在租赁土地上建房如何补偿
租赁的土地能在上面建房吗
对于土地使用权，是可以买卖的，也可以出租，那么土地租赁的土地可以建房吗?法律有什么规定呢?接下来由的我为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读! 租赁的土地能在上面建房吗 租赁的土地能在上面建房，但是必须按照法律规定办理建设手续。 土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与...
租赁农村土地可不可以建房
租赁农村土地经审批可以建房。农村土地使用权出租后，承租人享有租期内对土地的占有、使用、收益的权利，但土地承租期间新增建筑物的归属应当按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则，确定地上建筑物、其他附着物的所有权归属。
租赁集体土地建房是否违建
租赁集体土地建房属于违建，未经行政许可的建房属于违法建筑。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而...
租赁土地上建房需要缴税吗
租赁土地上建房需要缴税。租赁土地上建房应由房屋使用人依照房产原值一次减除10%至30%后的余值缴纳房产税，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。【法律依据】《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有...
租赁土地可以建房子吗?
租赁土地在当下应该都尤其常见了吧，而且不同性质的土地，租赁的用途也有所不同。随着国家对土地管控的严格，想要合法的土地上建房首先就需要把相关的问题了解清楚。例如，租赁土地可以建房子吗?土地租赁合同最长多少年?今天我们就针对这些问题来一一揭晓答案。租赁土地可以建房子吗1、租赁农村土地不可以建房...
在租赁土地上建房归谁
法律分析：在租赁土地上建房租期满后房屋所有权归承租方。依照租赁土地所在的土地市场来划分，土地租赁可分为国有土地租赁与土地使用权的出租。前者属于土地租赁一级土地市场，后者属于二级或三级土地市场。原则上，依照我国法律规定，目前土地租赁市场只有这两种方式 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百...
租赁流转土地如何可以合法建房
在以租赁方式流转土地上建房，首先必须征得出租方同意，然后在符合土地利用总体规划和建设规划的前提下，经依法批准后才可以建房。
在租赁土地上建房如何补偿
租赁土地自建房屋拆迁补偿会根据被征收房屋价值进行计算，土地最后计算出来的补偿数额也不是给租户而是给土地原本登记的法定归属者，计算所有人已经长期租给了特定主体也不能改变其土地的实际拥有情况，至于在土地交易的情况下才会改变补偿的对象。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋...
在租赁的土地上建房向外租赁房屋,受法律保护嘛
如果已经报土地，建设，规划部门并且被批，就是合法产权，权利当然受到保护 如果没有报批，则就算是自己租赁甚至拥有使用权的土地上建房，依然是违建。违建房屋出租，其权利不受法律保护哦 承租人租赁违建，若遇到执法部门强制拆违的，可以依法要求房东退还尚未到期的房租，造成损失的，由房东负责。房东的权利...
租赁的土地上建房的归属及补偿
一般分立为以下三种情况：1、土地租赁合同无效补偿，根据相关法律规定合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；2、土地租赁合同有效并约定了拆迁补偿归属方，按照合同约定补偿；3、土地租赁合同有效但双方无约定，在转让土地上自建房屋一旦涉及土地...
石门县可沁回答： 1.租赁土地自建房屋拆迁补偿会根据被征收房屋价值进行计算,土地的补偿是补偿给土地所有人的.2.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定...
睢毕13673006589问： 租的地皮盖房子拆了如何补偿 ？
石门县可沁回答： 在租的土地上盖的房子,遇到拆迁会根据被征收房屋价值的补偿,土地的补偿是补偿给土地所有人的.对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格.被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定.
睢毕13673006589问： 租地建厂房被征收怎么赔偿 ？
石门县可沁回答： 租地建厂房被征收的赔偿包括替代土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等....
睢毕13673006589问： 关于租用集体土地建厂房的赔偿问题 - ？
石门县可沁回答： 首先,合同是否有效,要看发包的那个人是否对此地有使用权,以及此土地的具体性质.如果发包的人对此地有使用权,而此地又是集体建设用地,发包人与你朋友签的出租合同是合法的.相反,如果此地是农用地,那合同违法的,不受法律保...
睢毕13673006589问： 合同期满租赁土地建筑该怎么处理 - ？
石门县可沁回答： 按签约条款规定:租赁期满时,对方须提前三个月与甲方协商地上附着物处理协议,逾期不处理的,期满时无偿归甲方所有.以上规定表明:第一,乙方无权自行处理地上附着物.第二,要处理也要提前三个月与甲方商议.第三,逾期没有处理的,期满就无偿归你们村所有,更何况,现在已经逾期,他们更不能私自来拆了.应该先用合同来给他们讲道理,让他们明白那怕走司法途径,他们的行为也是得不到支持的,还要承担相应赔偿.或者他们不听,就只好打官司啦.
睢毕13673006589问： 租的地,自己盖房后出租可以吗?遇见拆迁怎么倍偿与我? - ？
石门县可沁回答： 1、合同有公章的话,就有法律效益.是你和公司法人签订的.2、如果是拆迁的话,征地补偿款归产权人.你盖的房子,拿一定的房屋重置成新价格补偿,以及停业补偿等.但是需要你和产权人良好的沟通,因为拆迁的话,甲方只针对产权人.3、一般的合同原则上都会注明不允许转租,因为一旦出现问题,责任非常复杂.但是,私下里出租的很多.
睢毕13673006589问： 租用土地自建厂房拆迁如何赔偿？
石门县可沁回答： 看评估的依据 集体土地上房屋评估是重置价 国有土地按照市场价评估才存在折旧问题赔偿依据有:1、企业年经营额,2、拆迁异地建设延误生产成本,3、土地升值溢价部分,4、补偿奖励. 各地标准不同,地价不一样.下面给你个参考算法,...
睢毕13673006589问： 我租的场地上我盖了好多房子现在要被征用了我能得到补偿吗 - ？
石门县可沁回答： 土地是国家和集体两级所有,所以绝对不可能是个人所得,房屋是你自己在租赁的土地上盖的,属于你个人的财产,但是关键就在于你去办了房产证没,这个很重要,政府征地时,你只能得到房屋拆迁所得的赔偿款,土地的赔偿款及安置是没有的.有房产证和无房产证拆迁赔偿中的差距还是有点大的.
睢毕13673006589问： 租用集体土地投资建设,拆迁时应该得到哪些补偿 - ？
石门县可沁回答： 城市房屋拆迁,目前的首要依据是国务院2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,楼主所称房屋属于国有土地上房屋,所以不可以按照集体土地房屋拆迁管理办法执行.一般地方政府就房屋征收与安置补偿都会出台跟国家法律、文件...
睢毕13673006589问： 租用个人土地建设厂房,遭遇拆迁,拆迁赔偿款怎么付? - ？
石门县可沁回答： 第1个问题:地上属于你厂房、设备按市里的赔偿全部归你,土地征用赔偿归你的朋友.第2个问题:要看看建厂房是以你公司或你的名字建设还是以你的朋友的名字建设.第3个问题:建厂房时办了相关手续的那赔偿要多高.
