外资抄底房地产+日本心寒
500余名国人在日本炒房踩雷,数亿投资款或打水漂,怎么看待这种现象?_百度...
500多人在日本炒房导致自己血本无归。这个事情发生在一个所谓的跨国中介机构身上，有一个机构可以帮助中国人在日本买房，有500多个人虽然已经支付了房款，但房子始终没有办法交付。在检查合同的过程当中，这些投资人竟然发现自己所签订的并不是购房合同，而是所谓的理财合同，他们的房子也早早被抵押给了其他...
日本房产投资为什么这么火爆
日本房产投资火爆有空间大、 省心、省力、稳收入等原因：1、日本经济位于主要投资移民国家前列，GDP世界第三，投资空间大；2、日元汇率波动稳定，低汇率，良好的避险货币和理财货币；3、日本资产经历过泡沫时期，资产估值较低，购买日本房产的最佳时机；4、2020年东京奥运会-增值契机申奥成功：从历史上举办...
日本房产投资能行吗?
中国人去日本买房大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比，日本房产租金稳定且回报较高。
投资日本房产如何获取最大利益?
实际收益率是从预计的收入中，减去管理委托费、固定资产税、都市计划税、修缮费、房贷利息等费用，在此基础上除以房地产的购入价。即：实际收益率＝（1年的房租收入-诸费用）÷房地产购入价×100％ 对于准确了解出租房产的收入，采用实际收益率是非常必要的。同时，出租时，遇到空闲期、租金的调整、大规...
在日本投资房产,有什么好处
日本买房相对于还是有不少优势的，首先就是日本在经历过九十年代的房产泡沫破裂后，房市趋于稳定，另外日本的房屋买卖市场受法律的监管也比较严格，市场成熟；日本整体的房产价值也即将在2020年奥运会，大阪世博会和赌场建成后迎来一个上涨的阶段，这些都保证了资产的安全和投资的收益。劣势就在于可能很多中国...
日本房产增值有哪些“潜在”因素
以日本上班族为中心的不动产投资热潮日益高涨。除日本投资者外，以中国人为首的外国投资者数量也在不断增加。日本签证条件不断放宽，使得很多中国游客和商务人士来到日本考察。即使不考虑投资收益，单纯想在日本拥有不动产的人也不在少数。对于中国投资者来说，带永久所有权的不动产极具魅力。选择东京的...
我想到海外投资房产,哪个国家比较适合投资房地产
到海外投资房产，英国等国家比较适合。英国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如英国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息, 包括实际价格,税额, 交易日期, 交易情况, 都必须明确的呈报，这就有效的...
什么是抄底房地产
抄底房地产是指在房地产市场低迷、房价下跌时，投资者以较低的价格购买房地产的行为。详细解释如下：1. 抄底房地产的基本含义：抄底一词常用于描述投资者在某一行业或市场的最低点进行投资的行为。在房地产市场中，抄底则意味着在房价下跌至相对低位时，投资者选择购买房产或地块，以期在日后市场反弹时...
外资接连出手投资中国房地产释放什么信号?专家解读
消息一出，网上有人将其解读为“外资加速抄底中国房地产”。英国房地产顾问公司戴德梁行中国资本市场部董事总经理刘兵在接受《环球时报》记者采访时表示，形成“外资抄底中国房地产”这种片面看法的原因之一，可能是个案被“放大”带来的效应。中国社会科学院教授李景国也向《环球时报》记者表示，此次黑石收购...
投资日本房产有哪些优势?
租金回报率高：日本的房屋租赁市场非常的发达，所以中国投资者即便是购买房产之后不打算居住，其实也不会有什么损失，把房屋租赁出去也会有一个更稳定的收入来源。安全稳定：和中国不同，日本入地私有制决定了你所购买的房产和土地都具有永久的所有权。另一方面，日本会保护投资者的个人信息和资金情况，所以...
雁江区硫酸回答：日本泡沫是由于1985年＂广场协定”签订后.日元大幅升值,从1985年的241:1变到1995年的94:1,由于日元的升值,以日本货币计价的资产收益率提高,大量外资涌入,由于日本是以出口为导向...
登亚15776155052问： 中国股市:外资为什么疯狂抄底中国股市 - ？
雁江区硫酸回答： 第一外资没疯,也没狂;第二外资也没炒中国股市的底.近期,北上资金持续流入A股,这符合外资的投资逻辑.外资的操作其实很简单,首先,做一个宏观经济判断,当看好未来经济后就会去选投资标底,当投资标底的价格跌到他认为的低点时就开买.关键是这些资金敢吃套,也敢认输,一旦买错了,出局也快!有人关注过这些资金买入后一般半年左右他们买的股票多数都会涨过他们介入的平均价.
登亚15776155052问： 外资抄底是利好还是利空 - ？
雁江区硫酸回答： 热钱涌动对于股票(资本市场)按理属于利好 可是外资流动性大,都是逐利而来 而且受地缘政治和汇率等多方面影响存在不稳定因素 作为普通投资者可能很难把握好节奏,倒是可能成为“韭菜”.这样说来就不一定是好事了
登亚15776155052问： 为什么广场协议后,日元升值,外资会大量注入日本? - ？
雁江区硫酸回答： 广场协议主要是用来针对最大债权国日本的,日元升值不单变相让日本手里的美债百贬值,而且打击了日商在美投资利润降低,对于这些热钱太多的日投资者来说,无度法在外使用就全部投入国内投资,专于是大量热钱拥入日本房地产瞬间被炒热,无异也相当于国际资本投资日本的股市和房市一属个稳赚不赔的保险,导致大量外资注入日本.
登亚15776155052问： 人民币贬值到底对房价有哪些影响? - ？
雁江区硫酸回答： 前几日,人民币连续贬值引来市场热议,一些人士毫无理论根据的以《人民币贬值,房价大跌》为题,吸引了众多眼球.但是这是一个错误和根本不成立的逻辑,可能会误导很多读者,所以,借此文向大家作个简单的说明,以示明鉴. 就像前几...
登亚15776155052问： 外资来中国抄底什么时候退出?外资来中国抄底什么时候退出? ？
雁江区硫酸回答： 无论中资或外资,进入股市都是为了获取差价,一旦认为有利可图时,就会入场.在他(她)们认为获利颇丰时,就会退出.不要认为人家是来投资的,来帮助中国发展的.
登亚15776155052问： 人民币升值对房地产到底有什么影响,怎么分析;对于个人购房来说有什? ？
雁江区硫酸回答： 对房地产的影响: 外资炒房团也许会进入内地房地产投资市场,对于房地产销售和开发体系来说,值得高兴;但是对于政府来说就要小心了:难保这些境外买家不会把国内的房地产市场炒出泡沫来. 对于老百姓,目前还是没有什么直接的影响的,但是在大城市,外国投资者借人民币升值以及人民币未来的升值进而投资房地产市场,押宝人民币继续升值很有可能再一次推动房价上涨,如果政府控制不力或者汇率政策继续向人民币升值的方向调整,那么上涨难保不会变成暴涨. 当年的日本房地产市场就是被外资炒高的.
登亚15776155052问： 我就整不明白:为什么外资总能在特大利好前抄底 - ？
雁江区硫酸回答： 机构资金体量很大买入和卖出都需要很长的时间所以不要被报道误导,以为他们总能抄底其实是他们在比较低的价位一直在操作
登亚15776155052问： 美国房地产巨头从中国房地产市场撤离?美国房地产巨头从中国房地产市 ？
雁江区硫酸回答： 二季度以来,外资整体上有所撤出,其中房地产业尤其明显,所以导致FDI和外汇储备,都出现负增长.但是要明白一点:外资对中国楼市的影响,已大不如04-07年了.所以,不要因为外资撤出而认为房价将暴跌.
