地下车位只售不租违法吗
乌鲁木齐一小区停车位“只售不租”是否合法?听听法官怎么说
“开发商对车位‘只售不租’的行为是否合法，首先要厘清车位产权性质。”小区车位产权复杂，有的属于开发商所有，有的属于业主共有，有的属于国家所有。目前，小区车位主要分为三种：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库；非建筑区划内，占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位；人防车库或...
车位只卖不租违法吗
法律分析：物业管理区域内的机动车停车位，应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，建筑区划内的地下车位，应首先满足业主的需要，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式...
业主可以买下小区所有车位然后进行转卖吗?
网友咨询：业主可以买下小区所有车位然后进行转卖吗？北京市众贺律师事务所贾学峰律师解答：1、作为业主，购买本小区房开商所有的车位，并不存在违法违规的问题，但是房开商将所有车位卖给一个业主，或将违反法律规定，也违反立法的精神。2、车位即便是房开商所有，或租或售，房开商有权决定，但是小区的...
开发商车位只售不租是不是违法
法律分析：开发商的做法是违法的，协商不成可以提起诉讼，维护你们的权益。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二条 中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事...
小区车位“只售不租” 是合法还是霸王条款
合法，没有规定说明车位必须卖。相反，强制捆绑车位买卖才是霸王条款。
长沙一小区地下停车位只售不租,这种做法是否合法?
这其实就是与法律进行相违背的，小区的业主可以将开发商告上法院，让法院进行审判。法院肯定是会让开发商将车位进行出租或者出售的，而不是只售不租。开发商可能知道大部分的业主在买完房子之后就没有多少剩余的钱了，因为房子还是需要装修的，用这种只售不租的方式就可以挣到更多的钱。因为这个小区每...
商品房小区车位只售不租合法吗?
根据《江苏省物业管理条例》第62条，开发商开发的车位不能只售不租，不能因为小区业主未购买车位就禁止他的车辆进入小区。同时，开发商开发的车位应当优先出租给本小区的业主，租金按照价格行政主管部门核对的标准执行。车位较少，可以采用抽签方式承租。
武汉东湖一业主买下 556 个小区车位只售不租,是合法还是霸王条约?_百度...
合法的，法律没有规定一个人不能购买多个车位，因此人家有钱任性，你根本就拿业主没有办法，只能是双方协商解决，无法使用法律手段进行干涉。一、武汉东湖一业主买下 556 个小区车位，只售不租。很多网友都在叫嚣业主是霸王条约，是违法的，遗憾是法律真的没有规定一个人只能拥有多少个车位，这位业主是...
车位只租不卖合法吗
一、车位只租不卖合法吗1、车位只租不卖是不合法。小区共有部位属于全体业主共有，物业无权利私自设立车位。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库...
小区车位只卖不租去哪投诉
近日，市民周先生爆料称，江阳区天瑞尚城小区地下车位存在“只售不租”的情况。周先生认为，如果小区地下车位只售不租，对买不起车位的市民停车来说是一大难题，倘若强制购买车位可能会导致车位价格虚高。此外，买不起车位的车主只能将车停在道路两边，既不安全也影响道路规划。那小区地下停车位只售不...
荣成市黄芪回答： 不合法. 以山东省为例,山东齐鲁律师事务所律师谢凯凯表示:《山东省物业管理条例》第五十条规定,车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要.业主、物业使用人要求承租车库的,建设单位不得以只售不租为由拒绝. 第十五条规定,...
贸毛19561407043问： 小区车位“只售不租” 是合法还是霸王条款 - ？
荣成市黄芪回答： 合法,没有规定说明车位必须卖.相反,强制捆绑车位买卖才是霸王条款.
贸毛19561407043问： 新物业法规定车位只售不租合法吗 - ？
荣成市黄芪回答： 合法
贸毛19561407043问： 小区要求业主买车位否则不能放进小区里,也不给租车位,这是违法的吗? - ？
荣成市黄芪回答： 根据法律规定,小区车位属于业主共有,物业无权不让业主停车.对车位不允许只售不租.
贸毛19561407043问： 天朗蔚蓝花城小区地下车库只卖不租是否违法 - ？
荣成市黄芪回答：这很难说,具体要看你们当地的物业管理条例,比如在杭州可以销售,但拿不到产权,但在武汉则是条例规定:业主要求承租车位、车库的,建设单位应当出租,不得只售不租.违反规定者,由县(市、区)物业管理部门责令限期改正,没收违法所得;逾期不改正的,处5万元以上15万元以下罚款.
贸毛19561407043问： 开发商只售不租车位公道?? - ？
荣成市黄芪回答： 这个要斟酌车位的具体情况,如果开发商是按人防工程设置的地下车位,那末他只有出租的权利,如果是明确的配套车位,可以卖也能够租.你可以斟酌让业主买车位或在小区里找1个愿意买下来并租给你的业主
贸毛19561407043问： 小区车位是否可以卖? - ？
荣成市黄芪回答： 我想咨询下,我们是潍坊市潍城区的小区,我去房管局查过,该小区没有办理产权证和车位预售证,但是以地上车位4万和地下车位8万的价卖,而且是只卖不租.我们小区的业主都很生气,想咨询下是否违法,我们想用法律手段维护自己的权益.我是代表业主咨询的,麻烦你给与指导.我是代表业主咨询的,麻烦你给与指导谢谢.补充说明:
贸毛19561407043问： 我刚买了房子,可我们小区物业不让我们停车,说地下车位只卖,不租,我们业主只能买,不租给我们,请问他 - ？
荣成市黄芪回答： 你可以向从有位子却不用的业主那租.
贸毛19561407043问： 请教:什么是“人防车位”?某新开盘小区通知业主,小区内车位只售不租,这规定合理吗,是不是霸王条款? - ？
荣成市黄芪回答： 不合理,可以向房管局反映实在不行,可以起诉的
贸毛19561407043问： 武汉国博新城的地下车位还有吗? - ？
荣成市黄芪回答： 武汉国博新城的地下车位还有的,一开始开发商为了回笼资金,说车位只卖不租,很多业主都不买它的帐 其实从法律角度看来并他们不属于违法行为,这个开发商具有产权车位所有权.业主不买他也没法子
