外地人上海购买第二套
上海外地人买二套房可以吗?
目前为止还是不可以购买二套房。在上海市十四届人大三次会议闭幕后的新闻发布会上，上海市市长杨雄表示：2015年上海的 房地产限购政策不变。将保持原来的房地产市场调控目标和调控方向不变，进一步促进房地产 市场平稳健康发展，防止市场出现大起大落。
上海购买第二套房税费要交哪些
【普通商品房二手房买卖交易税费】契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3 营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征 个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法...
上海第二套房税费怎么算的
征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。4、印花税支付方：买卖双方。计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。5、...
外地有房在还贷款,现在可以在上海用公积金贷款购买二套房吗,利率会上涨...
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款\/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。我们通过以上关于外地有房在还贷款，现在可以在上海用公积金贷款购买二套房吗，利率会上涨吗内容介绍后,相信大家会对外地有房在还贷款，现在可以在上海用...
在上海买房一个人如果买了一套房子在买第二套房子就要加税了?加多少...
契税涨到3
上海二套房首付几成
再贷款买房不算第二套住房;4、全款买过一套住房，房屋登记系统能够查询到，贷款买房算第二套;5、购买人不具备房屋登记查询条件的，银行调查核实后购买人已有一套住房，再次购买住房算第二套。(二)上海银行二套房认定标准1、父母名下有房以未成年子女名义购买，算第二套房。2、未成年时名下以后房产...
在外地有房在上海买房算第二套房
包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
外地户口,在上海名下已有一套房,如何购买第二套房
已经在房管部门有过房产登记和在银行申请过个人住房贷款的都计算为二套房。哪怕房屋已经出售。
现在上海政策,外地户口在上海能买第二套房吗
上海二套房的定义是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。第二套房的定义主要认定条件：一、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二、以...
在外地有房,在上海买房是否算二套房
在外地有房，在上海买房是不算第二套房的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）...
安阳县依姆回答： 外地人上海买房条件一:对上海市非上海市户籍居民家庭买房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可买房!不过要缴纳房产税:对于在本市工作...
牟背17824072433问： 外地人有什么办法可以在上海买二套房? - ？
安阳县依姆回答： 大家好,我是法律快车特邀嘉宾于帅江律师.很高兴为您解答这个问题.1、外地人在上海不可以买第二套房,上海是限购的,当事人在上海已经有1套住房,并且非本市户籍的不可以买第二套房.2、即使可以提供2年内在本市累计缴纳1年...
牟背17824072433问： 外地人在上海买两套房子可以吗 - ？
安阳县依姆回答： 这个是可以的,如果结婚了又有购房资格那就可以的,上海对外地人的购房政策认贷不认房,也就是说你在外地没有贷款,或者有贷款已经还清了,那就可以在上海买一套房子!之所以认贷,就是会影响这边的买房贷款!
牟背17824072433问： 外地户口可以在上海买2套房吗 - ？
安阳县依姆回答： 上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房.其中社保或纳税证明的规定:能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认).这里说的5年以上社保或个税缴纳证明,并不要求是连续缴纳的,中间允许断缴.
牟背17824072433问： 在外地有房,在上海买房算二套房吗 ？
安阳县依姆回答： 不算,二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房.新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算.
牟背17824072433问： 外地户口在上海买二套房 - ？
安阳县依姆回答： 不可以买二套房,上海市购房新规定,本地户籍可购2套房,外地已婚家庭可购一套房,外地单身人士不可购房.
牟背17824072433问： 外地人在上海买第二套房可以通过什么渠道??? - ？
安阳县依姆回答： 外地人(若没有居住证)是没有办法在上海购买第二套的,除非房产证上不上名字.如果有居住证(是属于人才引进的那种居住证,不是暂住证)是可以买的.
牟背17824072433问： 外地户口如何在上海买二套房 - ？
安阳县依姆回答： 上海有限购政策,外地户口即使居住满三年,也不能购买二套房.
牟背17824072433问： 上海买二套房政策 - ？
安阳县依姆回答： 上海市房管局称,持三年以上居住证的外地人可购买第二套房,而此前,这类居民则是限购第二套的对象.上海市房管局对此的解释是,上海户籍家庭的概念是指具有上海常住户口,包括持有上海长期居住证连续满三年以上的居民家庭.当时,...
牟背17824072433问： 外地人在上海能不能买二套房 - ？
安阳县依姆回答： 购房是以家庭为单位,家庭是指你本人,你配偶,你家未成年子女,三方.你配偶已经有房一套,以你或者你配偶名义购房,都是算二套买入.和你名下是否有房产无关.不存在你自购.只要买,就是你家庭买.办理房产证缴纳税费,和房产证上写的人数量无关.写一百人名字和写一人名字,一样.你这个是二套买入,契税是全额契税3%,没有优惠.
