地下车位靠近设备房
公摊面积包含停车位吗公摊面积包括哪些
根据《物权法》规定，公摊面积包括电梯井、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室，管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。停车位是由物业服务企业或者开发商管理的，与公摊面积无关，公摊面积不包含停车位。根据法律规定，停车位是由物业服务企业或者开发商管理的，因此...
地下室车位占地下室部分的平均面积怎么算?要扣掉设备房之类的吗?
在设计时每个车位面积约35-50平方米之间，因设计块形、柱多少、大小而定。中间含车道、柱位、通道、设备房（不多）、管线占位等等分摊。
车位的产权和使用权有什么区别
所谓人防车位，即是由人防工程改造而成的停车位，业主仅取得车位的使用权。根据《中华人民共和国国防法》第三十七条规定：“国家为武装力量建设、国防科研生产和其他国防建设直接投入的资金、划拨使用的土地等资源，以及由此形成的用于国防目的的武器装备和设备设施、物资器材、技术成果等属于国防资产。”因此，...
怎么查地下车位属不属于公摊面积
房产开发商按照一定的标准配置建设停车位，这些车位是建筑物的配套设备设施，其不能单独转让也不能单独办理产权，由全体业主共有共用。如果达到一户一个车位的话经过业主大会决定，业主可以免费使用，对于车位紧张的小区，也可以用交纳租金的方式有偿使用这部分共有车位，有偿使用的收入归全体业主共有。
地下车位属于业主还是开发商
除开人防工程车位这一特殊情况。住宅小区地底车位买卖是不是合理合法只需看该车位的特性，产权年限车位能够开展买卖而且是正规的，而如果是人防设备车位，该车位没有产权年限，是不能开展买卖的，是不法的。达到下述标准之一的，车位归属于业主，开发商没有权利售卖：1、地底车位的总建筑面积被开发商测算...
车位一般多大面积
车位一般多大面积一般的停车场是按照小型汽车的停车场来设计的，停车场的空间要求是：净宽度不小于2.4米，净深不小于5.3米。由于地下停车场需要车道、出入口坡道、配套设备房等配套设备，再加上公共停车场的销售面积在30至40平米左右。在购买小区停车时应注意哪些问题1、在购买小区停车场时，要根据车的...
请问地下车库车位面积为30—40平方的计算方式和规范要求,请大师们告诉...
这是一个统计数据，用来评判地下室停车位设计是否经济的指标。一般来说，如果不考虑项目其他的设备用房，每车位的指标应该在30㎡以下，但如果住宅没有转换层，剪力墙直接落到地下室的话，这个指标可能就要到35或40甚至更高，对开发商来说是不经济的。这个没有统一的计算方式和规范，是统计数据。现在...
车位在转角处的独立车位好不好?
1.最好不要选择转角附近的停车位。停车场正处于转折点，进出车辆很容易被划伤。2.不要试图选择入口和出口正前方的停车位。避免汽车下坡时不停车造成的事故。3.尽量不要选择靠近管道、灭火设备或电压柜。施工人员或物业管理人员经常接近这些位置，他们因疏忽操作而意外受伤是不可避免的。4.靠近电梯入口和...
车库公摊面积有国家标准吗
一般情况下，地下车位的公摊面积都是比较大，公摊系数大多都在1.2以上，地下车库需要公摊面积包括楼电梯间、风井等设备，开发商还会把地下车库的车道面积计入公摊面积中。地下车位公摊面积的多少，还要看车位的个数。一般情况下车位越少，其公摊面积就会越大。2、大家购买车库时，也可以要求开发商在合同中...
一个小车位多少平方
问题三：一个停车位需要多少平方米？ 长5米，宽2.5米，12.5平方左右 问题四：一个车位是多少平米 8、9个左右 问题五：一个车位的标准面积是多少？ 通常车库按小轿车停放进行设计，车位本身占地要求为：净宽不小于2.4米、净深不小于5.3米 地下停车库由于需要车道、出入口坡道、配套设备房等...
南京市泰亚回答： 车位挨着排风机房主要考虑的因素就是比较吵,开车停车的时候可能会受不了.但是一般小区里排风机房的排风机是不开启的,所以平时也不会有什么影响.可以观察一下...
象志15290317321问： 地下停车场 里的配电室 旁边的车位能买吗?有影响吗? - ？
南京市泰亚回答： 没关系的,车位的价格取决于位置,配电房前面的车位应该会便宜一些,上面有消防管道且层高较低的也会便宜些.配电房门基本是关闭状态的,一般情况下不会影响车子的正常使用,如果价格便宜,无所谓了!
象志15290317321问： 车位挨着排风机房有什么坏处? - ？
南京市泰亚回答： 除了现在倡导绿色能源之类的楼盘诸如朗诗什么的,其他普通小区风机房基本上24小时不工作.你看到的风机房可能是是用来地下室送回风的,这个一般常年不用.物业不会在这个上面花电费的.安装是规范强制要求的,但是后期使用基本没人用.
象志15290317321问： 地下停车场 几平方的配电室 对人有影响吗? 这个车位 主要离我家很近,想选这个车位又怕配电室对人有 - ？
南京市泰亚回答： 首先这个应该是停车场的低压380的配电室,辐射也不会很大,再说你就停车和取车那一会的事情,几分钟的事几乎没有啥影响,看看人家在变电站上班的人那不是照样能正常生活咧.
象志15290317321问： 地下车库离旁边建筑物的最小距离 - ？
南京市泰亚回答： 对于挖地下车库应远离周围房屋建筑物多少米为安全距离,国家没有明确的规定,一般来讲,挖地下室,除能保证房子基础不下沉或者外露外,还要综合考虑周边房子或其它设施,具体地理,具体进行处理. 如果要进行打桩,还要考虑对建筑物挤压振动等影响. 新坑距旧基础之间,最少距离为2倍高差为宜.
象志15290317321问： 地下车库的设备间,是应该划入地下车库的防火分区,还是应该自成一区?？
南京市泰亚回答： 设备机房一般都设甲级或乙级防火门,从分隔上其实已自成一个防火分区,关键问题是疏散. 如果设备机房门到地下室安全疏散出口(楼梯或坡道)的距离满足规范要求,可以将该机房与车库合并考虑防火分区的划分. 以上意见仅供参考,本人当初在做北京市中心某工程时这样处理过,通过了消防报批和施工图审查,建议与项目所在地的消防主管部门协调处理.
象志15290317321问： 车位什么位置好 - ？
南京市泰亚回答： 地下车位的位置最好选在入口处50米以内,车位在3.4排左右,前后都能有路出入的位置,排在 本排的3.4位最好!优 势--- 1.不用进到里面比较远的地方,省了取车的时间,少走很多路.2..较远的路中会经过很多车位,不但取车不方便,经过的...
象志15290317321问： 车位离墙距离国家标准 ？
南京市泰亚回答： 停车位同建筑物的安全距离:小区内建筑物和停车位的距离主要考虑到机动车或建筑... 对照这一条,如果地下车位属于人防工程,也就是开发商的投资已经随着土地使用权...
象志15290317321问： 地下室内有空调机房,水泵房,停车位,消防分区按什么设置 - ？
南京市泰亚回答： 空调机房,水泵房设单独的防火分区,停车场方面,应有自动喷水灭火系统,一个分区不应超过1000平.再看看别人怎么说的.
象志15290317321问： 消防有规定地下车库不能干别的只能做车库吗 - ？
南京市泰亚回答： 地下车库只能做车库,除了配套设备房; 地下室可有各种用途,按防火分区考虑消防即可.
