商服用地可以建住宅吗
商住用地建住宅违法吗
随着城市化进程的不断推进，商住用地建住宅成为了一种普遍现象。但是，这种做法是否合法呢？首先，我们需要了解什么是商住用地。商住用地是指既可以用作商业用途，也可以用作住宅用途的土地。商住用地主要分为两类：一类是商住混合用地，即商业和住宅共同使用的土地；另一类是商住分离用地，即商业和住宅分别...
工业用地建住宅算违建吗
工业用地建住宅算违建工业用地上必须按照审批的用途建设厂房。建房要符合要求，除非改变土地用途，方可建住宅的。否则，违法工业用地建房面临拆除风险。工业用地建房，属于非住宅用地转变性质为住宅用地，由于政策的原因，可行性相当的小。工业用地和商业用地1、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的...
工业用地建住宅算违建吗
这种情况算违建。根据《建设法》等法律规定，工业用地一般用于工厂、仓库等生产和储存用途，不适宜用于住宅建设。一方面，工业用地一般位于工业区内，环境条件相对较差，周边可能存在工业废气、工业噪音等污染问题，不适宜生活环境。另一方面，工业地区可能缺乏住宅区配套的基础设施和公共服务设施，如道路交通、...
工业用地上建住宅算违建吗
（三）擅自改建、加建的建筑；（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他...
工业用地可以建住宅吗
不可以工业用地上建住宅缺点1，土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。2、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全...
商住用地里的住宅与住宅用地的区别
1、用途不同 商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的，商业用地一般指拆迁时评估房产是对房产所在地的定性，比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店，就属于商业用地。2、征收的费用不同 如果房产证上使用类型为住宅，则按住宅收取...
工业用地可以建住宅吗
一、工业用地可以建住宅吗1、工业用地是不可以用来建住宅的。国家实行土地用途管制制度，应当按照总体规划和土地用途来进行合理的使用，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划...
城镇建设用地可以建房子吗
亲，您好，很高兴为您服务~城镇建设用地可以建房子的。其中提出，城镇建设用地规模范围内，可以通过建设农民公寓、农民住宅小区等方式，满足农民居住需要。城镇建设用地规模范围外的村庄，要通过优先安排新增建设用地计划指标、村庄整治、废旧宅基地腾退等多种方式，增加宅基地空间，满足符合宅基地分配条件农户的...
什么是公寓房和住宅有什么区别
通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。 2、物业管理不同 通常情况下,公寓的用地性质是公共设施用地,需要按公共建筑标准来控制建筑外部,开发商不可以设置阳台,另外,规划楼间距也需要按公建标准来实施,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部...
有建设用地规划许可证建房是违建吗
看具体情况来判定：其一、有土地使用证，但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房；其二、不符合上述情况的，则不属于违建房。
南城县抗乙回答： 不可以,商业用地的土地使用权是30年,住宅用地的土地使用期是70年,如果想盖住宅楼,必须到土管部门办理土地使用权变更登记手续,并交纳一定的土地变更费用.
乘龙15135616256问： 商业用地上可以建住宅吗 - ？
南城县抗乙回答： 纯商业不能建住宅,明确土地性质,若规划土地性质为商住,则可以建住宅
乘龙15135616256问： 其他商服用地可建公寓吗 - ？
南城县抗乙回答： 答:其他商服用地事实应该可建公寓.
乘龙15135616256问： 集体土地中的商服用地能建楼房吗? - ？
南城县抗乙回答： 按照《中华人民共和国房地产开发条例》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》的相关规定:开发商开发土地或房地产,只能是国有土地;如需在集体土地上实施开发的,该幅集体土地也必须经过政府征收为国有土地后才能实施开发.
乘龙15135616256问： 商业用地可以建居民住宅吗? - ？
南城县抗乙回答： 立项已经给定死了,只能建商业,不能建住宅.除非到当地规划局更改立项,重新规划.
乘龙15135616256问： 商业用地的性质可以做房地产住宅开发吗?？
南城县抗乙回答： 可以,不过按商业立项进行建设,产权也不是70年,盖出来的房子可以住也可以商业用途
乘龙15135616256问： 商服用地能不能办产权 - ？
南城县抗乙回答： 楼主您好 商服用地,我貌似记得在国家对土地正规分类中是没有这个专有名词的,但实际上是存在的. 其实也是商业用地的范围,但现在许多地方为了变相开发用地,基本默认了“商服用地”这个概念,按道理这种商业用地是不能开发住宅出...
乘龙15135616256问： 商服用地,商住两用,住宅用地的问题 - ？
南城县抗乙回答： 产权时间问题是没问题的,到期的会续期的,不会拆除你房子的,拆除你房子要赔偿你的
乘龙15135616256问： 商业用地进行房地产开发行吗? - ？
南城县抗乙回答： 商业用地是不能进行商品房开发的.如果已经进行规划变更是可以进行商品房开发,但使用年限为四十年,并可自动延续使用权.如对回答满意,请按采纳!
乘龙15135616256问： 商服用地能用于房地产开发?？
南城县抗乙回答： 可以,只能用于商业性质,不能开发住宅
