嘉鱼热线二手房屋出售
二手房房源如何辨别
只有客厅和卧室照片的房源很可能厨房和卫生间存在问题。4、审描述。二手房的具体描述至少应该包括，卖房者的基本信息，卖房原因，房屋使用情况，房屋的产权情况等，月详细越真实可靠。假房源：只是纯粹简单粗暴地信息复制，并未有任何房源相关信息，可信度极低。一房源描述信息出现在多个不同房源中，可以基本...
二手房定价标准
二手房营业收费标准是:3-5%的契税;差价20%的个人所得税(满五年免征);1‰的印花税;免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元\/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。 法律客观: 决定购房之前,一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是市民...
买卖二手物品哪几个软件
3、58同城手机版 来自国内最大的本地生活服务网站58同城的手机App，58同城手机版提供房屋租售、二手买卖、招聘求职、汽车租售、宠物票务、餐饮娱乐等服务。58同城手机版目前已经覆盖全国所有的大中城市，58同城手机版同时还提供快递查询、彩票、话费充值、代驾、优惠券等等功能，是网友们本地生活的优质网站。...
咸鱼网二手交易可以相信吗?
然而，在二手交易市场中，不可避免地会存在一些诚信问题。比如，有些卖家可能会故意隐瞒商品的真实情况，如瑕疵、损坏程度等，以期望能够高价出售。对于买家来说，如果没有仔细查看商品描述、与卖家沟通或进行实地考察，就可能会遭受损失。此外，还有一些不法分子可能会利用咸鱼网进行诈骗活动，如发布虚假...
塞鱼兴巨小区二手房交易
塞鱼兴巨小区二手房；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是...
苏州二手房信息在哪个网站上找?苏州二手房出售流程是什么?
对于很多人来说，买房子一般都是要考虑新房和二手房，新房和二手房这两种房子类型的区别是有的，但是二手房的价格更实惠一些，因此大家可以考虑买一套二手房。很多人不清楚苏州二手房的消息在哪个网站上找，那么，苏州二手房信息在哪个网站上找？苏州二手房出售流程是什么？苏州二手房信息在哪个网站上找？...
的房子,买的二手房,搬家中有什么要注意的
第一,房子不见光。 所谓不见光的房子,是指不管是白天太阳有多好,能照到房内的阳光始终很少很少,像这样的情况就导致了阴气加重,阴气加重直接导致的结果就是脾气不好,容易夫妻之间产生矛盾,另一个也是最不利财。 第二,右高左低的房子 风水上讲,左青龙,右白虎。如果你居住的屋子右边有很高很高的房子,那么你的...
中介卖二手房有啥黑幕?
一个中介公司同一个人天天换不同号码打电话说房子到底多少价格能卖，打击业主心理，最后不得不降价，我最近在卖家里两套房，深有体会，有次来看房说我家采光不好，我的妈呀，我家是顶楼的采光还不好那就没好的了 ，另一套二楼楼层总高6层，有电梯有楼梯，公摊才10%在二楼，相当于三楼因为有地面...
二手房房源如何辨别 二手房房源辨别方法
1、看标题，内容主要包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源卖点等。一般来说，有认证的房源比无认证的房源可靠性高。假房源：不提具体房源特点，而一味强调低价房源优点，是“钓鱼房”的可能性高；“急售”、“业主急”、“稀缺”等只是中介的宣传噱头，真实情况往往并非如此。2、查房价，同...
二手房卖不掉急死人
如果您正在面临二手房卖不掉的情况，以下是一些可能有用的建议：1. 调整您的期望：首先，您需要现实地评估您的房产的市场价值。通过参考当地同类房产的售价，您可以了解您的房产在当前市场环境下的合理售价。如果您的要价过高，可能会让潜在买家望而却步。考虑稍微降低售价，以吸引更多的潜在买家。2. ...
盐池县抚特回答： 8楼啊,没电梯中老年人都不愿买,既然如此消费群体,就少了一大截,毕竟年轻人购买力有限,在嘉鱼找父母买个房子还是要左看右想的,不包括简装的话建议价位是13到15万,价钱高了就是有价无市咯.
卓睿18463042187问： 二手房贷款首付多少 - 求二手房贷款流程及首付比例 ？
盐池县抚特回答： 1,到房产局签定买卖合同;并拿房产证核价;2到税务局核价,如免税,申请免税;3到房产局过户,把首付或者全部钱存到房产局资金账户上,办理过户手续;4等新的房产证下来,拿着新的房产证和收入证明到银行申请贷款;5贷款下来,双方到房产局签字,一个拿钱(支票),一个拿房(钥匙),6双方办理水电煤气过户交割手续; 需要说明:卖方的房子有银行贷款未还完的话,可以拿买房的首付还房贷,如不够卖方需先把银行的钱还上,或者协商让买方先付.. 第一次买房首付3成,2套房首付4成 ,首付3成是评估价的3成,也就是评估价银行可贷7成,差价自己补. 搜房为您解答
卓睿18463042187问： 买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? - ？
盐池县抚特回答： 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
卓睿18463042187问： 二手门面房出售需要交多少税费,具体怎样办理 - ？
盐池县抚特回答： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
卓睿18463042187问： 泉州二手房交易要交哪些税费 - ？
盐池县抚特回答： 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...
卓睿18463042187问： 如何购买二手房 二手房买卖注意事项有哪些 - ？
盐池县抚特回答： 越来越多的人挑选购买二手房.面对签约、交税、借款、过户交代等流程,我们应该掌握哪些购买二手房注意事项,才能保障自己的权益,为日后减少许多麻烦和纠纷?如果流程都不明白的话肯定是要吃大亏的.今天小编 就为您整理了购买二手...
卓睿18463042187问： 二手房交易个税的 ？
盐池县抚特回答： 一、二手房买卖,交个税需要多少钱,个人所得税按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖...
卓睿18463042187问： 未满两年的二手房交易税费是怎么计算? - ？
盐池县抚特回答： (最新)住宅2年内:房屋评估总额*5.6% ;2年或2年以上普通住宅无营业税. 2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)规定:“个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征...
卓睿18463042187问： 二手房买了以后,几年可以再次买卖? - ？
盐池县抚特回答： 二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以. 只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下: 1、个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免...
卓睿18463042187问： 出售二手房流程及注意事项 - ？
盐池县抚特回答： 流程: 草签、网签、资金托管、贷款(全款)、贷款下发、过户、缴税、领取新产权证、领取房款、物业交割.各地流程不统一,但以上都是需要做的步骤. 卖方注意事项: 1、合同条款的解读; 2、买方购房条件(限购政策、贷款还涉及个人征信); 3、房屋附属设施:家电、家居、车库、车位的归属; 4、产生的物业费用时间以及归属; 5、交易税费的归属.
