土地租赁30年合法吗
农村土地租赁50年合法吗
农村土地承包合同期限最长30年，超过法律规定的合同约定部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力。《土地管理法》的相关规定：第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利...
集体土地租赁30年合法吗
土地租赁的两种方式随着土地使用制度改革的深化，我国土地租赁存在着两种不同的方式：一是国有土地租赁；二是土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。在土地管理法规中，国有土地租赁的概念在1998年2月17日发布的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(原国家...
签40年租赁合同的房子能买吗?
二、30-40年的租赁合同是否合法？30-40年的租赁合同是否合法，取决于合同的签订方式。比如，一些合同会在确保客户前20年租赁期限能受到法律保护的同时，再在律师的见证下签定‘合同到期后自动转为无期限合约’或‘合同到期后自动续签20年’的附加条款。有了律师的见证，租赁合同签订30-40年也是合法合规...
租赁农民土地期限能超过二轮土地承包期吗
中央提出“在第一轮承包到期的地方，都要无条件地延长30年不变。”第一轮承包是指实行家庭联产承包时算起，大部分地方第一轮承包时间为1980年，再延长30年，统一确定起始时间在1997年，这就是第二轮承包。因此，新一轮土地承包期统一确定至2027年12月31日止。 租用农民土地一国家对农用地有严格的...
...通过什么途径可以收回,合同法是30年,那么这个
可以向法院民事诉讼，要求撤销合同，退还祖金，收回土地。因为，耕地的承包期限是三十年，五十年合同违法，合同无效。所以，需要向法院民事诉讼处理。以上建议，仅供参考。祝你好运！
...租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效
德国也规定30年。我国台湾地区“民法”规定，租赁契约之期限不得逾20年，逾20年者，缩短为20年。我国合同法借鉴了这些规定，考虑到我国正处在一个市场经济的建立过程中，经济发展很快，变化也很快，为了更有效地保护租赁合同双方当事人的权益，对租赁期限的最高期限有所限制是有必要的。因此，本法作出...
虾池租赁合同30年有效吗合法吗
无效，不合法。1、经查询《中华人民共和国民法典》显示，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以虾池租赁合同30年无效，不合法。2、根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同...
土地出租30年只给了十年租金后面20年没给可以解除合同吗
因此，如果租赁合同中明确约定了租赁期间的租金支付方式和时间，但是您未按约定时长履行合同义务，那么是否能解除合同得看出租方的决定，并且您还得承担一定的违约金。如果您和出租方签的租赁合同中没有明确规定土地出租的时长，那么您可以和出租方进行协商，看是否能将租期缩短为10年，并在10年到期的时候...
农村租赁土地签40年合同?但国家合同法上规定不得超过20年,现在已经过了...
其次，剩余的这个6年是在20年有效期内的，所以是有效的。最后，他们单方面的将合同作废是可以的，但是这种行为属于违约，可以根据合同向他们主张违约损失。依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十四条 租赁期限 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁...
关于农村土地租用及用途
这个需要进行农村土地承包经营权流转。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。用于种植的，不管是基本农田还是普通耕地都没有关系，因为按照《基本农田保护条例 》第17条关于“禁止任何单位和个人在基本农田 保护区内建窑、建房、建坟、挖砂...
庄河市京万回答： 土地所有权归村集体所有,农民有承包权,并且与村集体之间有承包合同,合同中有明确承包经营权期限.眼下,农村土地处于第二轮承包经营期限当中,截止日期是2027年12月31日,与农民签订土地租赁合同,不应超出此期限.
人单17551077822问： 土地租赁合同30年是否违反法律规定?应该赔偿多少? - ？
庄河市京万回答： 国土资源部关于印发《规范国有土地租赁若干意见》的通知 四、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁.对短期使用或用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,短期租赁年限一般不超过5年;对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期. 按上述规定,只要租赁年限没有超过该宗土地出让的最高年期,该合同就是合法的,所以赔偿除了直接损失和合同中规定的间接损失外,还应该按合同约定赔偿违约金.
人单17551077822问： 村里的机动地出租给了别的单位30年合法吗 ？
庄河市京万回答： 土地承包法规定的三十年,是指家庭联产承包形式的承包期限.对村集体拥有的其他土地如机动地和五荒地等,都可以缩短承包期.承包合同要有全体村民或者村民代表2/3以上多数通过,然后,由村主任作为法定代表人签字,并盖村委会印章,方为合法有效.村委会无权随意作出承包的决议.(属于五荒地,并承包给本集体经济组织成员的除外)当然,现实中,大多数都是由村委会决定的.但如果村民不认可,向法院起诉的,该承包合同会因缺少村民的同意而无效.
人单17551077822问： 合同法上规定土地租赁时限是多久 ？
庄河市京万回答： 合同法(现已被民法典替代)上规定土地租赁时限是最长二十年.当事人每次签订的土地租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,租赁期间届满,当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年,超过20年部分的租赁期限无效.法律依据《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式.当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁. 引用法规《民法典》 第七百零五条《民法典》 第七百零七条
人单17551077822问： 土地租赁合同是长期有效吗 - ？
庄河市京万回答： 土地永久租赁合同是无效的.土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动.在租赁合同中,要确定合同的主体,在签约时务...
人单17551077822问： 租赁合同签的是三十年是合法的吗 - ？
庄河市京万回答： 租赁合同的最长期限只能是20年. 如果签的是30年,在20年之内是合法的;超过部分是不合法的. 《合同法》第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
人单17551077822问： 土地承包合同三十年,在法律上有效吗? - ？
庄河市京万回答： 土地承包合同签订三十年,在法律上是合法有效的. 《土地承包法》第二十条 耕地的承包期为三十年.草地的承包期为三十年至五十年.林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长.
人单17551077822问： 村里把土地组给别人租期30年租金是固定的没有涨幅的余地这样合法吗? ？
庄河市京万回答： 合法的,但是你也可以要求变更合同. 有空加个微博好友给个好评啊.
人单17551077822问： 土地出租最长时间是多少年,有没有这方面的法规? - ？
庄河市京万回答： 关于租赁期限应适用合同法的规定,即最长为20年.45年的租赁期限是违法的,而且是村委会私自出租,所以这个出租是违法的,除非你们认可村委会的出租行为(这时,20年期限内的是合法的).
人单17551077822问： 土地租赁合同50年受法律保护吗 - ？
庄河市京万回答： 依据现行《合同法》不动产租赁期最长20年 土地属于不动产. 所以就你描述内容.多出的30年不受法律保护以上仅限中国国内 国外租赁的优先适用不动产所在地法律
