国家为什么不取消预售
北师大专家称:坚决不能取消预售制,取消预售制会有什么影响??_百度...
北师大房地产研究中心主任董藩却表示坚决不能取消预售制，当事人认为现在网上很多人呼吁取消预售制，是因为没有看到预售制背后的积极意义，预售能大大提高房企的资金周转，盖出更多的房子，解决目前房地产供需不平衡的问题。可是不少网友却不赞同这种说法，预售制度导致大量的烂尾楼产生，很多业主交了钱，...
如何看待房地产专家称预售制有积极意义?你认为究竟该不该取消预售...
买房是很多家庭中特别重大的一件事情，可以说很多家庭为了买房掏光了家底，倾尽全力。每个人都希望自己买的房子物有所值，并且价格低。而现在买房基本上都是预售制，很少有现房可买。那么如何看待房地产专家称预售制有积极意义？你认为究竟该不该取消预售制？我认为房地产专家说的很有道理，不应该取消...
房地产专家称坚决不能取消预售制,你认可这个观点吗?
我不同意，我认为一定要取消预售制，可以避免今日业主们针对银行之汹汹局面。。因为停贷现象发生后，很多人首先想到的是金融风险，这当然是对的。但置于购房者的角度讲，停贷其实不是引发金融风险的真正原因，楼盘停工才是最大的诱因。事实上，一些业主之所以选择公开停贷，并不是摆烂，而是希望以这种方式...
北师大房地产专家称坚决不能取消预售制,你同意这一说法吗?
我是不同意这种说法的，如果不取消预售制的话那中国的房地产烂尾会越来越多，对于消费者来说非常不公平。
专家:取消预售制更不利于购房者,预售制到底该不该取消?
对于部分专家来说，因为预售制本身维护了这些专家的利益，所以他们才会表示取消预售制不利于购房者。这个说法是怎么回事？这是有些房地产专家关于全面取消预售制的看法，虽然几乎所有的购房者都支持全面取消预售制，但有些房地产专家却表示全面取消预售制不利于购房者，因为这个方式可能会导致房价进一步上涨。在...
专家称不能取消预售制上热搜!网友发出三大灵魂拷问!遇到烂尾楼咋办...
专家表示不能取消预售制，所以引起不少人的热议。根据网友也发出三大灵魂拷问，在遇到烂尾楼的时候该怎么办？相信有很多业主在购买房子，基本上都是期房。有些是因为资金的问题就没有办法正常运转，不得以业主才会申请停止贷款。开发商在建立楼盘的时候，并不是利用合理监管账户的资金，有的时候就会带来弊端...
商品房预售引起热议,取消预售制是否可行?
商品房预售最近引起热议。自从去年恒大降价卖房，今年暴雷，就说明了房地产市场开始暴露了很多问题。商品房的预售是给房企资金回流很多机会，但是对于消费者来说却存在很大的风险。一、目前取消预售不大可能。因为土地财政的问题，目前不大可能取消。取消预售需要涉及融资是否畅通，国内的房价是否稳定，不会出现...
未来买房真的和买包一样容易吗?未来会取消预售制度吗?
可以在网上订房，甚至不满意还可以退换，这些事情也引起了网友的热议。2、现实中取消预售制度很难。虽然专家的想法是好的，但是现在的真实情况是，那些想法都不太容易实现，首先就是取消预售制度，众所周知，房地产开发商开发房子的时候总是会从银行借很多钱，然后通过预售制度来收一些钱，通过这样的商业...
取消期房预售?多专家意见不一!站在业主的角度来看,该不该取消预售?
应该要选择取消预售制，这种制度其实是存在一定的问题的，而且很容易会影响到消费者的权益。
北师大专家称不能取消预售制上热搜,你觉得预售制应不应该取消呢?
多以从这方面上来看，取消预售制其实是保障购房者权益的一种做法，对购房者显然更为有利。二、将预售制转为现房制可能更符合时代需求 预售制的出现加快了房地产行业的扩张，但这种扩张从目前来看已经到达了一个峰值，从而令预售制在部分情况下已经不符合时代的需求。反观现房制虽然会让房地产行业扩张的...
宿豫区杏香回答： 国家已经严禁没有封顶的没有预售许可的楼盘销售了,所以理论上只要是封顶并可以预售的房子,房内设施设备的基本情况应该是符合商品房交楼要求的,无论经过几手买卖都是可以居住的.至于预售房多次转手交易,这属于商品房交易环节的...
镇进13473658610问： 请分析一下商品房预售制度的疲病,实行现房销售对购房者的好处?为什? ？
宿豫区杏香回答： 1:商品房预售制度的疲病:开发商转移资金风险、延期交房、房屋质量出现纠纷、公共服务设施缩水等.2:实行现房销售对购房者的好处?购房者可以象到超市里选购商品一样,货(价)比三家,称心如意,并且马上可以入住,好处多多.3:为什么政府还不取消预售制度??也许是出于对开发商的扶持考虑,但却漠视了大多购房者的利益.
镇进13473658610问： 当今中国应不应该取消房屋预售制度 - ？
宿豫区杏香回答： 1994年出台的《城市房地产管理法》在总结各地经验基础上,建立了预售许可制度,并对预售条件、监管作出了原则性规定.目前各主要城市商 品房预售比例普遍在80%以上,部分城市甚至达90%以上.商品房预售许可制度的确立,是与我国...
镇进13473658610问： 什么时候取消房屋预售制度?房地产泡沫产生的一个很大原因就是预售制 ？
宿豫区杏香回答： 目前国家没有具体确定是否取消预售制度,更没有确定具体的时间,前段时间只是银行提出建议取消预售制度,但是建设部后来明确表示,预售制度暂时不会取消.
镇进13473658610问： 商品房预售制,要不要取消 - ？
宿豫区杏香回答： 现在,有人提出取消预售制度,主要是认为该制度是推动房价“居高不下”的罪魁祸首,并严重损害了消费者权益等.我不同意这样的观点. 预售制运行十几年来其作用应该说还是利大于弊的.现在运行过程中出现了一些问题,不能简单地用取...
镇进13473658610问： 国家规定未取得商品房预售证不得销售,为什么很多楼盘都是没证就开始卖 - ？
宿豫区杏香回答： 你好,任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为,都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动,是国家明令禁止的. 凡未取得《商品房预售许可证》前,发展商不得发布任何销售信息,严禁以“认筹”、“内...
镇进13473658610问： 为什么商品房取消预售为什么商品房要取消预售?会带来什么影响? ？
宿豫区杏香回答： 取消预售制从长远来讲可能是不可免的,因为取消预售制实际上就是要降低开发商的财务杠杆,消除开发商疯狂拿地、过度扩张的动能,促进房地产业的理性回归.
镇进13473658610问： 如何看待商品房预售制度利弊 - ？
宿豫区杏香回答： 1994年出台的《城市房地产管理法》,在总结各地经验的基础上,建立了预售许可制度,并对预售条件、监管作出了原则性规定.目前各主要城市商品房预售比例普遍在80%以上,部分城市甚至达到90%以上. 商品房预售许可制度的确立,与...
镇进13473658610问： 为何房产要预售?而不是验收合格后才出售? - ？
宿豫区杏香回答： 这是因为现阶段我国的房地产行业还不够完善所至. 商品房预售制,这个目前仍在中国房地产业中十分流行的销售模式,究竟是应该取消,还是做进一步完善?争论一直在金融监管部门、经济法律界专家、消费者代表、房地产商等诸多利益集团...
镇进13473658610问： 若取消预售证制度楼市是否会崩盘? ？
宿豫区杏香回答： 预售制度能解决一个历史时期内开发企业资金链不足的问题.确保了在资金有限的情况下产业能够得以高速发展.取消预售制度,最直接的后果是开发的资金少了,开发的成本增加,房价立即飙升.首先崩掉的不一定是楼市.
