先跟卖家协商好价格,要看他们评估定的是多少.如果是从中介那里买的,价格又不一定了.具体来说二手房首付=房价-评估价*面积*70%+税费;你购房时如采用按揭的方式,首付是按照银行的评估价而定(评估价是按照此物业在市场上现时的价值来确定),一般来讲,如果买家是首次购房,最低为三成首期.若评估价是35万,你应付的首期款就是10.5万;若评估价是28万,则你的首付就是8.4万.
司马烟19789593909问： 出售二手房贷款27万,贷款30年,每月还款多少钱 - ？
徐汇区渴乐回答： 贷款总额270000现行年利率4.90%贷款年限30 年 : 等额本息法每月月供还款本息额是: 1432.96元、总还款金额是: 515865.6元、共应还利息: 245865.6元. 首月还利息是:1102.5 、首月还本金是:330.46;第2个月还利息是:1101.15 、第2个月还本金是:331.81
司马烟19789593909问： 我买了一套二手房 40万,评估价28万左右,我是不是首付8.4万就是三成,还是40万的三成12万啊 - ？
徐汇区渴乐回答： 8.4万就可以.其实二手房的话,无所谓首付不首付的.先看下你和中介签订的合同,是准备拿多少的价格去报税.报税价格的三成就可以.至于你说的垫资还贷款,现在的中介都是拿买家的钱去还房东的贷款.没必要担心,毕竟中介公司也不会自己给自己找麻烦.前提是,找信誉比较好的中介公司或者规模比较大的中介,这样更安全!希望能帮到你!
