回迁房交房费用明细
回迁房交房费用需要多少
新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售...
拆迁回迁收房还要交啥费用
法律分析：1、回迁房交房时，需要交的费用一般是根据合同中的协议来定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物业管理费肯定是需要交的，再有就是交房后需要装修的话，要交装修保证金。2、如果是在北方地区,冬天交房的时候还需要交暖气费。只有把把这些费用交清了，你才能拿到房子钥匙。3、一定...
房屋回迁需要交什么钱
1、契税：住宅面积90平以下1%;住宅面积90-144平为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。2、增值税：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价)5%征收增值税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售，免征增值税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收增值税;...
回迁房交房有什么费用
交房的时候你的房子的尾款需要全部交清吧，还有就是物业管理费肯定是需要交的，再有就是装修的保证金也是要交的，如果是在北方地区，冬天交房的时候是需要把暖气费给交上的，把这些交了才能给你钥匙了。我朋友这个月刚办完了回迁房交房的手续，她就交了这些费用了。
回迁房交房标准,流程,要交什么钱
交房流程：1、通知 取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验收 购房者应该...
回迁房房产证办理流程及费用标准
1、房产证办理所需材料：在办理回迁房房产证的时候，需要提交：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。2、房产证办理所需费用：拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元\/平方米，由个人交纳。超值部分，按买卖...
回迁房交房时交的钱有契税吗
回迁房我不知道，商品房交房时是要交契税和维修基金，根据你的描述，当时父亲交了8000元钱，估计这钱就是契税和维修基金。但是只给开了收据，这就不对了，应该开完收据之后给补发票，以这个发票上日期为准，来衡量是否满五年。满五年的话，交易时，买家不用承担营业税和个税，这样买家就省了很多钱，...
动迁房延期交房怎样补偿
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极...
回迁房过户需要什么手续和费用
1、回迁房交房时，需要交的费用一般是根据合同中的协议来定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物业管理费肯定是需要交的，再有就是交房后需要装修的话，要交装修保证金。2、如果是在北方地区，冬天交房的时候还需要交暖气费。只有把把这些费用交清了，你才能拿到房子钥匙。3、一定要约定...
回迁房交房交钥匙流程
法律分析：凭回迁房建设单位(主管部门)开具的《上房通知单》开始接待办理。签订物业服务合同、装修管理协议，发送业主手册、管理规约、两书等。缴纳相关费用(物业服务费、装修垃圾清运费、装修保证金等)。持钥匙引领业主验收房屋，记录水电表底数、有无房屋质量问题。业主签字领取钥匙。整理登记业主资料。法律...
固安县康利回答： 是你们家分的回迁房 还是你现在要买二手回迁房啊 要是分的回迁房那你要咨询房屋所在地的房屋管理部门 要是你买二手回迁房的话 契税1.5%(合同价) 土地出让金3%(合同价) 基本就这些税 有些地方可能会另有其他税费
掌变19780406062问： 回迁房交易费用有什么 - ？
固安县康利回答： 回迁房相对商品房多了一个网签价3%的土地出让金,其他税费一样.下面让购房指南为您分别列举一下卖家要交的费用:一、个人所得税(交易总额的1%或两次交易差额的20%) 若同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税...
掌变19780406062问： 购买交钥匙后的回迁房需要缴纳什么费用? - ？
固安县康利回答： 回迁房买卖本身就存在一定风险的,在买房过程中要如何合理规避这类风险呢?首先是购房合同的签订,在签订回迁房买卖合同前要查看房屋是否已经取得产权证,在签订时要约定好房产过户的时间和交房的时间,最好要出卖人配偶也在合同上面签字.对于回迁房买卖合同,需要尤其注意以下几点,并约定相应的违约责任.房屋税费缴纳要约定好回迁房的买卖涉及到两次税费的缴纳:一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费,另一次是原房主转让时产生的税费,这两次税费应当如何承担,应当在合同中予以明确约定.严防“一房数卖”
掌变19780406062问： 回迁房过户需要交什么费用 - ？
固安县康利回答： 拆迁回迁的房产买卖,过户税费与一般二手房的过户税费是一样的.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
掌变19780406062问： 回迁房入住时需缴纳哪些费用?回迁房是否要缴纳所得税? - ？
固安县康利回答： 您在交易过程中须交纳的费用:1、契税面积小于120平方米含120平方米,缴纳房价款的2%;购房面积超过120平方米,120平方米以内部分缴纳房价款的2%,超出部分缴纳4%.2、印花税房价款的万分之五;3、交易手续费小于120平方米缴...
掌变19780406062问： 回迁楼过户都有什么费用 - ？
固安县康利回答： 要看这套回迁房的性质. “商品房”,正常交税即可. “成本价”,除契税外,还需补交土地出让金,见当地政策. “康居房,安居房”,契税按3%缴纳. “按经济适用房管理”,契税按3%缴纳. 不满五年上市交易的,还需缴纳5.6%的营...
掌变19780406062问： 回迁房过户费用有哪些? ？
固安县康利回答： 1、公证费:按房屋评估额2%交纳; 2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳; 3、契税:按房屋评估额3%缴纳; 5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳; 6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳; 7、房屋产权登记费80.00元. 作为这方面的专业人员,在工作的时候有许多自己的体会与理解,希望我所提供的内容能真正帮助到你吧,谢谢!!!
掌变19780406062问： 长春回迁房入住费要交哪些 - ？
固安县康利回答： 回迁楼入住费大约7000左右吧.煤气好像是3300,要不就是3800,我忘了,这个长春无论多大面积无论什么房都这个价.物业费一年,采暖费,有线初装,还有垃圾,水电一年,对讲门等等.
掌变19780406062问： 我买的回迁户的房子,请问过户需要哪些费用 - ？
固安县康利回答： 馨窝网购买回迁房过户费用如下: 1、公证费:按房屋评估额2%交纳; 2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳; 3、契税:按房屋评估额3%缴纳; 5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳; 6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳; 7、房屋产权登记费80.00元.
掌变19780406062问： 回迁房过户费怎么算 - ？
固安县康利回答： 房产过户(包括回迁房)的费用有下列几项,但各地可能有出入: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% ; 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% ; 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5....
