城阳个人急售二手房80万
买二手房子要注意什么
“二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的,“身份”比较复杂,了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外,购...
莆田市秀屿区莆阳新城二手房有没有88平的
没有。莆田市秀屿区莆阳新城地处城市新标湄洲湾港口城市核心位置，该小区并无88平二手房进行出租，该小区为莆田市重点投资开发建设区。
房屋风水禁忌8类二手房住宅决不能住!
房屋风水禁忌8类二手房住宅决不能住！一、大门与阳台如成一直，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。”并且穿堂风拂动，易令人得病。房屋风水禁忌8类二手房住宅决不能住！二、大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所，如今与电梯...
买房,二手房交易。房龄12年,面积180平方,请问需要交哪些费用,各种费率...
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元\/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是...
购二手房的具体流程及实际需要注意的事项
银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、物业交割。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
离职中介揭露:这9种二手房不能买,入住霉运来!
大部分人在买房的时候，对住宅的风水宜忌十分重视。而在二手房交易过程中，由于信息不对称和房产隐蔽性让许多消费者不太清楚所购房子的具体情况包括风水问题。因此，我们在买二手房的时候该注意哪些问题呢？一、买二手房风水禁忌 1、时隔数年的老旧房 对于那种有二三十年的老房子，里面承载了太多东西，再...
8后改造二手房4.6万巧装84平宜家风时尚2居
我的二居室小家，84平米，面积不大，装修时候考虑的第一要求就是——实用，相信这也是中国万千蜗居族的共同心声。84平米的有限空间，看我如何发挥出一百平的使用效率。家里装修主要用了黑白灰三种颜色，但是看着却很丰富多彩。先看进门的玄关玄关顶灯装在墙上，有创意。客厅，暗色调的客厅，灯光下也流光...
第一次置业的小白 买二手房注意这8点防被坑
一年前朋友买了新房，当初他坚持要买复式房，我劝过他别买，不然他肯定会后悔。但朋友说，家里人多，买复式房比较好，最后他还是买了两层的房子。前不久去他家，一进门感觉就不太好了，朋友也是唉声叹气的，说后悔了，这才入住不到一年。下面看看房子装修得怎样吧。客厅 客厅的装修感觉有些深沉，...
宋都阳光国际为什么那么多二手房
宋都阳光国际位于杭州市江干区通盛路1号，是2012年由浙江东霖房地产公司开发建造的，其房屋总数有1760套，目前宋都阳光国际在售的二手房就有42套，近期成交的二手房有2套，而已经售出的二手房有30套左右，二手房的数量是非常多的，那宋都阳光国际为什么那么多二手房呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
买二手房,看中了位于同一个小区的两个房子,同面积同户型,一个是装修过...
二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%...
永平县波贝回答： 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...
尘真15033536959问： 买了一套80万房子,没有满两年现在想卖,需要交多少税 - ？
永平县波贝回答： 财政部、国家税务总局正式下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》细则,明确了自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税.普通住房:根据普通住宅标准,同时符合以下三个条件的为普通住房: (一)住宅小区建筑容积率在1.0以上; (二)单套建筑面积在144平方米以下; (三)实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下. 非普通住房:不能同时满足以上三个条件的为非普通住房
尘真15033536959问： 80万的住房,136.7平方米,卖给自己姐姐,她要付多少过户费 - ？
永平县波贝回答： 满五年住房,买卖过户,免除5.55%营业税.需要交纳评估费千分之六,契税90平--144平是1.5%.买家有其他住房前提,契税就是3%--4%,.印花税万分之五,手续费几百.还要卖家是否家庭唯一住房,是的话,可以免1%个税.以上税费,依据住房评估价格计算和缴纳.实际成加价不作数.
尘真15033536959问： 八十万的房子一般首付多少,还20年,月供多少 - ？
永平县波贝回答： 新建商品房: 公积金最低首付2成,4万左右 商贷90平米以下理论上最低2成,4万左右,一般最少3成,6万左右! 二手房: 公积金最低首付3成 商贷最低首付3成, 如果严格的说40平米以下不给贷款,除非资质特别好! 40-50,首付5成 50-60...
尘真15033536959问： 购买二手房,146.7平方,售价80万,需要交多少钱税费?(最好有具体算法),房产证正在办,是新证 - ？
永平县波贝回答： 新证的话大家需要7.26%,计算方式如下:二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
尘真15033536959问： 手上有30万想买一套80万的二手房够吗 - ？
永平县波贝回答： 一,契税.首次购房,90平米(不含)以下交1%,90-144平米(不含)交1.5%,144平米以上交3%,二套房一律交3% 二,印花税.0.05% 三,公共维修基金.各地征收标准不同,见当地政策 四,房本工本费85元,以及测绘费,登记费,交易费等小钱
尘真15033536959问： 二手房原值83万,现在70万卖,个人所得税怎么缴纳 - ？
永平县波贝回答： 二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
尘真15033536959问： 本人想在青岛城阳区中心周边买套房子,请问有那些合适的楼盘?房价是多少?急… - ？
永平县波贝回答： 我说个大概,具体的也不是很了解,感觉太阳城附近的的6.7000了吧,建议到那里周边交通方便的村子转转,小产权15-18万左右,可以买个80多平的,很多人都买,只有不是炒房,一样住的.
尘真15033536959问： 青岛即墨和平五区二手房70平 38万 没过五年 首付 9万 贷款29万 周期20 - 25年 月供是多少 过户费一共是多少？
永平县波贝回答： 契税1%(首套)3800元3%个税2%7600元营业税5.6%21280元 评估费千分之21140元手续费420元登记费80元印花税5元 抵押登记费230元税费共计(首套)34555元 月供(商贷)20年2259元/月25年2059元
尘真15033536959问： 80万的二手房首付多少???50万贷款利息是多少??' - ？
永平县波贝回答： 招行住房贷款金额/首付比例规定如下: 【二套房】首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%. 具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询! 若您想试算一下“贷款利息”等信息以作参考,可进入我行主页,点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算.
