国家对农村无证房处理办法
国家对农村无证房处理办法
农村有些无证宅基地，是因为以前农村建房管理没有现在规范，宅基地的发证率不高，很多时候 农民 建房不需要宅基地证，只需要简单的审批手续，向村委会或者镇政府打个报告就可以了，这种情况下的无证宅基地实际上是属于合法的，是经过审批的，有相关村镇的证明，是可以进行确权的。1、房地产转让、抵押，当...
农村无证建房屋怎样处理
农村无证建房屋当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等的方式处理纠纷。对于已经建成的农村无证建房屋，政府可以采取以下处理措施：1. 合法化处理：对于符合相关法律法规和规划要求的房屋，可以要求业主补办相关手续，如申请建设许可证、土地使用证等，以合法化房屋。2. 拆除重建：对于不符合相关法律法规和规...
农村唯一住房无证怎么补偿
对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的：1、祖宅。其房屋是在六七十年代前建造的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。2、农村宅基地上房屋。3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。 对于无证房拆迁，...
80年代的农村无证房能不能按照正常房屋补偿?
80年代农村的房屋没有房产证的，如果不是属于违法建筑的，对房屋进行拆迁时，是可以按正常的房屋进行拆迁补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批...
国家对农村搬迁政策
一、自2018年起，农村无证房屋的补偿政策开始实施，具体涵盖以下四种情况：1. 因特殊原因，部分农村房屋未获得证件，但这些房屋必须建造于上世纪50至60年代。在拆迁过程中，即使没有房产证明，这类房屋也能依法获得补偿。2. 祖传房屋，只要得到村集体经济组织的认可，视为个人财产，在拆迁时可获得相应补偿...
2023无证房子怎么处理
无证房子是指没有合法产权证明的房屋，这类房屋的存在往往是由于历史遗留问题、违规建设等原因造成的。对于无证房子的处理，需要根据具体情况采取不同的措施。如果无证房子是由于历史遗留问题造成的，比如一些老旧小区或农村地区的房屋，可以通过补办相关手续、补缴税费等方式来获得合法产权证明。如果无证房子是...
农村老房子宅基地无证怎么办
是经过审批的，有相关村镇的证明，是可以进行确权的。3、农村不合法无证宅基地：不合法的无证宅基地，就是说不符合相关的审批程序，私自占有的宅基地，这种情况是不可以进行确权的。除非可以进行补办宅基地的审批手续，不然的话，不能进行确权，发不了相关的证书。
农村无证房屋违建政策是什么
农村无证房如果是违建房，应遵守违法建筑房屋进行处理，如果是因特殊原因未取得合法证件的，无证房被拆迁，则应该与其它有证房屋获得同等的补偿。二层以上楼房每平方米给予3300元的赔偿；预制或捣制的砖砌结构房屋给予每平方米2800元的补偿；砖瓦搭建而成的房屋每平方米给予2400元补偿；草屋给予每平方米1900...
农村房无证就应该属于违建吗
无证不代表就是违建，违建需要根据一定的法律程序来认定。在拆迁中，农村无证房要根据其实际情况来判断能否取得补偿，一刀切不予补偿并不合理。对于城郊农村的房屋，进行拆迁时，应参考国有土地上房屋进行补偿。 农村有很多老房子，虽然建成了几十年，但并没有取得证件，这样的情况很普遍。这些无证房，村...
农村无证房,就必须按照违建拆除吗?
农村无证房，就必须按照违建拆除吗？房屋证件不全并不一定是违章建筑，并不一定要遭到强拆，也不会都拿不到补偿。一般地方规章对未登记建筑进行具体规制，将城市房屋拆迁范围内的未登记房屋分为三类：a 第一类是可认定为合法建筑的房屋，第二类是虽未完善相关建设审批手续，但不按违法建筑对待的房屋，第...
夏河县氨基回答： 标准如下:一、农村草房每平方补偿一千九百元;二、砖瓦房每平方补偿二千四百元;三、砖砼结构房屋每平方补偿二千八百元;四、二层及以上楼房每平方补偿三千三百元.
况杰19617527217问： 无证自建房坼迁赔偿是怎样规定的 ？
夏河县氨基回答： 1、无证自建房如果是合法建筑,那可以按照一般房屋依据补偿方案来,如果是违法建筑可能没有补偿或者只是建筑成本.2、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规...
况杰19617527217问： 对于无证房拆迁有什么政策吗 - ？
夏河县氨基回答： 对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的:1、祖宅.在农村祖上传下来的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使没有房产证,但其房屋的合法性是无异议的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.2、农村宅基地上房屋.因房屋在农村,08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善,对于农村宅基地上房屋管理比较松,法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证,因此08年1月1日以前是法律的界定,之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.3、历史遗留的房屋.在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.
况杰19617527217问： 小产权房今后能怎么处置 ？
夏河县氨基回答： 一、小产权的房子无房产证,只有合同,可以凭合同进行买卖,但是由于无房产证,... 二、根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村...
况杰19617527217问： 国有土地上建造无证房的处置是怎样的 ？
夏河县氨基回答： 1、要看是不是违章建筑,是的话就要拆除.2、国有土地上的违章建筑,主要指违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反违规许可,擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物.对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理.3、对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿.
况杰19617527217问： 农村无证房屋怎么办宅基地使用权证 - ？
夏河县氨基回答： 对于没有修建房屋的宅基地,需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权.参考沛县人民政府对宅基地确权政策的解读:在宅基地确权登记过程中,以下情形不予确权: 1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》; 2.除继承和分居立户外,农户...
况杰19617527217问： 无证房子拆迁补偿方式及补偿标准法律如何规定的呢 ？
夏河县氨基回答： 无证房产拆迁补偿考虑因素有:可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房子的征收补偿方案.①严重违反城乡规划及土...
况杰19617527217问： 农村没有房产证怎么办 - ？
夏河县氨基回答： 《物权法》第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外. 《房屋登记办法》规定: 第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建...
况杰19617527217问： 没有房产证的房子怎么办 - ？
夏河县氨基回答： 这个是个很复杂的问题. 首先,在过去,房子都是没有产权的. 在城市产权属于单位,农村产权属于集体. 后来开始出现产权房. 城市的土地收归国有了,然后将国有的土地再租赁给老百姓. 让老百姓掏钱买土地的使用权. 居住的是70年. ...
况杰19617527217问： 农村盖房无证一般会做什么处理 - ？
夏河县氨基回答： 不办理证件的地方多了去了,政府有档案,村里有底账,还是关心是不是被依法批准了
